Jump to content
Logo of Van Lelyveld Makelaardij

Sânpaed 33

9024ED Weidum • Fryslân

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Wommels

Photo Gallery

Sânpaed 33 Weidum
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

VERRASSEND - UITGEBOUWD AAN ACHTERZIJDE - ZONNIGE & PRIVACYRIJKE TUIN - ENERGIELABEL A Aan de voorzijde is het ogenschijnlijk een bescheiden huis van formaat, welke aan de achterzijde is verdubbeld met een moderne aanbouw. Deze woning is de afgelopen 2 jaren volledig onderhanden genomen, dat heeft geresulteerd tot een duurzame woning met een energielabel A. Het geheel staat op een mooi perceel van 291m2 eigen grond. Achter de woning is een diepe en zonnige achtertuin met een achterom, via het looppad achterlangs. Op de verdieping tellen we twee royale slaapkamers, ruime overloop met aldaar de badkamer en een separaat toilet. Deze woning is IN-STAP-KLAAR. Mooi wonen in Weidum. Weidum ligt gunstig ten zuidwesten van de stad Leeuwarden, tussen Mantgum en Beers. In 2024 telde het dorp 540 inwoners. Weidum heeft een rijke historie. Het was een geliefde plek voor meerdere adellijke families. De dorpskern ligt aan de westkant van de zeedijk, de Hegedyk, van de vroegere Middelzee. Door het dorpsgebied stroomt de Weidumervaart, deze is verbonden met de Jorwerdervaart die er overgaat in de Wielstervaart. Aan de oostkant van het dorpsgebied stroomt de Zwette. Een deel van Weidum is een beschermd dorpsgezicht, een van de beschermde stads- en dorpsgezichten in Friesland. Verder zijn er in het dorp enkele rijksmonumenten. In Weidum wordt elk jaar de Frouljus PC georganiseerd, de belangrijkste kaatspartij voor dames. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, eigen dorpshuis, een basisschool, het verzorgingshuis Nij Dekama, hotel/restaurant WeidumerHout gelegen aan de Zwette en het restaurant De Fiif Sinnen. Werken in de stad en onthaasten in Weidum. INDELING BEGANE GROND Aan de zijkant van de woning is de entree met aansluitend de hal. De hal is ingericht met de meterkast, trapopgang en biedt toegang naar de living. Aan de voorzijde is de ruime woonkamer gesitueerd en aan de achterzijde de tuingerichte woonkeuken. De keuken is ingericht met een modern keukenblok in een T-opstelling, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, inductiekookplaat en een afzuigkap. De woonkeuken biedt plek voor een grote eettafel en nodigt uit tot gezellige momenten aan tafel. De grote glazen achterpui verbindt de keuken optimaal met de achtertuin, waar u al snel van het buitenleven kunt genieten. Tegenover de halpartij is de bergkast/wasruimte met de opstelplaats voor het witgoed en het toilet. Het plafond op de begane grond is afgewerkt met strak stucwerk en de betonvloer, met vloerverwarming, is bedekt met een neutrale laminaatvloer. 1e VERDIEPING Centraal is de riante overloop die toegang biedt tot de twee slaapkamer, bergkast met CV opstelplaats, de badkamer en het separaat toilet. De kamer aan de voorzijde is de grootste en de slaapkamer aan de achterzijde is verrijkt met een vaste kastenwand. De badkamer is modern en ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Middels de designradiator wordt de badkamer aangenaam verwarmd. Via het raamkozijn valt er mooi daglicht binnen en is er daarlangs, naast de mechanische ventilatie, ook natuurlijk te ventileren. Op de verdieping is het tot de nok toe opengelaten, dat een ruimtelijke beleving geeft. De vloer op de verdieping is geheel bedekt met een neutrale laminaatvloer. TUIN Aan de achterzijde is een verrassend diepe en zonnige tuin. De tuin biedt veel privacy en is met een achterom bereikbaar via het looppad achterlangs. Achter in de tuin staat een eenvoudig houten tuinschuur. Langs de erfafscheiding staat een degelijke houten schutting en aan de andere kant een mooie groenblijvende haag. Grenzend aan de woning is een bestraat terras. Tegen de achtergevel zit een waterkraan. Door de beschutte ligging van de tuin kunt u al in het vroege voorjaar genieten van het buitenleven. ALGEMEEN - Bouwjaar 1909 - Nieuw energielabel A - Geheel verbouwd in 2023 - Sfeervol, modern en verduurzaamd - Royale aanbouw aan de achterzijde - 2 Ruime (slaap)kamers, badkamer en separaat toilet - Zonnige, omsloten en privacyrijke achtertuin met achterom Deze unieke en verrassende woning is IN-STAP-KLAAR Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
291 m²
Content
410 m³
External storage space
13 m²
Backyard area
181 m²

Construction and Energy

Year of construction
1909
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CR Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-03-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9024

Google Maps

View Weidum on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Weidum

Residential and neighborhood statistics in Weidum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weidum. In 2025 were there 535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 276.516.

Residents

535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 276.516

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.153

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weidum
Year Residents
2021 550
2022 545
2023 539
2024 540
2025 535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weidum
Year Average WOZ
2021 EUR 205.019
2022 EUR 220.352
2023 EUR 245.047
2024 EUR 263.504
2025 EUR 276.516

Composition of residents

Age build-up

65+: 170 0-15: 70 15-25: 40 25-45: 130 45-65: 120

Education level

Hoger

120

Praktisch

50

Middelbaar

140

Origin of residents (2025)

Europa

10

Nederland

510

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 32
Appartementen 34
Tussenwoningen 31
Vrijstaande woningen 109
Twee-onder-één-kap woningen 52

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 67
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 1
2020 en later 1

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

69

Label C

48

Label F

36

Label D

32

Label B

30

Label A

21

Label E

18

Label A+

1

Label A++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weidum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.701 2.773
2021 1.860 2.764
2022 1.466 2.620
2023 1.239 2.494
2024 1.235 2.505

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 911 • Electricity: 1.677

Huurwoning

Gas: 1.390 • Electricity: 1.831

Koopwoning

Gas: 1.177 • Electricity: 2.904

Appartement

Gas: 1.578 • Electricity: 1.109

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.347 • Electricity: 3.153

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 866 • Electricity: 2.362

Business activity in Weidum (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 95

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weidum
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weidum.

Frequently asked questions about living in Weidum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weidum?

Weidum telt in 2025 ongeveer 535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weidum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weidum is in 2025 circa € 276.516.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weidum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weidum ligt rond € 26.153 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weidum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weidum?

In Weidum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 109 woningen.

Meer houses in Weidum

View more homes in this location.