Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Lelyveld Makelaardij

Sânpaed 33

9024ED Weidum • Fryslân

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wommels

Galería de fotos

Sânpaed 33 Weidum
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VERRASSEND - UITGEBOUWD AAN ACHTERZIJDE - ZONNIGE & PRIVACYRIJKE TUIN - ENERGIELABEL A Aan de voorzijde is het ogenschijnlijk een bescheiden huis van formaat, welke aan de achterzijde is verdubbeld met een moderne aanbouw. Deze woning is de afgelopen 2 jaren volledig onderhanden genomen, dat heeft geresulteerd tot een duurzame woning met een energielabel A. Het geheel staat op een mooi perceel van 291m2 eigen grond. Achter de woning is een diepe en zonnige achtertuin met een achterom, via het looppad achterlangs. Op de verdieping tellen we twee royale slaapkamers, ruime overloop met aldaar de badkamer en een separaat toilet. Deze woning is IN-STAP-KLAAR. Mooi wonen in Weidum. Weidum ligt gunstig ten zuidwesten van de stad Leeuwarden, tussen Mantgum en Beers. In 2024 telde het dorp 540 inwoners. Weidum heeft een rijke historie. Het was een geliefde plek voor meerdere adellijke families. De dorpskern ligt aan de westkant van de zeedijk, de Hegedyk, van de vroegere Middelzee. Door het dorpsgebied stroomt de Weidumervaart, deze is verbonden met de Jorwerdervaart die er overgaat in de Wielstervaart. Aan de oostkant van het dorpsgebied stroomt de Zwette. Een deel van Weidum is een beschermd dorpsgezicht, een van de beschermde stads- en dorpsgezichten in Friesland. Verder zijn er in het dorp enkele rijksmonumenten. In Weidum wordt elk jaar de Frouljus PC georganiseerd, de belangrijkste kaatspartij voor dames. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, eigen dorpshuis, een basisschool, het verzorgingshuis Nij Dekama, hotel/restaurant WeidumerHout gelegen aan de Zwette en het restaurant De Fiif Sinnen. Werken in de stad en onthaasten in Weidum. INDELING BEGANE GROND Aan de zijkant van de woning is de entree met aansluitend de hal. De hal is ingericht met de meterkast, trapopgang en biedt toegang naar de living. Aan de voorzijde is de ruime woonkamer gesitueerd en aan de achterzijde de tuingerichte woonkeuken. De keuken is ingericht met een modern keukenblok in een T-opstelling, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, inductiekookplaat en een afzuigkap. De woonkeuken biedt plek voor een grote eettafel en nodigt uit tot gezellige momenten aan tafel. De grote glazen achterpui verbindt de keuken optimaal met de achtertuin, waar u al snel van het buitenleven kunt genieten. Tegenover de halpartij is de bergkast/wasruimte met de opstelplaats voor het witgoed en het toilet. Het plafond op de begane grond is afgewerkt met strak stucwerk en de betonvloer, met vloerverwarming, is bedekt met een neutrale laminaatvloer. 1e VERDIEPING Centraal is de riante overloop die toegang biedt tot de twee slaapkamer, bergkast met CV opstelplaats, de badkamer en het separaat toilet. De kamer aan de voorzijde is de grootste en de slaapkamer aan de achterzijde is verrijkt met een vaste kastenwand. De badkamer is modern en ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Middels de designradiator wordt de badkamer aangenaam verwarmd. Via het raamkozijn valt er mooi daglicht binnen en is er daarlangs, naast de mechanische ventilatie, ook natuurlijk te ventileren. Op de verdieping is het tot de nok toe opengelaten, dat een ruimtelijke beleving geeft. De vloer op de verdieping is geheel bedekt met een neutrale laminaatvloer. TUIN Aan de achterzijde is een verrassend diepe en zonnige tuin. De tuin biedt veel privacy en is met een achterom bereikbaar via het looppad achterlangs. Achter in de tuin staat een eenvoudig houten tuinschuur. Langs de erfafscheiding staat een degelijke houten schutting en aan de andere kant een mooie groenblijvende haag. Grenzend aan de woning is een bestraat terras. Tegen de achtergevel zit een waterkraan. Door de beschutte ligging van de tuin kunt u al in het vroege voorjaar genieten van het buitenleven. ALGEMEEN - Bouwjaar 1909 - Nieuw energielabel A - Geheel verbouwd in 2023 - Sfeervol, modern en verduurzaamd - Royale aanbouw aan de achterzijde - 2 Ruime (slaap)kamers, badkamer en separaat toilet - Zonnige, omsloten en privacyrijke achtertuin met achterom Deze unieke en verrassende woning is IN-STAP-KLAAR Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
291 m²
Contenido
410 m³
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
181 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1909
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
CR Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-03-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9024

Mapas de Google

Ver Weidum en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Weidum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Weidum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Weidum. En 2025 había 535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 276.516.

Inhabitantes

535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 276.516

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.153

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Weidum
Año Inhabitantes
2021 550
2022 545
2023 539
2024 540
2025 535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Weidum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 205.019
2022 EUR 220.352
2023 EUR 245.047
2024 EUR 263.504
2025 EUR 276.516

Composición de los residentes

Edad

65+: 170 0-15: 70 15-25: 40 25-45: 130 45-65: 120

Nivel académico

Hoger

120

Praktisch

50

Middelbaar

140

Origen de los residentes (2025)

Europa

10

Nederland

510

Buiten Europa

20

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 32
Appartementen 34
Tussenwoningen 31
Vrijstaande woningen 109
Twee-onder-één-kap woningen 52

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 67
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 1
2020 en later 1

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

69

Etiqueta C

48

Etiqueta F

36

Etiqueta D

32

Etiqueta B

30

Etiqueta A

21

Etiqueta E

18

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Weidum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.701 2.773
2021 1.860 2.764
2022 1.466 2.620
2023 1.239 2.494
2024 1.235 2.505

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 911 • Electricidad: 1.677

Huurwoning

Gas: 1.390 • Electricidad: 1.831

Koopwoning

Gas: 1.177 • Electricidad: 2.904

Appartement

Gas: 1.578 • Electricidad: 1.109

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 1.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.347 • Electricidad: 3.153

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 866 • Electricidad: 2.362

Actividad empresarial en Weidum (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 95

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Weidum
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Weidum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Weidum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Weidum?

Weidum telt in 2025 ongeveer 535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weidum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weidum is in 2025 circa € 276.516.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weidum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weidum ligt rond € 26.153 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weidum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weidum?

In Weidum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 109 woningen.

Meer viviendas in Weidum

Ver más viviendas en este lugar.