Résidents
535
Dernière année: 2025
Sânpaed 33
9024ED Weidum • Fryslân
Vendu sous réserve
Galerie de photos
Description
VERRASSEND - UITGEBOUWD AAN ACHTERZIJDE - ZONNIGE & PRIVACYRIJKE TUIN - ENERGIELABEL A Aan de voorzijde is het ogenschijnlijk een bescheiden huis van formaat, welke aan de achterzijde is verdubbeld met een moderne aanbouw. Deze woning is de afgelopen 2 jaren volledig onderhanden genomen, dat heeft geresulteerd tot een duurzame woning met een energielabel A. Het geheel staat op een mooi perceel van 291m2 eigen grond. Achter de woning is een diepe en zonnige achtertuin met een achterom, via het looppad achterlangs. Op de verdieping tellen we twee royale slaapkamers, ruime overloop met aldaar de badkamer en een separaat toilet. Deze woning is IN-STAP-KLAAR. Mooi wonen in Weidum. Weidum ligt gunstig ten zuidwesten van de stad Leeuwarden, tussen Mantgum en Beers. In 2024 telde het dorp 540 inwoners. Weidum heeft een rijke historie. Het was een geliefde plek voor meerdere adellijke families. De dorpskern ligt aan de westkant van de zeedijk, de Hegedyk, van de vroegere Middelzee. Door het dorpsgebied stroomt de Weidumervaart, deze is verbonden met de Jorwerdervaart die er overgaat in de Wielstervaart. Aan de oostkant van het dorpsgebied stroomt de Zwette. Een deel van Weidum is een beschermd dorpsgezicht, een van de beschermde stads- en dorpsgezichten in Friesland. Verder zijn er in het dorp enkele rijksmonumenten. In Weidum wordt elk jaar de Frouljus PC georganiseerd, de belangrijkste kaatspartij voor dames. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, eigen dorpshuis, een basisschool, het verzorgingshuis Nij Dekama, hotel/restaurant WeidumerHout gelegen aan de Zwette en het restaurant De Fiif Sinnen. Werken in de stad en onthaasten in Weidum. INDELING BEGANE GROND Aan de zijkant van de woning is de entree met aansluitend de hal. De hal is ingericht met de meterkast, trapopgang en biedt toegang naar de living. Aan de voorzijde is de ruime woonkamer gesitueerd en aan de achterzijde de tuingerichte woonkeuken. De keuken is ingericht met een modern keukenblok in een T-opstelling, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, inductiekookplaat en een afzuigkap. De woonkeuken biedt plek voor een grote eettafel en nodigt uit tot gezellige momenten aan tafel. De grote glazen achterpui verbindt de keuken optimaal met de achtertuin, waar u al snel van het buitenleven kunt genieten. Tegenover de halpartij is de bergkast/wasruimte met de opstelplaats voor het witgoed en het toilet. Het plafond op de begane grond is afgewerkt met strak stucwerk en de betonvloer, met vloerverwarming, is bedekt met een neutrale laminaatvloer. 1e VERDIEPING Centraal is de riante overloop die toegang biedt tot de twee slaapkamer, bergkast met CV opstelplaats, de badkamer en het separaat toilet. De kamer aan de voorzijde is de grootste en de slaapkamer aan de achterzijde is verrijkt met een vaste kastenwand. De badkamer is modern en ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Middels de designradiator wordt de badkamer aangenaam verwarmd. Via het raamkozijn valt er mooi daglicht binnen en is er daarlangs, naast de mechanische ventilatie, ook natuurlijk te ventileren. Op de verdieping is het tot de nok toe opengelaten, dat een ruimtelijke beleving geeft. De vloer op de verdieping is geheel bedekt met een neutrale laminaatvloer. TUIN Aan de achterzijde is een verrassend diepe en zonnige tuin. De tuin biedt veel privacy en is met een achterom bereikbaar via het looppad achterlangs. Achter in de tuin staat een eenvoudig houten tuinschuur. Langs de erfafscheiding staat een degelijke houten schutting en aan de andere kant een mooie groenblijvende haag. Grenzend aan de woning is een bestraat terras. Tegen de achtergevel zit een waterkraan. Door de beschutte ligging van de tuin kunt u al in het vroege voorjaar genieten van het buitenleven. ALGEMEEN - Bouwjaar 1909 - Nieuw energielabel A - Geheel verbouwd in 2023 - Sfeervol, modern en verduurzaamd - Royale aanbouw aan de achterzijde - 2 Ruime (slaap)kamers, badkamer en separaat toilet - Zonnige, omsloten en privacyrijke achtertuin met achterom Deze unieke en verrassende woning is IN-STAP-KLAAR Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 345.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750
2,78%
Annuellement
%
€ 17.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 345.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 291 m²
- Contenu
- 410 m³
- Espace de stockage externe
- 13 m²
- Aire de la cour arrière
- 181 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1909
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met overig en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- CR Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en beschutte ligging
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 21-03-2026
- Date de vente
- 10-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Weidum sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Weidum
Chiffres de logement et de quartier dans Weidum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weidum. En 2025 étaient 535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 276.516.
Moyenne WOZ
EUR 276.516
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.153
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 550 |
| 2022 | 545 |
| 2023 | 539 |
| 2024 | 540 |
| 2025 | 535 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 205.019 |
| 2022 | EUR 220.352 |
| 2023 | EUR 245.047 |
| 2024 | EUR 263.504 |
| 2025 | EUR 276.516 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 170
0-15: 70
15-25: 40
25-45: 130
45-65: 120
Niveau d'enseignement
Hoger
120
Praktisch
50
Middelbaar
140
Origine des habitants (2025)
Europa
10
Nederland
510
Buiten Europa
20
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
32
Appartementen
34
Tussenwoningen
31
Vrijstaande woningen
109
Twee-onder-één-kap woningen
52
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
38
1900 tot 1925
34
1925 tot 1950
30
1950 tot 1970
67
1970 tot 1980
25
1980 tot 1990
29
1990 tot 2000
12
2000 tot 2010
3
2010 tot 2020
1
2020 en later
1
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
69
Étiquette C
48
Étiquette F
36
Étiquette D
32
Étiquette B
30
Étiquette A
21
Étiquette E
18
Étiquette A+
1
Étiquette A++
1
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.701 | 2.773 |
| 2021 | 1.860 | 2.764 |
| 2022 | 1.466 | 2.620 |
| 2023 | 1.239 | 2.494 |
| 2024 | 1.235 | 2.505 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 911 • Électricité: 1.677
Huurwoning
Gaz: 1.390 • Électricité: 1.831
Koopwoning
Gaz: 1.177 • Électricité: 2.904
Appartement
Gaz: 1.578 • Électricité: 1.109
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 1.596
Vrijstaande woning
Gaz: 1.347 • Électricité: 3.153
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 866 • Électricité: 2.362
Activité dans Weidum (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Nombre total d'établissements: 95
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weidum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Weidum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Weidum?
Weidum telt in 2025 ongeveer 535 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weidum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Weidum is in 2025 circa € 276.516.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weidum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weidum ligt rond € 26.153 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Weidum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Weidum?
In Weidum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 109 woningen.
Meer maisons in Weidum
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Bumaleane 2
9024ET Weidum
€ 350.000 k.k.
€ 3.645/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 254 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Greate Buorren 33
9024EJ Weidum
€ 435.000 k.k.
€ 2.979/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 300 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Sânpaed 3
9024EC Weidum
€ 325.000 k.k.
€ 2.754/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 257 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Bornialeane 31
9024EL Weidum
€ 325.000 k.k.
€ 2.927/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 537 m²
- Chambres de coucher
- 3
