Direkt zum Inhalt
Logo von Van Lelyveld Makelaardij

Sânpaed 33

9024ED Weidum • Fryslân

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wommels

Fotoalbum

Sânpaed 33 Weidum
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VERRASSEND - UITGEBOUWD AAN ACHTERZIJDE - ZONNIGE & PRIVACYRIJKE TUIN - ENERGIELABEL A Aan de voorzijde is het ogenschijnlijk een bescheiden huis van formaat, welke aan de achterzijde is verdubbeld met een moderne aanbouw. Deze woning is de afgelopen 2 jaren volledig onderhanden genomen, dat heeft geresulteerd tot een duurzame woning met een energielabel A. Het geheel staat op een mooi perceel van 291m2 eigen grond. Achter de woning is een diepe en zonnige achtertuin met een achterom, via het looppad achterlangs. Op de verdieping tellen we twee royale slaapkamers, ruime overloop met aldaar de badkamer en een separaat toilet. Deze woning is IN-STAP-KLAAR. Mooi wonen in Weidum. Weidum ligt gunstig ten zuidwesten van de stad Leeuwarden, tussen Mantgum en Beers. In 2024 telde het dorp 540 inwoners. Weidum heeft een rijke historie. Het was een geliefde plek voor meerdere adellijke families. De dorpskern ligt aan de westkant van de zeedijk, de Hegedyk, van de vroegere Middelzee. Door het dorpsgebied stroomt de Weidumervaart, deze is verbonden met de Jorwerdervaart die er overgaat in de Wielstervaart. Aan de oostkant van het dorpsgebied stroomt de Zwette. Een deel van Weidum is een beschermd dorpsgezicht, een van de beschermde stads- en dorpsgezichten in Friesland. Verder zijn er in het dorp enkele rijksmonumenten. In Weidum wordt elk jaar de Frouljus PC georganiseerd, de belangrijkste kaatspartij voor dames. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, eigen dorpshuis, een basisschool, het verzorgingshuis Nij Dekama, hotel/restaurant WeidumerHout gelegen aan de Zwette en het restaurant De Fiif Sinnen. Werken in de stad en onthaasten in Weidum. INDELING BEGANE GROND Aan de zijkant van de woning is de entree met aansluitend de hal. De hal is ingericht met de meterkast, trapopgang en biedt toegang naar de living. Aan de voorzijde is de ruime woonkamer gesitueerd en aan de achterzijde de tuingerichte woonkeuken. De keuken is ingericht met een modern keukenblok in een T-opstelling, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, inductiekookplaat en een afzuigkap. De woonkeuken biedt plek voor een grote eettafel en nodigt uit tot gezellige momenten aan tafel. De grote glazen achterpui verbindt de keuken optimaal met de achtertuin, waar u al snel van het buitenleven kunt genieten. Tegenover de halpartij is de bergkast/wasruimte met de opstelplaats voor het witgoed en het toilet. Het plafond op de begane grond is afgewerkt met strak stucwerk en de betonvloer, met vloerverwarming, is bedekt met een neutrale laminaatvloer. 1e VERDIEPING Centraal is de riante overloop die toegang biedt tot de twee slaapkamer, bergkast met CV opstelplaats, de badkamer en het separaat toilet. De kamer aan de voorzijde is de grootste en de slaapkamer aan de achterzijde is verrijkt met een vaste kastenwand. De badkamer is modern en ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Middels de designradiator wordt de badkamer aangenaam verwarmd. Via het raamkozijn valt er mooi daglicht binnen en is er daarlangs, naast de mechanische ventilatie, ook natuurlijk te ventileren. Op de verdieping is het tot de nok toe opengelaten, dat een ruimtelijke beleving geeft. De vloer op de verdieping is geheel bedekt met een neutrale laminaatvloer. TUIN Aan de achterzijde is een verrassend diepe en zonnige tuin. De tuin biedt veel privacy en is met een achterom bereikbaar via het looppad achterlangs. Achter in de tuin staat een eenvoudig houten tuinschuur. Langs de erfafscheiding staat een degelijke houten schutting en aan de andere kant een mooie groenblijvende haag. Grenzend aan de woning is een bestraat terras. Tegen de achtergevel zit een waterkraan. Door de beschutte ligging van de tuin kunt u al in het vroege voorjaar genieten van het buitenleven. ALGEMEEN - Bouwjaar 1909 - Nieuw energielabel A - Geheel verbouwd in 2023 - Sfeervol, modern en verduurzaamd - Royale aanbouw aan de achterzijde - 2 Ruime (slaap)kamers, badkamer en separaat toilet - Zonnige, omsloten en privacyrijke achtertuin met achterom Deze unieke en verrassende woning is IN-STAP-KLAAR Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
291 m²
Inhalt
410 m³
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
181 m²

Bau und Energie

Baujahr
1909
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CR Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9024

Google Karten

Betrachten Sie Weidum auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Weidum

Wohn- und Viertelzahlen in Weidum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weidum. In 2025 waren da 535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 276.516.

Einwohner

535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 276.516

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.153

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weidum
Jahr Einwohner
2021 550
2022 545
2023 539
2024 540
2025 535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weidum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 205.019
2022 EUR 220.352
2023 EUR 245.047
2024 EUR 263.504
2025 EUR 276.516

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 170 0-15: 70 15-25: 40 25-45: 130 45-65: 120

Ausbildungsstufe

Hoger

120

Praktisch

50

Middelbaar

140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

10

Nederland

510

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 32
Appartementen 34
Tussenwoningen 31
Vrijstaande woningen 109
Twee-onder-één-kap woningen 52

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 67
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 1
2020 en later 1

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

69

Bezeichnung C

48

Bezeichnung F

36

Bezeichnung D

32

Bezeichnung B

30

Bezeichnung A

21

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weidum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.701 2.773
2021 1.860 2.764
2022 1.466 2.620
2023 1.239 2.494
2024 1.235 2.505

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 911 • Strom: 1.677

Huurwoning

Gas: 1.390 • Strom: 1.831

Koopwoning

Gas: 1.177 • Strom: 2.904

Appartement

Gas: 1.578 • Strom: 1.109

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 1.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.347 • Strom: 3.153

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 866 • Strom: 2.362

Betriebsaktivität in Weidum (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 95

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weidum
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weidum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weidum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weidum?

Weidum telt in 2025 ongeveer 535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weidum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weidum is in 2025 circa € 276.516.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weidum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weidum ligt rond € 26.153 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weidum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weidum?

In Weidum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 109 woningen.

Meer Häuser in Weidum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.