Direct naar de inhoud
Logo van Van Lelyveld Makelaardij

Sânpaed 3

9024EC Weidum • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wommels

Fotogalerij

Sânpaed 3 Weidum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GEZINSWONING - GOED ONDERHOUDEN - AANGEBOUWDE GARAGE - BESCHUTTE TUINEN Op een rustige locatie, in de kom van het dorp Weidum, staat deze goed onderhouden 2/1-kapwoning. Aangebouwd zijn de bijkeuken en de garage. De woning is goed geheel onderhouden, alleen de badkamer behoeft nog een moderniseringsslag. Het geheel staat op een mooi perceel van 257m2 eigen grond. De beschutte achtertuin is met de openslaande tuindeuren een waardevol verlengde van de woonkeuken. Het is een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kopje koffie in de zon. Op de verdieping tellen we 3 ruime slaapkamers en een een royale overloop. Deze overloop met dakkapel biedt ruimte voor een tweede badkamer. De riante oprit biedt parkeerruimte voor ruim 2 auto's en/of een camper. Kortom, een heerlijk en onderhoudsvriendelijk woonhuis en passend voor verschillende doelgroepen. Mooi wonen in Weidum. Weidum ligt gunstig ten zuidwesten van de stad Leeuwarden, tussen Mantgum en Beers. In 2024 telde het dorp 540 inwoners. Weidum heeft een rijke historie. Het was een geliefde plek voor meerdere adellijke families. De dorpskern ligt aan de westkant van de zeedijk, de Hegedyk, van de vroegere Middelzee. Door het dorpsgebied stroomt de Weidumervaart, deze is verbonden met de Jorwerdervaart die er overgaat in de Wielstervaart. Aan de oostkant van het dorpsgebied stroomt de Zwette. Een deel van Weidum is een beschermd dorpsgezicht, een van de beschermde stads- en dorpsgezichten in Friesland. Verder zijn er in het dorp enkele rijksmonumenten. In Weidum wordt elk jaar de Frouljus PC georganiseerd, de belangrijkste kaatspartij voor dames. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, eigen dorpshuis, een basisschool, het verzorgingshuis Nij Dekama, hotel/restaurant WeidumerHout gelegen aan de Zwette en het restaurant De Fiif Sinnen. Werken in de stad en onthaasten in Weidum. INDELING BEGANE GROND Aan de zijkant van de woning is de entree met aansluitend de hal. De hal is ingericht met de open trapopgang, trapkast met de vloerverwarmingsunit, het toilet compleet met fonteintje, garderoberuimte en de meterkast. De hal is centraal gesitueerd tussen de woonkamer aan de voorzijde en de woonkeuken aan de achterzijde. Via de grote raampartijen van de entree valt er veel daglicht binnen. Aan de voorzijde is de knusse woonkamer, ook deze ruimte geniet van grote raampartijen, waarlangs er mooie zichtlijnen zijn op de straat. De woonkeuken is aan de achterzijde en is tuingericht met de openslaande tuindeuren in de achtergevel. De keuken is ingericht met een modern keukenblok en een lange bijbehorende kastenwand. Het keukenblok is opgesteld langs de zijgevel. Heel fijn is het grote ruit in de zijgevel, al werkend in de keuken is er daarlangs vrij zicht op de zijtuin en valt er veel daglicht binnen. Het keukenblok heeft een fijne werkhoogte en is ingericht met diverse inbouwapparatuur te weten: een vaatwasmachine, inductiekookplaat en een afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. De kastenwand is voorzien van een inbouw koelkast (bj. 2025), vriezer (bouwjaar 2025) en een combimagnetron. De vloeren in de hal, toilet, woonkamer en -keuken zijn uitgevoerd in een geïsoleerde betonvloer die is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een neutrale gietvloer. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk met aldaar de opstelplaats voor het witgoed. De bijkeuken heeft loopdeuren naar de zij- en achtertuin, de garage en biedt toegang tot de badkamer die eenvoudig is ingericht met de doucheruimte met het ligbad. Alleen de badkamer behoeft nog een modernisering. De aangebouwde stenen garage is een ongeïsoleerde L-vormige ruimte met een betonvloer, die is voorzien van elektra. Met een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Ideaal voor het bergen van het tuinmeubilair, kerstspullen en koffers. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met aangrenzend de 3 slaapkamers, allen van mooi formaat. De brede dakkapel voorzien de verdieping van veel extra woonruimte. De overloop is ruim met de dakkapel en is ingericht met een grote kast. Aan de voorzijde is de zeer royale ouderslaapkamer die is voorzien van een wastafel en een dakkapel. Achter het knieschot is nog extra bergruimte gecreëerd. Aan de achterzijde zijn de 2 andere slaapkamers. Vanuit één van de kamers is de zolderberging daarboven bereikbaar met een vlizotrap. De andere slaapkamer is voorzien van een dakkapel en in de vaste kast is de opstelplaats voor de CV ketel. Alle kamers worden verwarmd middels radiatoren. Op de overloop is een ruime thuiswerkplek ingericht. Via het dakkapel valt er op de overloop veel daglicht binnen. Ook de overloop wordt verwarmd middels een radiator. Indien gewenst behoort het tot de mogelijkheden om een tweede badkamer te realiseren op deze verdieping. TUIN Aan de voorzijde is de tuin ingericht met gazon en langs de erfafscheiding staat een haagje. Voor de woning staat een mooie appelboom. Aan de voorzijde is de oprit en in het verlengde daarvan is de zijtuin ingericht met een zonnig en beschut terras. Langs de erfafscheiding staan perenbomen en struiken. Om de garage heen is de achtertuin bereikbaar. Deze is eveneens onderhoudsvriendelijk ingericht. Met de openslaande tuindeuren in de achtergevel is de achtertuin een waardevol verlengde van de woonkeuken. Al in de vroege ochtend kunt u hier de dag beginnen met een heerlijk kopje koffie in de zon. ALGEMEEN - Bouwjaar 1968 - Nieuwe energielabel C - 2019 Nieuwe meterkast - 2019 Geïsoleerde betonvloer - 2019 Vloerverwarming aangebracht - 2019 Nieuwe moderne keuken geplaatst - Aangebouwde stenen garage en bijkeuken - Totaal 3 ruime slaapkamers op de verdieping - Overwegend kunststof kozijnen en deels hout - Bestrate zijtuin met oprit en een knus zonnig terras - Beschutte, onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin Deze woning is IN-STAP-KLAAR en geschikt voor meerdere doelgroepen. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
257 m²
Inhoud
511 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi-Kompakt HRE 36-30 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9024

Google Maps

Bekijk Weidum op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Weidum

Woon- en buurtcijfers in Weidum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weidum. In 2025 waren er 535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 276.516.

Inwoners

535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 276.516

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.153

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weidum
Jaar Inwoners
2021 550
2022 545
2023 539
2024 540
2025 535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weidum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.019
2022 EUR 220.352
2023 EUR 245.047
2024 EUR 263.504
2025 EUR 276.516

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 170 0-15: 70 15-25: 40 25-45: 130 45-65: 120

Opleidingsniveau

Hoger

120

Praktisch

50

Middelbaar

140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

10

Nederland

510

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 32
Appartementen 34
Tussenwoningen 31
Vrijstaande woningen 109
Twee-onder-één-kap woningen 52

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 67
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 1
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

69

Label C

48

Label F

36

Label D

32

Label B

30

Label A

21

Label E

18

Label A+

1

Label A++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weidum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.701 2.773
2021 1.860 2.764
2022 1.466 2.620
2023 1.239 2.494
2024 1.235 2.505

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 911 • Elektriciteit: 1.677

Huurwoning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 1.831

Koopwoning

Gas: 1.177 • Elektriciteit: 2.904

Appartement

Gas: 1.578 • Elektriciteit: 1.109

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.347 • Elektriciteit: 3.153

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 866 • Elektriciteit: 2.362

Bedrijvigheid in Weidum (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 95

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weidum
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weidum.

Veelgestelde vragen over wonen in Weidum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weidum?

Weidum telt in 2025 ongeveer 535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weidum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weidum is in 2025 circa € 276.516.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weidum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weidum ligt rond € 26.153 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weidum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weidum?

In Weidum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 109 woningen.

Meer woningen in Weidum

Bekijk meer woningen in deze plaats.