Résidents
1.865
Dernière année: 2025
De Weinmakker 7
9005RN Wergea • Fryslân
Vendu
€ 295.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 302.750
Prix d'achat /m²: € 3.277
Galerie de photos
Description
Creëren, wonen en genieten: jouw nieuwe thuis in Wergea! Aan De Weinmakker 7 in het gezellige Wergea staat deze ruime 2-onder-1-kapwoning, een woning waar je jouw eigen stijl helemaal in kwijt kunt! De woning vraagt om een frisse aanpak, maar biedt veel potentie en een praktische indeling. Met energielabel C, gedeeltelijk dubbel glas en deels kunststof kozijnen heb je een solide basis om van dit huis een droomhuis te maken. Bij binnenkomst stap je in de hal met meterkast, trap naar boven en een toilet. Een handige trapkast biedt extra bergruimte. De lichte en ruime woonkamer nodigt uit om hier je eigen stijl toe te passen en loopt over in de open keuken, perfect voor gezellige diners of een kop koffie met vrienden. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar de wasmachine en droger eenvoudig geplaatst kunnen worden én die toegang geeft tot de tuin. Vanuit de bijkeuken is ook de aangebouwde garage met elektra bereikbaar. Op de eerste verdieping tref je drie goed bemeten slaapkamers, allemaal met veel lichtinval, en de badkamer met inloopdouche en wastafel. Hier heb je volop ruimte voor het hele gezin. Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar een zolderruimte is gesitueerd. Momenteel in gebruik als berging, maar met grote mogelijkheden: denk aan een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte, volledig naar eigen wens in te richten. De woning beschikt over een voortuin, een zeer royale en zonnige achtertuin en zijtuin, met een praktische achterom. De achtertuin biedt volop ruimte om een gezellige zithoek, speelruimte of moestuin te creëren. Bovendien ligt tegenover de woning een leuke speeltuin, ideaal voor gezinnen met kinderen. Op eigen terrein is voldoende plek om te parkeren. Een woning met veel potentie op een leuke locatie in Wergea, perfect voor wie een huis volledig naar eigen wens wil maken! De Weinmakker 7 ligt in het charmante dorp Wergea, een pittoresk terpdorp met een rijke historie en een prettige dorpssfeer. Wergea heeft diverse dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, horeca en ontmoetingsplekken, en leent zich uitstekend voor ontspannen wonen in het groen. Het dorp ligt in een waterrijke omgeving en dichtbij het natuurgebied Nationaal Park De Alde Feanen, ideaal voor wandelen, fietsen en watersportliefhebbers. Wergea ligt centraal in Friesland, op korte afstand van Leeuwarden, de bruisende hoofdstad met een ruim aanbod aan winkels, cultuur en horeca. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 295.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750
2,78%
Annuellement
%
€ 14.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 295.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 316 m²
- Contenu
- 468 m³
- Autre espace intérieur
- 44 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1983
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 04-02-2026
- Date de vente
- 08-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Wergea
Explorez Wergea et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Wergea
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wergea. En 2025 étaient 1.865 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 320.548.
Moyenne WOZ
EUR 320.548
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.649
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
31
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.830 |
| 2022 | 1.870 |
| 2023 | 1.905 |
| 2024 | 1.885 |
| 2025 | 1.865 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 227.137 |
| 2022 | EUR 254.091 |
| 2023 | EUR 282.932 |
| 2024 | EUR 303.742 |
| 2025 | EUR 320.548 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 390
0-15: 300
15-25: 200
25-45: 465
45-65: 510
Niveau d'enseignement
Hoger
420
Praktisch
310
Middelbaar
600
Origine des habitants (2025)
Europa
50
Nederland
1.710
Buiten Europa
110
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
134
Appartementen
45
Tussenwoningen
220
Vrijstaande woningen
255
Twee-onder-één-kap woningen
191
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
104
1900 tot 1925
78
1925 tot 1950
44
1950 tot 1970
153
1970 tot 1980
137
1980 tot 1990
85
1990 tot 2000
49
2000 tot 2010
70
2010 tot 2020
82
2020 en later
41
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
206
Étiquette A
189
Étiquette G
147
Étiquette B
80
Étiquette D
80
Étiquette E
56
Étiquette F
45
Étiquette A+++
17
Étiquette A++
4
Étiquette A++++
3
Étiquette A+
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.356 | 2.753 |
| 2021 | 1.517 | 2.819 |
| 2022 | 1.128 | 2.768 |
| 2023 | 954 | 2.699 |
| 2024 | 915 | 2.746 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 875 • Électricité: 2.006
Huurwoning
Gaz: 903 • Électricité: 1.999
Koopwoning
Gaz: 981 • Électricité: 3.009
Appartement
Gaz: 818 • Électricité: 1.712
Tussenwoning
Gaz: 818 • Électricité: 1.930
Vrijstaande woning
Gaz: 1.039 • Électricité: 3.545
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 827 • Électricité: 2.577
Activité dans Wergea (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Nombre total d'établissements: 240
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wergea.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wergea
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wergea?
Wergea telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wergea?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wergea is in 2025 circa € 320.548.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wergea?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wergea ligt rond € 30.649 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wergea?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wergea?
In Wergea komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.
Meer maisons in Wergea
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Ringfeartstrjitte 3
9005ME Wergea
€ 389.000
€ 3.062/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 113 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ringfeartstrjitte 2
9005ME Wergea
€ 389.000
€ 3.062/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 113 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ringfeartstrjitte 4
9005ME Wergea
€ 389.000
€ 3.062/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 113 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ringfeartstrjitte 7
9005ME Wergea
€ 389.000
€ 3.062/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 113 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ringfeartstrjitte 8
9005ME Wergea
€ 389.000
€ 3.062/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 113 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ringfeartstrjitte 16
9005ME Wergea
€ 324.000
€ 3.951/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ringfeartstrjitte 20
9005ME Wergea
€ 289.000
€ 3.905/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- 73 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ringfeartstrjitte 18
9005ME Wergea
€ 274.000
€ 3.702/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- 50 m²
- Chambres de coucher
- 2
