Jump to content
Logo of Makelaardij Mid-Fryslân

De Weinmakker 7

9005RN Wergea • Fryslân

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 3.277

Photo Gallery

De Weinmakker 7 Wergea
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Creëren, wonen en genieten: jouw nieuwe thuis in Wergea! Aan De Weinmakker 7 in het gezellige Wergea staat deze ruime 2-onder-1-kapwoning, een woning waar je jouw eigen stijl helemaal in kwijt kunt! De woning vraagt om een frisse aanpak, maar biedt veel potentie en een praktische indeling. Met energielabel C, gedeeltelijk dubbel glas en deels kunststof kozijnen heb je een solide basis om van dit huis een droomhuis te maken. Bij binnenkomst stap je in de hal met meterkast, trap naar boven en een toilet. Een handige trapkast biedt extra bergruimte. De lichte en ruime woonkamer nodigt uit om hier je eigen stijl toe te passen en loopt over in de open keuken, perfect voor gezellige diners of een kop koffie met vrienden. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar de wasmachine en droger eenvoudig geplaatst kunnen worden én die toegang geeft tot de tuin. Vanuit de bijkeuken is ook de aangebouwde garage met elektra bereikbaar. Op de eerste verdieping tref je drie goed bemeten slaapkamers, allemaal met veel lichtinval, en de badkamer met inloopdouche en wastafel. Hier heb je volop ruimte voor het hele gezin. Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar een zolderruimte is gesitueerd. Momenteel in gebruik als berging, maar met grote mogelijkheden: denk aan een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte, volledig naar eigen wens in te richten. De woning beschikt over een voortuin, een zeer royale en zonnige achtertuin en zijtuin, met een praktische achterom. De achtertuin biedt volop ruimte om een gezellige zithoek, speelruimte of moestuin te creëren. Bovendien ligt tegenover de woning een leuke speeltuin, ideaal voor gezinnen met kinderen. Op eigen terrein is voldoende plek om te parkeren. Een woning met veel potentie op een leuke locatie in Wergea, perfect voor wie een huis volledig naar eigen wens wil maken! De Weinmakker 7 ligt in het charmante dorp Wergea, een pittoresk terpdorp met een rijke historie en een prettige dorpssfeer. Wergea heeft diverse dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, horeca en ontmoetingsplekken, en leent zich uitstekend voor ontspannen wonen in het groen. Het dorp ligt in een waterrijke omgeving en dichtbij het natuurgebied Nationaal Park De Alde Feanen, ideaal voor wandelen, fietsen en watersportliefhebbers. Wergea ligt centraal in Friesland, op korte afstand van Leeuwarden, de bruisende hoofdstad met een ruim aanbod aan winkels, cultuur en horeca. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
316 m²
Content
468 m³
Other enclosed space
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 9005

Google Maps

Location of Wergea

Explore Wergea and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Wergea

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wergea. In 2025 were there 1.865 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 320.548.

Residents

1.865

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 320.548

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.649

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

31

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wergea
Year Residents
2021 1.830
2022 1.870
2023 1.905
2024 1.885
2025 1.865

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wergea
Year Average WOZ
2021 EUR 227.137
2022 EUR 254.091
2023 EUR 282.932
2024 EUR 303.742
2025 EUR 320.548

Composition of residents

Age build-up

65+: 390 0-15: 300 15-25: 200 25-45: 465 45-65: 510

Education level

Hoger

420

Praktisch

310

Middelbaar

600

Origin of residents (2025)

Europa

50

Nederland

1.710

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 134
Appartementen 45
Tussenwoningen 220
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 191

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 153
1970 tot 1980 137
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 82
2020 en later 41

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

206

Label A

189

Label G

147

Label B

80

Label D

80

Label E

56

Label F

45

Label A+++

17

Label A++

4

Label A++++

3

Label A+

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wergea
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.356 2.753
2021 1.517 2.819
2022 1.128 2.768
2023 954 2.699
2024 915 2.746

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.006

Huurwoning

Gas: 903 • Electricity: 1.999

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 3.009

Appartement

Gas: 818 • Electricity: 1.712

Tussenwoning

Gas: 818 • Electricity: 1.930

Vrijstaande woning

Gas: 1.039 • Electricity: 3.545

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 827 • Electricity: 2.577

Business activity in Wergea (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wergea
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wergea.

Frequently asked questions about living in Wergea

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wergea?

Wergea telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wergea?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wergea is in 2025 circa € 320.548.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wergea?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wergea ligt rond € 30.649 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wergea?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wergea?

In Wergea komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer houses in Wergea

View more homes in this location.