Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Mid-Fryslân

De Weinmakker 7

9005RN Wergea • Fryslân

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 3.277

Fotoalbum

De Weinmakker 7 Wergea
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Creëren, wonen en genieten: jouw nieuwe thuis in Wergea! Aan De Weinmakker 7 in het gezellige Wergea staat deze ruime 2-onder-1-kapwoning, een woning waar je jouw eigen stijl helemaal in kwijt kunt! De woning vraagt om een frisse aanpak, maar biedt veel potentie en een praktische indeling. Met energielabel C, gedeeltelijk dubbel glas en deels kunststof kozijnen heb je een solide basis om van dit huis een droomhuis te maken. Bij binnenkomst stap je in de hal met meterkast, trap naar boven en een toilet. Een handige trapkast biedt extra bergruimte. De lichte en ruime woonkamer nodigt uit om hier je eigen stijl toe te passen en loopt over in de open keuken, perfect voor gezellige diners of een kop koffie met vrienden. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar de wasmachine en droger eenvoudig geplaatst kunnen worden én die toegang geeft tot de tuin. Vanuit de bijkeuken is ook de aangebouwde garage met elektra bereikbaar. Op de eerste verdieping tref je drie goed bemeten slaapkamers, allemaal met veel lichtinval, en de badkamer met inloopdouche en wastafel. Hier heb je volop ruimte voor het hele gezin. Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar een zolderruimte is gesitueerd. Momenteel in gebruik als berging, maar met grote mogelijkheden: denk aan een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte, volledig naar eigen wens in te richten. De woning beschikt over een voortuin, een zeer royale en zonnige achtertuin en zijtuin, met een praktische achterom. De achtertuin biedt volop ruimte om een gezellige zithoek, speelruimte of moestuin te creëren. Bovendien ligt tegenover de woning een leuke speeltuin, ideaal voor gezinnen met kinderen. Op eigen terrein is voldoende plek om te parkeren. Een woning met veel potentie op een leuke locatie in Wergea, perfect voor wie een huis volledig naar eigen wens wil maken! De Weinmakker 7 ligt in het charmante dorp Wergea, een pittoresk terpdorp met een rijke historie en een prettige dorpssfeer. Wergea heeft diverse dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, horeca en ontmoetingsplekken, en leent zich uitstekend voor ontspannen wonen in het groen. Het dorp ligt in een waterrijke omgeving en dichtbij het natuurgebied Nationaal Park De Alde Feanen, ideaal voor wandelen, fietsen en watersportliefhebbers. Wergea ligt centraal in Friesland, op korte afstand van Leeuwarden, de bruisende hoofdstad met een ruim aanbod aan winkels, cultuur en horeca. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
316 m²
Inhalt
468 m³
Sonstiger Innenraum
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 9005

Google Karten

Standort von Wergea

Erkunden Sie Wergea und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wergea

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wergea. In 2025 waren da 1.865 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 320.548.

Einwohner

1.865

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 320.548

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.649

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

31

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wergea
Jahr Einwohner
2021 1.830
2022 1.870
2023 1.905
2024 1.885
2025 1.865

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wergea
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.137
2022 EUR 254.091
2023 EUR 282.932
2024 EUR 303.742
2025 EUR 320.548

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 390 0-15: 300 15-25: 200 25-45: 465 45-65: 510

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

310

Middelbaar

600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

1.710

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 134
Appartementen 45
Tussenwoningen 220
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 191

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 153
1970 tot 1980 137
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 82
2020 en later 41

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

206

Bezeichnung A

189

Bezeichnung G

147

Bezeichnung B

80

Bezeichnung D

80

Bezeichnung E

56

Bezeichnung F

45

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wergea
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.356 2.753
2021 1.517 2.819
2022 1.128 2.768
2023 954 2.699
2024 915 2.746

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 875 • Strom: 2.006

Huurwoning

Gas: 903 • Strom: 1.999

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 3.009

Appartement

Gas: 818 • Strom: 1.712

Tussenwoning

Gas: 818 • Strom: 1.930

Vrijstaande woning

Gas: 1.039 • Strom: 3.545

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 827 • Strom: 2.577

Betriebsaktivität in Wergea (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wergea
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wergea.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wergea

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wergea?

Wergea telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wergea?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wergea is in 2025 circa € 320.548.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wergea?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wergea ligt rond € 30.649 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wergea?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wergea?

In Wergea komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer Häuser in Wergea

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.