Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Mid-Fryslân

De Weinmakker 7

9005RN Wergea • Fryslân

Vendido

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 3.277

Galería de fotos

De Weinmakker 7 Wergea
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Creëren, wonen en genieten: jouw nieuwe thuis in Wergea! Aan De Weinmakker 7 in het gezellige Wergea staat deze ruime 2-onder-1-kapwoning, een woning waar je jouw eigen stijl helemaal in kwijt kunt! De woning vraagt om een frisse aanpak, maar biedt veel potentie en een praktische indeling. Met energielabel C, gedeeltelijk dubbel glas en deels kunststof kozijnen heb je een solide basis om van dit huis een droomhuis te maken. Bij binnenkomst stap je in de hal met meterkast, trap naar boven en een toilet. Een handige trapkast biedt extra bergruimte. De lichte en ruime woonkamer nodigt uit om hier je eigen stijl toe te passen en loopt over in de open keuken, perfect voor gezellige diners of een kop koffie met vrienden. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar de wasmachine en droger eenvoudig geplaatst kunnen worden én die toegang geeft tot de tuin. Vanuit de bijkeuken is ook de aangebouwde garage met elektra bereikbaar. Op de eerste verdieping tref je drie goed bemeten slaapkamers, allemaal met veel lichtinval, en de badkamer met inloopdouche en wastafel. Hier heb je volop ruimte voor het hele gezin. Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar een zolderruimte is gesitueerd. Momenteel in gebruik als berging, maar met grote mogelijkheden: denk aan een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte, volledig naar eigen wens in te richten. De woning beschikt over een voortuin, een zeer royale en zonnige achtertuin en zijtuin, met een praktische achterom. De achtertuin biedt volop ruimte om een gezellige zithoek, speelruimte of moestuin te creëren. Bovendien ligt tegenover de woning een leuke speeltuin, ideaal voor gezinnen met kinderen. Op eigen terrein is voldoende plek om te parkeren. Een woning met veel potentie op een leuke locatie in Wergea, perfect voor wie een huis volledig naar eigen wens wil maken! De Weinmakker 7 ligt in het charmante dorp Wergea, een pittoresk terpdorp met een rijke historie en een prettige dorpssfeer. Wergea heeft diverse dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, horeca en ontmoetingsplekken, en leent zich uitstekend voor ontspannen wonen in het groen. Het dorp ligt in een waterrijke omgeving en dichtbij het natuurgebied Nationaal Park De Alde Feanen, ideaal voor wandelen, fietsen en watersportliefhebbers. Wergea ligt centraal in Friesland, op korte afstand van Leeuwarden, de bruisende hoofdstad met een ruim aanbod aan winkels, cultuur en horeca. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
316 m²
Contenido
468 m³
Otra zona interior
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9005

Mapas de Google

Ubicación de Wergea

Explora Wergea y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wergea

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wergea. En 2025 había 1.865 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 320.548.

Inhabitantes

1.865

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 320.548

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.649

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

31

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wergea
Año Inhabitantes
2021 1.830
2022 1.870
2023 1.905
2024 1.885
2025 1.865

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wergea
Año Promedio WOZ
2021 EUR 227.137
2022 EUR 254.091
2023 EUR 282.932
2024 EUR 303.742
2025 EUR 320.548

Composición de los residentes

Edad

65+: 390 0-15: 300 15-25: 200 25-45: 465 45-65: 510

Nivel académico

Hoger

420

Praktisch

310

Middelbaar

600

Origen de los residentes (2025)

Europa

50

Nederland

1.710

Buiten Europa

110

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 134
Appartementen 45
Tussenwoningen 220
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 191

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 153
1970 tot 1980 137
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 82
2020 en later 41

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

206

Etiqueta A

189

Etiqueta G

147

Etiqueta B

80

Etiqueta D

80

Etiqueta E

56

Etiqueta F

45

Etiqueta A+++

17

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wergea
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.356 2.753
2021 1.517 2.819
2022 1.128 2.768
2023 954 2.699
2024 915 2.746

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.006

Huurwoning

Gas: 903 • Electricidad: 1.999

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 3.009

Appartement

Gas: 818 • Electricidad: 1.712

Tussenwoning

Gas: 818 • Electricidad: 1.930

Vrijstaande woning

Gas: 1.039 • Electricidad: 3.545

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 827 • Electricidad: 2.577

Actividad empresarial en Wergea (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 240

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wergea
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wergea.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wergea

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wergea?

Wergea telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wergea?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wergea is in 2025 circa € 320.548.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wergea?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wergea ligt rond € 30.649 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wergea?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wergea?

In Wergea komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer viviendas in Wergea

Ver más viviendas en este lugar.