Résidents
11.875
Dernière année: 2025
Richter 102
4251DB Werkendam • Noord-Brabant
Vendu
Galerie de photos
Description
Open Dag | donderdag 19 maart | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Ruimte, comfort en een prachtig vrij uitzicht: welkom in deze goed onderhouden tussenwoning met maar liefst drie woonlagen en vijf slaapkamers. Een ideale gezinswoning waar je zó in kunt. Bij binnenkomst ervaar je direct de verzorgde en moderne afwerking. De woonkamer en open keuken vormen samen het hart van de woning. Dankzij de prettige indeling is er volop ruimte voor een royale zithoek én een gezellige eethoek waar je met familie en vrienden samenkomt. De houtkachel zorgt niet alleen voor warmte maar geeft de ruimte echt extra sfeer. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling, modern afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier kook je met gemak de lekkerste maaltijden terwijl je in contact blijft met het gezin of je gasten. Vanuit de woonkamer loop je zo de achtertuin in. De tuin is ruim opgezet en keurig onderhouden, met voldoende plek voor een comfortabele loungehoek en speelruimte voor de kinderen. Wat deze tuin écht bijzonder maakt, is het vrije en groene uitzicht. De tuin grenst aan het water en een parkje, waardoor je hier volop privacy en rust ervaart, een heerlijke plek om na een lange dag tot ontspanning te komen. Daarnaast vind je in de tuin een fijne overkapping, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven, of het nu een zonnige zomerdag is of een frisse herfstavond. Achterin de tuin staat bovendien een losse berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Zo is ook het praktische gedeelte perfect geregeld. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, tweede toilet en wastafel. De badkamer beschikt over een raam wat niet alleen zorgt voor een fijne lichtinval maar ook voor natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping biedt nog eens twee extra kamers. Daarnaast is er een separate ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze verdieping biedt bovendien extra opbergmogelijkheden, wat het wooncomfort verder vergroot. Parkeren kan eenvoudig voor de deur, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks leven. Kortom: een ruime, energiezuinige en instapklare woning op een fijne, groene locatie. Hier woon je comfortabel met alle ruimte die je nodig hebt. Highlights: * Tussenwoning met 3 woonlagen * Woonoppervlakte van ca. 126 m2 * 5 slaapkamers * Ruime achtertuin met vrij uitzicht * Overkapping in de tuin met aansluitend een berging voor opslag * Grenzend aan water en parkje * Moderne open keuken in U-opstelling * Goed onderhouden badkamer met inloopdouche en tweede toilet * Separate wasruimte op zolder * Parkeren voor de deur * 3 zonnepanelen * Energielabel A * Volledig geïsoleerd * HR++ glas * Alle dagelijkse voorzieningen om de hoek Wonen in Werkendam Werkendam is een fijne plek voor wie rustig en groen wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het dorp ligt in de waterrijke omgeving van de Biesbosch en biedt een prettige combinatie van natuur en levendigheid. Scholen, winkels, sportverenigingen en horecagelegenheden zijn goed bereikbaar, en ook uitvalswegen richting omliggende steden zorgen voor een goede verbinding. Hier woon je gemoedelijk, ruim en met volop natuur om je heen: precies wat deze woning aan de Richter 102 zo mooi weerspiegelt. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Contenu
- 458 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2017
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas kombi kompakt HReco 36 (gas gestookt uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 05-03-2026
- Date de vente
- 12-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Werkendam
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Werkendam
Chiffres de logement et de quartier dans Werkendam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Werkendam. En 2025 étaient 11.875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 374.000.
Moyenne WOZ
EUR 374.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
304
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 11.215 |
| 2022 | 11.280 |
| 2023 | 11.495 |
| 2024 | 11.580 |
| 2025 | 11.875 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 272.000 |
| 2022 | EUR 301.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 365.000 |
| 2025 | EUR 374.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.260
0-15: 2.200
15-25: 1.605
25-45: 2.870
45-65: 2.930
Niveau d'enseignement
Hoger
1.330
Praktisch
3.140
Middelbaar
4.010
Origine des habitants (2025)
Europa
630
Nederland
10.565
Buiten Europa
675
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
990
Appartementen
787
Tussenwoningen
1.680
Vrijstaande woningen
776
Twee-onder-één-kap woningen
633
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
116
1900 tot 1925
357
1925 tot 1950
283
1950 tot 1970
1.108
1970 tot 1980
759
1980 tot 1990
743
1990 tot 2000
486
2000 tot 2010
305
2010 tot 2020
257
2020 en later
357
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.244
Étiquette A
1.009
Étiquette B
840
Étiquette D
441
Étiquette G
368
Étiquette F
319
Étiquette E
237
Étiquette A+++
157
Étiquette A+
75
Étiquette A++++
55
Étiquette A++
37
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.090 |
| 2021 | 1.400 | 3.130 |
| 2022 | 1.080 | 2.970 |
| 2023 | 920 | 2.820 |
| 2024 | 880 | 2.840 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.120
Koopwoning
Gaz: 990 • Électricité: 3.210
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.480
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.180
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.110
Activité dans Werkendam (2025)
Handel en HORECA
300
Nijverheid en energie
470
Zakelijke dienstverlening
360
Overheid, onderwijs en zorg
160
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
310
Financiele diensten en onroerendgoed
90
Cultuur, recreatie en overige diensten
120
Nombre total d'établissements: 1.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 21 |
| jul 2025 | 26 |
| jun 2025 | 33 |
| mei 2025 | 27 |
| mrt 2025 | 24 |
| mrt 2026 | 25 |
| nov 2024 | 25 |
| nov 2025 | 25 |
| okt 2024 | 28 |
| okt 2025 | 24 |
| sep 2024 | 31 |
| sep 2025 | 26 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Werkendam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Werkendam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Werkendam?
Werkendam telt in 2025 ongeveer 11.875 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam is in 2025 circa € 374.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam ligt rond € 31.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Werkendam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Werkendam?
In Werkendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.680 woningen.
Meer maisons in Werkendam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Spits
4251RA Werkendam
€ 539.000 v.o.n.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Spits
4251RA Werkendam
€ 545.000 v.o.n.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Spits
4251RA Werkendam
€ 405.000 v.o.n.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Spits
4251RA Werkendam
€ 409.000 v.o.n.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Spits
4251RA Werkendam
€ 409.000 v.o.n.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Spits
4251RA Werkendam
€ 425.000 v.o.n.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Spits
4251RA Werkendam
€ 419.000 v.o.n.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Spits
4251RA Werkendam
€ 409.000 v.o.n.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
