Résidents
2.685
Dernière année: 2025
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 5.439
Galerie de photos
Description
Twee-onder-een-kapwoning met karakter en multifunctioneel bijgebouw Aan de Herenstraat in het gezellige dorp Werkhoven staat deze charmante, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1938. De woning heeft karakteristieke jaren '30 details zoals geïsoleerd glas-in-lood, een fijne indeling en een ruim bijgebouw van circa 29 m², ideaal als werk- of hobbyruimte, atelier of extra opslag. Met een woonoppervlak van circa 91 m² en een perceel van 280 m² biedt deze woning volop mogelijkheden. Indeling Begane grond: Entree met hal, toilet en trapopgang. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een prettige lichtinval. Aansluitend ligt de keuken in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is ongeveer vijf jaar geleden vernieuwd en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping met overloop, aansluiting voor de wasmachine en een vierde slaapkamer. Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De achterzijde biedt een besloten buitenruimte met betegeld terras, grenzend aan het ruime bijgebouw. Het bijgebouw van circa 29 m² is ideaal te gebruiken als werkplaats, hobbyruimte, opslag of atelier, een multifunctionele toevoeging aan het geheel. Deze geïsoleerde ruimte is voorzien van verwarming (airco), elektra en water. Bijzonderheden • Bouwjaar 1938 • Woonoppervlak circa 91 m² • Perceeloppervlak 280 m² • Bijgebouw van circa 29 m² • 13 zonnepanelen in eigendom • Parkeren op eigen terrein • Energielabel C Ligging Werkhoven valt onder de gemeente Bunnik en ligt landelijk gezien in het midden van ons land. Werkhoven heeft een directe busverbinding met Utrecht en Wijk bij Duurstede. Op loopafstand van de woning vind je de bakker, café-restaurant Het Wapen van Werkhoven, basisschool met BSO, sportvelden en de bushalte. Een compleet winkelaanbod in Odijk en het NS-station Castellum in Houten bevinden zich op fietsafstand. De aansluiting op de Rijksweg A12 in Bunnik bevindt zich op slechts 4 km afstand en binnen 20 autominuten sta je in het centrum van Utrecht. In de directe omgeving kun je uitgebreid wandelen en/of fietsen en genieten van de uitgestrekte weilanden, fruitboomgaarden en bos-/natuurgebieden. Doormiddel van een voetgangerstunnel onder de N229 wandel je naar landgoed en kasteel Beverweerd of de Kromme-Rijn. Wil jij wonen in een karaktervolle woning met extra ruimte voor hobby of werk, midden in het dorp Werkhoven? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging, we laten je deze woning graag zien. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 280 m²
- Contenu
- 338 m³
- Espace de stockage externe
- 29 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1938
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 24-10-2025
- Date de vente
- 06-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Werkhoven sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Werkhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Werkhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Werkhoven. En 2025 étaient 2.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 560.000.
Moyenne WOZ
EUR 560.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
28
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.555 |
| 2022 | 2.590 |
| 2023 | 2.630 |
| 2024 | 2.640 |
| 2025 | 2.685 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 403.000 |
| 2022 | EUR 433.000 |
| 2023 | EUR 527.000 |
| 2024 | EUR 533.000 |
| 2025 | EUR 560.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 535
0-15: 475
15-25: 350
25-45: 600
45-65: 725
Niveau d'enseignement
Hoger
790
Praktisch
350
Middelbaar
870
Origine des habitants (2025)
Europa
165
Nederland
2.355
Buiten Europa
165
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
205
Appartementen
106
Tussenwoningen
337
Vrijstaande woningen
230
Twee-onder-één-kap woningen
194
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
56
1925 tot 1950
60
1950 tot 1970
208
1970 tot 1980
269
1980 tot 1990
77
1990 tot 2000
18
2000 tot 2010
137
2010 tot 2020
128
2020 en later
54
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
277
Étiquette A
237
Étiquette B
129
Étiquette G
110
Étiquette D
82
Étiquette F
68
Étiquette A+++
42
Étiquette A+
32
Étiquette E
28
Étiquette A++
10
Étiquette A++++
3
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.290 |
| 2021 | 1.620 | 3.380 |
| 2022 | 1.250 | 3.250 |
| 2023 | 1.040 | 3.140 |
| 2024 | 1.010 | 3.180 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.410
Koopwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 3.330
Appartement
Gaz: 760 • Électricité: 2.060
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.570
Vrijstaande woning
Gaz: 1.470 • Électricité: 4.470
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.510
Activité dans Werkhoven (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
70
Zakelijke dienstverlening
120
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Nombre total d'établissements: 435
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Werkhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Werkhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Werkhoven?
Werkhoven telt in 2025 ongeveer 2.685 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Werkhoven is in 2025 circa € 560.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkhoven ligt rond € 37.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Werkhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Werkhoven?
In Werkhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 337 woningen.
Meer maisons in Werkhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Herenstraat 80
3985RX Werkhoven
€ 725.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 475 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
De Vroonhof 1
3985LM Werkhoven
€ 825.000 k.k.
€ 5.124/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 341 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Ruijgrokplaats 5
3985AJ Werkhoven
€ 615.000 k.k.
€ 4.522/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Otselaan 10
3985SN Werkhoven
€ 495.000 k.k.
€ 6.346/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 316 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Beverweertseweg 37
3985RB Werkhoven
€ 499.500 k.k.
€ 4.420/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
De Kapittel 3
3985LL Werkhoven
€ 550.000 k.k.
€ 4.545/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Brink 14
3985SB Werkhoven
€ 435.000 k.k.
€ 4.943/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
van Bennekomlaan 20
3985RK Werkhoven
€ 485.000 k.k.
€ 4.254/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 206 m²
- Chambres de coucher
- 4
