Aller directement au contenu
Logo de KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Raiffeisenlaan 36

1693ET Wervershoof • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: 4x1 Makelaardij

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 2.525

Galerie de photos

Raiffeisenlaan 36 Wervershoof
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een hoekwoning met ruimte, een centrale ligging en veel mogelijkheden? Kom dan kijken bij de Raiffeisenlaan 36! De woning heeft door de jaren heen veel onderhoud en verbeteringen gehad. Zo zijn in 2022 grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst en in 2024 zijn bij de entree houten kozijnen met HR++ glas toegevoegd. Ook is de meterkast in 2022 vernieuwd én zijn er 6 zonnepanelen geplaatst, wat zorgt voor lagere energiekosten en extra duurzaamheid. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2024 uitgevoerd, en het voegwerk is in 2015 vernieuwd. De voortuin is in 2025 opnieuw aangelegd en onderhoudsarm ingericht, zodat je daar weinig omkijken naar hebt. De achtertuin ligt op het oosten, maar door de diepte is er ook voldoende zon aanwezig en een lekkere pruimenboom. Je vindt hier een vrijstaande berging voor fietsen en tuinspullen, en via de achterom ben je zo weer op pad. Binnen vind je een ruime woonkamer met veel lichtinval, een keuken met een praktische rechte opstelling én op de begane grond een royale slaapkamer en een badkamer ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. Op de eerste verdieping zijn nog vier slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig. We zien je graag tijdens een bezichtiging. Indeling; Begane grond: Bij binnenkomst stap je de lichte hal binnen waar de meterkast zich bevindt. Vervolgens kom je in de ruime en lichte woonkamer, met uitzicht op de straat en de vernieuwde, onderhoudsarme voortuin met perenboom (aangelegd in 2025). Via een tussenhal loop je door naar de eenvoudige keuken, die in een rechte opstelling is geplaatst en voorzien is van een gaskookplaat. Dankzij de doorkijk is de keuken fijn verbonden met de woonkamer. In de tussenhal vind je ook de trapopgang naar de eerste verdieping, een handige trapkast en een toiletruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin én een verrassend ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer. Hierdoor is gelijkvloers wonen mogelijk! De royale badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om deze volledig naar eigen wens en smaak in te richten. Eerste verdieping: Wat een ruimte biedt deze woning! Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers. Aan de voorzijde liggen de twee grootste kamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast en een wastafel. Aan de achterzijde zijn nog twee fijne kamers waarvan ook één met wastafel, allemaal met rechte wanden waardoor ze optimaal benut kunnen worden. De badkamer is centraal op deze verdieping gelegen en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Achter de laatste deur bevindt zich de trapopgang naar de tweede verdieping. De zolderverdieping biedt nog eens een zee aan ruimte. Op dit moment wordt deze vooral gebruikt voor opslag, maar hier kan nog een extra kamer worden gerealiseerd. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 136 m2 en tweede verdieping overige inpandige ruimte 22, tezamen 158 m2; - Hoekwoning; - Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Ruime voortuin én achtertuin; - In 2022 kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst; - In 2024 houten kozijn met HR++ glas bij entree geplaatst; - In 2022 6 zonnepanelen geplaatst; - In 2015 voegwerk vernieuwd; - In 2025 voortuin opnieuw aangelegd; - In 2021 CV-ketel vervangen; - Naast de woning voldoende parkeergelegenheid; - De woning is gelegen in het centrum van Wervershoof met op steenworp afstand het winkelcentrum (3 min loopafstand 250m) met supermarkten, bakker, slager en diverse winkels, ook zijn basisscholen, sportvoorzieningen en bushalte op loopafstand. Het IJsselmeer en recreatiegebied De Vooroever zijn ook dichtbij en kun je heerlijk recreëren. Nieuwsgierig naar deze verrassende woning? Maak dan snel een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin makelaardij.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
290 m²
Contenu
564 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
107 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
21-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1693

Google Maps

Wervershoof sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wervershoof

Chiffres de logement et de quartier dans Wervershoof

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wervershoof. En 2025 étaient 8.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 405.000.

Résidents

8.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 405.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

155

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wervershoof
Année Résidents
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wervershoof
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Niveau d'enseignement

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

996

Étiquette C

913

Étiquette B

763

Étiquette D

271

Étiquette G

265

Étiquette A+

158

Étiquette F

146

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

74

Étiquette E

67

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wervershoof
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.310

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.820

Activité dans Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 1.110

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wervershoof
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wervershoof.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wervershoof

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer maisons in Wervershoof

Voir plus d'habitations dans cette ville.