Direct naar de inhoud
Logo van KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Raiffeisenlaan 36

1693ET Wervershoof • Noord-Holland

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 2.525

Fotogalerij

Raiffeisenlaan 36 Wervershoof
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een hoekwoning met ruimte, een centrale ligging en veel mogelijkheden? Kom dan kijken bij de Raiffeisenlaan 36! De woning heeft door de jaren heen veel onderhoud en verbeteringen gehad. Zo zijn in 2022 grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst en in 2024 zijn bij de entree houten kozijnen met HR++ glas toegevoegd. Ook is de meterkast in 2022 vernieuwd én zijn er 6 zonnepanelen geplaatst, wat zorgt voor lagere energiekosten en extra duurzaamheid. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2024 uitgevoerd, en het voegwerk is in 2015 vernieuwd. De voortuin is in 2025 opnieuw aangelegd en onderhoudsarm ingericht, zodat je daar weinig omkijken naar hebt. De achtertuin ligt op het oosten, maar door de diepte is er ook voldoende zon aanwezig en een lekkere pruimenboom. Je vindt hier een vrijstaande berging voor fietsen en tuinspullen, en via de achterom ben je zo weer op pad. Binnen vind je een ruime woonkamer met veel lichtinval, een keuken met een praktische rechte opstelling én op de begane grond een royale slaapkamer en een badkamer ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. Op de eerste verdieping zijn nog vier slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig. We zien je graag tijdens een bezichtiging. Indeling; Begane grond: Bij binnenkomst stap je de lichte hal binnen waar de meterkast zich bevindt. Vervolgens kom je in de ruime en lichte woonkamer, met uitzicht op de straat en de vernieuwde, onderhoudsarme voortuin met perenboom (aangelegd in 2025). Via een tussenhal loop je door naar de eenvoudige keuken, die in een rechte opstelling is geplaatst en voorzien is van een gaskookplaat. Dankzij de doorkijk is de keuken fijn verbonden met de woonkamer. In de tussenhal vind je ook de trapopgang naar de eerste verdieping, een handige trapkast en een toiletruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin én een verrassend ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer. Hierdoor is gelijkvloers wonen mogelijk! De royale badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om deze volledig naar eigen wens en smaak in te richten. Eerste verdieping: Wat een ruimte biedt deze woning! Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers. Aan de voorzijde liggen de twee grootste kamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast en een wastafel. Aan de achterzijde zijn nog twee fijne kamers waarvan ook één met wastafel, allemaal met rechte wanden waardoor ze optimaal benut kunnen worden. De badkamer is centraal op deze verdieping gelegen en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Achter de laatste deur bevindt zich de trapopgang naar de tweede verdieping. De zolderverdieping biedt nog eens een zee aan ruimte. Op dit moment wordt deze vooral gebruikt voor opslag, maar hier kan nog een extra kamer worden gerealiseerd. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 136 m2 en tweede verdieping overige inpandige ruimte 22, tezamen 158 m2; - Hoekwoning; - Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Ruime voortuin én achtertuin; - In 2022 kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst; - In 2024 houten kozijn met HR++ glas bij entree geplaatst; - In 2022 6 zonnepanelen geplaatst; - In 2015 voegwerk vernieuwd; - In 2025 voortuin opnieuw aangelegd; - In 2021 CV-ketel vervangen; - Naast de woning voldoende parkeergelegenheid; - De woning is gelegen in het centrum van Wervershoof met op steenworp afstand het winkelcentrum (3 min loopafstand 250m) met supermarkten, bakker, slager en diverse winkels, ook zijn basisscholen, sportvoorzieningen en bushalte op loopafstand. Het IJsselmeer en recreatiegebied De Vooroever zijn ook dichtbij en kun je heerlijk recreëren. Nieuwsgierig naar deze verrassende woning? Maak dan snel een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin makelaardij.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
564 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
107 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1693

Google Maps

Wervershoof op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wervershoof

Woon- en buurtcijfers in Wervershoof

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wervershoof. In 2025 waren er 8.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 405.000.

Inwoners

8.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 405.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

155

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wervershoof
Jaar Inwoners
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wervershoof
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Opleidingsniveau

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

996

Label C

913

Label B

763

Label D

271

Label G

265

Label A+

158

Label F

146

Label A+++

99

Label A++

74

Label E

67

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wervershoof
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.110

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wervershoof
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wervershoof.

Veelgestelde vragen over wonen in Wervershoof

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer woningen in Wervershoof

Bekijk meer woningen in deze plaats.