Jump to content
Logo of KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Raiffeisenlaan 36

1693ET Wervershoof • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: 4x1 Makelaardij
Award: Best Broker in Andijk

Photo Gallery

Raiffeisenlaan 36 Wervershoof
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een hoekwoning met ruimte, een centrale ligging en veel mogelijkheden? Kom dan kijken bij de Raiffeisenlaan 36! De woning heeft door de jaren heen veel onderhoud en verbeteringen gehad. Zo zijn in 2022 grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst en in 2024 zijn bij de entree houten kozijnen met HR++ glas toegevoegd. Ook is de meterkast in 2022 vernieuwd én zijn er 6 zonnepanelen geplaatst, wat zorgt voor lagere energiekosten en extra duurzaamheid. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2024 uitgevoerd, en het voegwerk is in 2015 vernieuwd. De voortuin is in 2025 opnieuw aangelegd en onderhoudsarm ingericht, zodat je daar weinig omkijken naar hebt. De achtertuin ligt op het oosten, maar door de diepte is er ook voldoende zon aanwezig en een lekkere pruimenboom. Je vindt hier een vrijstaande berging voor fietsen en tuinspullen, en via de achterom ben je zo weer op pad. Binnen vind je een ruime woonkamer met veel lichtinval, een keuken met een praktische rechte opstelling én op de begane grond een royale slaapkamer en een badkamer ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. Op de eerste verdieping zijn nog vier slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig. We zien je graag tijdens een bezichtiging. Indeling; Begane grond: Bij binnenkomst stap je de lichte hal binnen waar de meterkast zich bevindt. Vervolgens kom je in de ruime en lichte woonkamer, met uitzicht op de straat en de vernieuwde, onderhoudsarme voortuin met perenboom (aangelegd in 2025). Via een tussenhal loop je door naar de eenvoudige keuken, die in een rechte opstelling is geplaatst en voorzien is van een gaskookplaat. Dankzij de doorkijk is de keuken fijn verbonden met de woonkamer. In de tussenhal vind je ook de trapopgang naar de eerste verdieping, een handige trapkast en een toiletruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin én een verrassend ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer. Hierdoor is gelijkvloers wonen mogelijk! De royale badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om deze volledig naar eigen wens en smaak in te richten. Eerste verdieping: Wat een ruimte biedt deze woning! Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers. Aan de voorzijde liggen de twee grootste kamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast en een wastafel. Aan de achterzijde zijn nog twee fijne kamers waarvan ook één met wastafel, allemaal met rechte wanden waardoor ze optimaal benut kunnen worden. De badkamer is centraal op deze verdieping gelegen en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Achter de laatste deur bevindt zich de trapopgang naar de tweede verdieping. De zolderverdieping biedt nog eens een zee aan ruimte. Op dit moment wordt deze vooral gebruikt voor opslag, maar hier kan nog een extra kamer worden gerealiseerd. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 136 m2 en tweede verdieping overige inpandige ruimte 22, tezamen 158 m2; - Hoekwoning; - Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Ruime voortuin én achtertuin; - In 2022 kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst; - In 2024 houten kozijn met HR++ glas bij entree geplaatst; - In 2022 6 zonnepanelen geplaatst; - In 2015 voegwerk vernieuwd; - In 2025 voortuin opnieuw aangelegd; - In 2021 CV-ketel vervangen; - Naast de woning voldoende parkeergelegenheid; - De woning is gelegen in het centrum van Wervershoof met op steenworp afstand het winkelcentrum (3 min loopafstand 250m) met supermarkten, bakker, slager en diverse winkels, ook zijn basisscholen, sportvoorzieningen en bushalte op loopafstand. Het IJsselmeer en recreatiegebied De Vooroever zijn ook dichtbij en kun je heerlijk recreëren. Nieuwsgierig naar deze verrassende woning? Maak dan snel een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin makelaardij.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
290 m²
Content
564 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
107 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
21-07-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1693

Google Maps

Wervershoof on the map

Discover where agents are active in Wervershoof

Residential and neighborhood statistics in Wervershoof

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wervershoof. In 2025 were there 8.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 405.000.

Residents

8.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 405.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

155

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wervershoof
Year Residents
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wervershoof
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Education level

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

996

Label C

913

Label B

763

Label D

271

Label G

265

Label A+

158

Label F

146

Label A+++

99

Label A++

74

Label E

67

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wervershoof
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.820

Business activity in Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 1.110

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wervershoof
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wervershoof.

Frequently asked questions about living in Wervershoof

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer houses in Wervershoof

View more homes in this location.