Ir directamente al contenido
Logotipo de KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Raiffeisenlaan 36

1693ET Wervershoof • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: 4x1 Makelaardij
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Andijk

Galería de fotos

Raiffeisenlaan 36 Wervershoof
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een hoekwoning met ruimte, een centrale ligging en veel mogelijkheden? Kom dan kijken bij de Raiffeisenlaan 36! De woning heeft door de jaren heen veel onderhoud en verbeteringen gehad. Zo zijn in 2022 grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst en in 2024 zijn bij de entree houten kozijnen met HR++ glas toegevoegd. Ook is de meterkast in 2022 vernieuwd én zijn er 6 zonnepanelen geplaatst, wat zorgt voor lagere energiekosten en extra duurzaamheid. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2024 uitgevoerd, en het voegwerk is in 2015 vernieuwd. De voortuin is in 2025 opnieuw aangelegd en onderhoudsarm ingericht, zodat je daar weinig omkijken naar hebt. De achtertuin ligt op het oosten, maar door de diepte is er ook voldoende zon aanwezig en een lekkere pruimenboom. Je vindt hier een vrijstaande berging voor fietsen en tuinspullen, en via de achterom ben je zo weer op pad. Binnen vind je een ruime woonkamer met veel lichtinval, een keuken met een praktische rechte opstelling én op de begane grond een royale slaapkamer en een badkamer ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. Op de eerste verdieping zijn nog vier slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig. We zien je graag tijdens een bezichtiging. Indeling; Begane grond: Bij binnenkomst stap je de lichte hal binnen waar de meterkast zich bevindt. Vervolgens kom je in de ruime en lichte woonkamer, met uitzicht op de straat en de vernieuwde, onderhoudsarme voortuin met perenboom (aangelegd in 2025). Via een tussenhal loop je door naar de eenvoudige keuken, die in een rechte opstelling is geplaatst en voorzien is van een gaskookplaat. Dankzij de doorkijk is de keuken fijn verbonden met de woonkamer. In de tussenhal vind je ook de trapopgang naar de eerste verdieping, een handige trapkast en een toiletruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin én een verrassend ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer. Hierdoor is gelijkvloers wonen mogelijk! De royale badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om deze volledig naar eigen wens en smaak in te richten. Eerste verdieping: Wat een ruimte biedt deze woning! Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers. Aan de voorzijde liggen de twee grootste kamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast en een wastafel. Aan de achterzijde zijn nog twee fijne kamers waarvan ook één met wastafel, allemaal met rechte wanden waardoor ze optimaal benut kunnen worden. De badkamer is centraal op deze verdieping gelegen en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Achter de laatste deur bevindt zich de trapopgang naar de tweede verdieping. De zolderverdieping biedt nog eens een zee aan ruimte. Op dit moment wordt deze vooral gebruikt voor opslag, maar hier kan nog een extra kamer worden gerealiseerd. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 136 m2 en tweede verdieping overige inpandige ruimte 22, tezamen 158 m2; - Hoekwoning; - Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Ruime voortuin én achtertuin; - In 2022 kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst; - In 2024 houten kozijn met HR++ glas bij entree geplaatst; - In 2022 6 zonnepanelen geplaatst; - In 2015 voegwerk vernieuwd; - In 2025 voortuin opnieuw aangelegd; - In 2021 CV-ketel vervangen; - Naast de woning voldoende parkeergelegenheid; - De woning is gelegen in het centrum van Wervershoof met op steenworp afstand het winkelcentrum (3 min loopafstand 250m) met supermarkten, bakker, slager en diverse winkels, ook zijn basisscholen, sportvoorzieningen en bushalte op loopafstand. Het IJsselmeer en recreatiegebied De Vooroever zijn ook dichtbij en kun je heerlijk recreëren. Nieuwsgierig naar deze verrassende woning? Maak dan snel een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin makelaardij.

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
290 m²
Contenido
564 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
107 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
21-07-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1693

Mapas de Google

Wervershoof en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wervershoof

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wervershoof

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wervershoof. En 2025 había 8.150 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 405.000.

Inhabitantes

8.150

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 405.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

155

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wervershoof
Año Inhabitantes
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wervershoof
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Nivel académico

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

996

Etiqueta C

913

Etiqueta B

763

Etiqueta D

271

Etiqueta G

265

Etiqueta A+

158

Etiqueta F

146

Etiqueta A+++

99

Etiqueta A++

74

Etiqueta E

67

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wervershoof
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.560

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.820

Actividad empresarial en Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 1.110

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wervershoof
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wervershoof.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wervershoof

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer viviendas in Wervershoof

Ver más viviendas en este lugar.