Aller directement au contenu
Logo de KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Zeeweg 4

1693AS Wervershoof • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van 't Riet De-Makelaar B.V.

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 2.837

Galerie de photos

Zeeweg 4 Wervershoof
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms kom je op een plek waar je meteen mogelijkheden ziet, deze vrijstaande woning op een royaal perceel van ca. 710 m2 eigen grond is er zo een. Een woning die vraagt om liefde, visie en ook wel een paar werkhandschoenen. Bouw uit, richt in, moderniseer: het kán allemaal. De tuin is hier niet zomaar ‘een buitenruimte’. Het is een verlengstuk van het wonen. Een plek waar je struinen kunt tussen het groen, met achterin een riante moestuin met hobbykas, mocht jij die groene vingers hebben? Dan kun je hier wel je hart ophalen. Bovendien vind je nog een vrijstaande berging ideaal voor de tuingereedschappen en fietsen. Is dit waar jij naar op zoek bent? Dan zou dit zomaar jouw plek kunnen worden. Indeling; Begane grond: "Goed volk komt achterom" en dat geldt ook hier. Je komt de woning binnen via de bijkeuken, een praktische ruimte waar ook het toilet is gesitueerd. Handig detail: er is een werkblad geplaatst waaronder de wasmachine gezet kan worden. Vanuit de bijkeuken loop je zo door naar de berging/werkplaats ideaal voor wie graag klust zonder het huis uit te hoeven. De keuken is licht, mede dankzij de lichtkoepel in het plafond. De eenvoudige, rechte keukenopstelling met een los fornuis biedt volop mogelijkheden om jouw eigen draai aan de ruimte te geven. Extra opbergruimte vind je in de vaste kast. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een royale kamer met dakraam, momenteel in gebruik als kantoor. Deze ruimte is ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer of hobbykamer. De trap naar boven is netjes weggewerkt achter een deur in de keuken zo blijft de warmte lekker beneden. Via een klein portaal bereik je de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Hier geniet je van een mooi uitzicht op het water en de straat. Oorspronkelijk bevond zich hier de voordeur, maar deze wordt nu niet meer gebruikt. Aan het portaal grenst tevens de badkamer, compleet met ligbad, douche en wastafel. Daarachter vind je nog een comfortabele slaapkamer. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de eerste verdieping, waar verrassend veel bergruimte te vinden is. Direct aan de rechterkant verschuilen zich achter deurtjes royale opbergmogelijkheden. De overloop geeft toegang tot twee knusse kamers, beide voorzien van een kleine dakkapel voor extra lichtinval. De kamers zijn compact en hebben een lagere plafondhoogte. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte van ca. 710 m2 eigen grond; - Ruime vrijstaande berging en hobbykas voor diegene met groene vingers; - De woning verdiend nog liefde en aandacht; - De woning is gelegen op loopafstand van recreatiegebied De Vooroever en het IJsselmeer met diverse wandel- en fietsroutes. Op fietsafstand van de woning het winkelcentrum voor de dagelijkse voorzieningen, basisscholen en sportvoorzieningen. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze leuke woning? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
710 m²
Contenu
416 m³
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
522 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
05-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1693

Google Maps

Wervershoof sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wervershoof

Chiffres de logement et de quartier dans Wervershoof

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wervershoof. En 2025 étaient 8.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 405.000.

Résidents

8.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 405.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

155

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wervershoof
Année Résidents
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wervershoof
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Niveau d'enseignement

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

996

Étiquette C

913

Étiquette B

763

Étiquette D

271

Étiquette G

265

Étiquette A+

158

Étiquette F

146

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

74

Étiquette E

67

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wervershoof
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.310

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.820

Activité dans Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 1.110

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wervershoof
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wervershoof.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wervershoof

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer maisons in Wervershoof

Voir plus d'habitations dans cette ville.