Direct naar de inhoud
Logo van KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Zeeweg 4

1693AS Wervershoof • Noord-Holland

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 2.837

Fotogalerij

Zeeweg 4 Wervershoof
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms kom je op een plek waar je meteen mogelijkheden ziet, deze vrijstaande woning op een royaal perceel van ca. 710 m2 eigen grond is er zo een. Een woning die vraagt om liefde, visie en ook wel een paar werkhandschoenen. Bouw uit, richt in, moderniseer: het kán allemaal. De tuin is hier niet zomaar ‘een buitenruimte’. Het is een verlengstuk van het wonen. Een plek waar je struinen kunt tussen het groen, met achterin een riante moestuin met hobbykas, mocht jij die groene vingers hebben? Dan kun je hier wel je hart ophalen. Bovendien vind je nog een vrijstaande berging ideaal voor de tuingereedschappen en fietsen. Is dit waar jij naar op zoek bent? Dan zou dit zomaar jouw plek kunnen worden. Indeling; Begane grond: "Goed volk komt achterom" en dat geldt ook hier. Je komt de woning binnen via de bijkeuken, een praktische ruimte waar ook het toilet is gesitueerd. Handig detail: er is een werkblad geplaatst waaronder de wasmachine gezet kan worden. Vanuit de bijkeuken loop je zo door naar de berging/werkplaats ideaal voor wie graag klust zonder het huis uit te hoeven. De keuken is licht, mede dankzij de lichtkoepel in het plafond. De eenvoudige, rechte keukenopstelling met een los fornuis biedt volop mogelijkheden om jouw eigen draai aan de ruimte te geven. Extra opbergruimte vind je in de vaste kast. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een royale kamer met dakraam, momenteel in gebruik als kantoor. Deze ruimte is ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer of hobbykamer. De trap naar boven is netjes weggewerkt achter een deur in de keuken zo blijft de warmte lekker beneden. Via een klein portaal bereik je de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Hier geniet je van een mooi uitzicht op het water en de straat. Oorspronkelijk bevond zich hier de voordeur, maar deze wordt nu niet meer gebruikt. Aan het portaal grenst tevens de badkamer, compleet met ligbad, douche en wastafel. Daarachter vind je nog een comfortabele slaapkamer. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de eerste verdieping, waar verrassend veel bergruimte te vinden is. Direct aan de rechterkant verschuilen zich achter deurtjes royale opbergmogelijkheden. De overloop geeft toegang tot twee knusse kamers, beide voorzien van een kleine dakkapel voor extra lichtinval. De kamers zijn compact en hebben een lagere plafondhoogte. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte van ca. 710 m2 eigen grond; - Ruime vrijstaande berging en hobbykas voor diegene met groene vingers; - De woning verdiend nog liefde en aandacht; - De woning is gelegen op loopafstand van recreatiegebied De Vooroever en het IJsselmeer met diverse wandel- en fietsroutes. Op fietsafstand van de woning het winkelcentrum voor de dagelijkse voorzieningen, basisscholen en sportvoorzieningen. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze leuke woning? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
710 m²
Inhoud
416 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
522 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
05-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1693

Google Maps

Wervershoof op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wervershoof

Woon- en buurtcijfers in Wervershoof

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wervershoof. In 2025 waren er 8.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 405.000.

Inwoners

8.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 405.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

155

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wervershoof
Jaar Inwoners
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wervershoof
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Opleidingsniveau

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

996

Label C

913

Label B

763

Label D

271

Label G

265

Label A+

158

Label F

146

Label A+++

99

Label A++

74

Label E

67

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wervershoof
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.110

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wervershoof
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wervershoof.

Veelgestelde vragen over wonen in Wervershoof

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer woningen in Wervershoof

Bekijk meer woningen in deze plaats.