Jump to content
Logo of KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Zeeweg 4

1693AS Wervershoof • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Van 't Riet De-Makelaar B.V.
Award: Best Broker in Andijk

Photo Gallery

Zeeweg 4 Wervershoof
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Soms kom je op een plek waar je meteen mogelijkheden ziet, deze vrijstaande woning op een royaal perceel van ca. 710 m2 eigen grond is er zo een. Een woning die vraagt om liefde, visie en ook wel een paar werkhandschoenen. Bouw uit, richt in, moderniseer: het kán allemaal. De tuin is hier niet zomaar ‘een buitenruimte’. Het is een verlengstuk van het wonen. Een plek waar je struinen kunt tussen het groen, met achterin een riante moestuin met hobbykas, mocht jij die groene vingers hebben? Dan kun je hier wel je hart ophalen. Bovendien vind je nog een vrijstaande berging ideaal voor de tuingereedschappen en fietsen. Is dit waar jij naar op zoek bent? Dan zou dit zomaar jouw plek kunnen worden. Indeling; Begane grond: "Goed volk komt achterom" en dat geldt ook hier. Je komt de woning binnen via de bijkeuken, een praktische ruimte waar ook het toilet is gesitueerd. Handig detail: er is een werkblad geplaatst waaronder de wasmachine gezet kan worden. Vanuit de bijkeuken loop je zo door naar de berging/werkplaats ideaal voor wie graag klust zonder het huis uit te hoeven. De keuken is licht, mede dankzij de lichtkoepel in het plafond. De eenvoudige, rechte keukenopstelling met een los fornuis biedt volop mogelijkheden om jouw eigen draai aan de ruimte te geven. Extra opbergruimte vind je in de vaste kast. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een royale kamer met dakraam, momenteel in gebruik als kantoor. Deze ruimte is ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer of hobbykamer. De trap naar boven is netjes weggewerkt achter een deur in de keuken zo blijft de warmte lekker beneden. Via een klein portaal bereik je de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Hier geniet je van een mooi uitzicht op het water en de straat. Oorspronkelijk bevond zich hier de voordeur, maar deze wordt nu niet meer gebruikt. Aan het portaal grenst tevens de badkamer, compleet met ligbad, douche en wastafel. Daarachter vind je nog een comfortabele slaapkamer. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de eerste verdieping, waar verrassend veel bergruimte te vinden is. Direct aan de rechterkant verschuilen zich achter deurtjes royale opbergmogelijkheden. De overloop geeft toegang tot twee knusse kamers, beide voorzien van een kleine dakkapel voor extra lichtinval. De kamers zijn compact en hebben een lagere plafondhoogte. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte van ca. 710 m2 eigen grond; - Ruime vrijstaande berging en hobbykas voor diegene met groene vingers; - De woning verdiend nog liefde en aandacht; - De woning is gelegen op loopafstand van recreatiegebied De Vooroever en het IJsselmeer met diverse wandel- en fietsroutes. Op fietsafstand van de woning het winkelcentrum voor de dagelijkse voorzieningen, basisscholen en sportvoorzieningen. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze leuke woning? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
710 m²
Content
416 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
522 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-05-2025
Sale date
05-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1693

Google Maps

Wervershoof on the map

Discover where agents are active in Wervershoof

Residential and neighborhood statistics in Wervershoof

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wervershoof. In 2025 were there 8.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 405.000.

Residents

8.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 405.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

155

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wervershoof
Year Residents
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wervershoof
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Education level

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

996

Label C

913

Label B

763

Label D

271

Label G

265

Label A+

158

Label F

146

Label A+++

99

Label A++

74

Label E

67

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wervershoof
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.820

Business activity in Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 1.110

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wervershoof
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wervershoof.

Frequently asked questions about living in Wervershoof

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer houses in Wervershoof

View more homes in this location.