Aller directement au contenu
Logo de Tysma Makelaars

Wethouder M. van Doorninckweg 23

8124PH Wesepe • Overijssel

Vendu

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 5.223

Galerie de photos

Wethouder M. van Doorninckweg 23 Wesepe
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wethouder M. van Doorninckweg 23/23A. Landhuis Middele gelegen op landgoed Lankhorst valt onder een aanleunregeling van de Natuurschoonwet 1928 (NSW) gerangschikt landgoed. Het fiscale gevolg is dat er vrijstelling is voor de overdrachtsbelasting! Kom helemaal tot rust op deze unieke plek waar ruimte, natuur en karakter samenkomen in een sfeervolle woonlocatie met allure. In het aantrekkelijke en landelijke buitengebied van Diepenveen bevindt zich dit idyllische en rustiek gelegen landhuis met gastenverblijf/atelier/kantoor bij huis. Het landhuis en de opstallen bevinden zich op een bijzonder perceel van maar liefst ca. 1.5 hectare. "Huize Middele" is herkenbaar aan haar rode luiken, de English cottage stijl en de uitbundige en bloemrijke tuin. Hierdoor waant u zich op een Engels landgoed. De woning en haar omgeving stralen sfeer en klasse uit. Het perceel is omgeven door een prachtig aangelegde Engelse tuin met natuurlijke zwemvijver, romantisch tuinprieel, meerdere terrassen, een groentetuin met bessenkooi, een bosperceel en een weiland. Het landgoed grenst aan het bos met veel wandelmogelijkheden. Elke hoek van het terrein ademt harmonie en biedt inspiratie. Een bijzonder pluspunt is het vrijstaande atelier van ca. 66 m², voorzien van keuken en sanitair. Het bijgebouw heeft een eigen huisnummer; 23A. Het gebruik als B&B is vanuit de gemeente toegestaan. Maar dit bijgebouw is ook uitermate geschikt als atelier, kantoor aan huis of gastenverblijf. Ook voor een kleinschalige praktijkruimte biedt deze multifunctionele plek mogelijkheden. Denk aan het opzetten van een kunstgalerie, yogastudio, schrijf- of muziekstudio, coachingspraktijk of een inspirerende vergaderlocatie midden in het groen. De serene omgeving stimuleert focus en creativiteit, terwijl de ruimte uitnodigt tot groots genieten. Dit bijzondere object combineert de charme van het landelijke buitenleven met de praktische mogelijkheden van een werk-wooncombinatie. Een unieke kans voor wie op zoek is naar meer dan een huis – naar een plek met allure, karakter, en grandeur. Wonen, werken en creëren in harmonie met de natuur – welkom op deze unieke plek in Salland. Bereikbaarheid: Dankzij goede infrastructuur heeft u een vlotte aansluiting op de A1 en bent u verrassend snel in de randstad, maar ook in steden als Deventer, Zwolle en Apeldoorn. Kortom stedelijke voorzieningen zijn op geringe afstand. Deze gunstige ligging maakt de woonlocatie aantrekkelijk voor forenzen die in de Randstad werken maar de rust en ruimte van het oosten van het land waarderen. Vanaf treinstation Deventer -op nog geen 10 km afstand- gaat elk kwartier een trein naar Utrecht en in een ruim uur ben je in Amsterdam. Voor recreatie en ontspanning: In Salland, de streek tussen IJssel, Vecht en Regge geniet je van glooiende landschappen met prachtige vergezichten, kabbelende riviertjes en statige landhuizen en kastelen. Prachtige wandel- en fiets routes zijn nabij, maar ook natuurgebieden, zoals de Duursche Waarden langs de IJssel, het Boetelerveld en de Sallandse Heuvelrug. Voorzieningen zoals scholen en winkels zijn te vinden in het nabije Olst, Raalte en Diepenveen. De landelijk bekende Sallandsche Golfclub "De Hoek”, een 18 holes golfbaan ligt op nog geen 10 km van de woning. Huize Middele: het landhuis staat aan het eind van een lange oprijlaan door het bos. Het multifunctionele bijgebouw bevindt zich aan de rand van het bosperceel. Indeling landhuis: hal, toilet, was- en strijkkamer, herenkamer voorzien van een fraaie schouw met tegeltableau, tuinkamer met beukenvloer en deur naar tuin/terras, doorgang naar kleine serre met fenomenaal uitzicht, woonkeuken met schouw en Godin-fornuis, toegang tot provisiekelder, bijkeuken met C.V. ketel-opstelling, trapportaal naar verdieping met provisiekast. 1e Verdieping: overloop, slaapverblijf met eigen badkamer v.v. ligbad, douche, toilet, bidet, tweede en derde slaapkamer met tussenliggende 2e badkamer v.v. douche en toilet, balkon en toegang tot zolder via schuiftrap. Gastenverblijf/Atelier: hal, badkamer met douche en toilet, werkkamer, woonkamer annex atelier met keukeninrichting en riant uitzicht. Op het terrein bevindt zich een tuinhuis, werkschuur en een open carport geschikt voor 2 auto’s. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1930 - Woonoppervlakte woning: ca. 201 m² - Woonoppervlakte vrijstaand atelier/B&B: ca. 66 m² (inhoud ca. 257 m³) - Inhoud woning: ca. 762 m³ - Perceel: 14.665 m² - Aanvaarding: in overleg. BIJZONDERHEDEN: - De woning is v.o.n. aangeboden omdat er geen overdrachtsbelasting van toepassing is. De notaris kosten zijn wel voor de koper. - Er is een bouwkundige keuring beschikbaar op voorhand voor kijkers. - Zowel de woning, als het gastenverblijf zijn aan renovatie toe. Er dient rekening gehouden te worden met aanzienlijke kosten. Tip: neem direct een aannemer mee naar een bezichtiging. - Er zal een niet zelf bewoond clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Er is geen vragenlijst beschikbaar. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit bijzondere object? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
201 m²
Superficie du terrain
14655 m²
Contenu
870 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
27-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, wastafel, bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8124

Google Maps

Carte de Wesepe

Aperçu spatial du site de travail dans Wesepe

Chiffres de logement et de quartier dans Wesepe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wesepe. En 2025 étaient 1.300 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 501.000.

Résidents

1.300

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 501.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

19

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wesepe
Année Résidents
2021 1.220
2022 1.255
2023 1.275
2024 1.275
2025 1.300

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wesepe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 439.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 501.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 255 0-15: 205 15-25: 140 25-45: 285 45-65: 415

Niveau d'enseignement

Hoger

300

Praktisch

170

Middelbaar

530

Origine des habitants (2025)

Europa

25

Nederland

1.235

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 61
Appartementen 78
Tussenwoningen 67
Vrijstaande woningen 289
Twee-onder-één-kap woningen 151

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 89
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 52
2020 en later 139

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

116

Étiquette G

93

Étiquette C

76

Étiquette B

61

Étiquette D

58

Étiquette F

38

Étiquette E

15

Étiquette A+++

13

Étiquette A++

5

Étiquette A+

1

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wesepe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.660 3.570
2021 1.870 3.750
2022 1.440 3.550
2023 1.140 3.460
2024 1.120 3.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.400

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.690

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.100

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.520

Activité dans Wesepe (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wesepe
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wesepe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wesepe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wesepe?

Wesepe telt in 2025 ongeveer 1.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wesepe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wesepe is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wesepe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wesepe ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wesepe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wesepe?

In Wesepe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 289 woningen.

Meer maisons in Wesepe

Voir plus d'habitations dans cette ville.