Direct naar de inhoud
Logo van Tysma Makelaars

Wethouder M. van Doorninckweg 23

8124PH Wesepe • Overijssel

Verkocht

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 5.223

Fotogalerij

Wethouder M. van Doorninckweg 23 Wesepe
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wethouder M. van Doorninckweg 23/23A. Landhuis Middele gelegen op landgoed Lankhorst valt onder een aanleunregeling van de Natuurschoonwet 1928 (NSW) gerangschikt landgoed. Het fiscale gevolg is dat er vrijstelling is voor de overdrachtsbelasting! Kom helemaal tot rust op deze unieke plek waar ruimte, natuur en karakter samenkomen in een sfeervolle woonlocatie met allure. In het aantrekkelijke en landelijke buitengebied van Diepenveen bevindt zich dit idyllische en rustiek gelegen landhuis met gastenverblijf/atelier/kantoor bij huis. Het landhuis en de opstallen bevinden zich op een bijzonder perceel van maar liefst ca. 1.5 hectare. "Huize Middele" is herkenbaar aan haar rode luiken, de English cottage stijl en de uitbundige en bloemrijke tuin. Hierdoor waant u zich op een Engels landgoed. De woning en haar omgeving stralen sfeer en klasse uit. Het perceel is omgeven door een prachtig aangelegde Engelse tuin met natuurlijke zwemvijver, romantisch tuinprieel, meerdere terrassen, een groentetuin met bessenkooi, een bosperceel en een weiland. Het landgoed grenst aan het bos met veel wandelmogelijkheden. Elke hoek van het terrein ademt harmonie en biedt inspiratie. Een bijzonder pluspunt is het vrijstaande atelier van ca. 66 m², voorzien van keuken en sanitair. Het bijgebouw heeft een eigen huisnummer; 23A. Het gebruik als B&B is vanuit de gemeente toegestaan. Maar dit bijgebouw is ook uitermate geschikt als atelier, kantoor aan huis of gastenverblijf. Ook voor een kleinschalige praktijkruimte biedt deze multifunctionele plek mogelijkheden. Denk aan het opzetten van een kunstgalerie, yogastudio, schrijf- of muziekstudio, coachingspraktijk of een inspirerende vergaderlocatie midden in het groen. De serene omgeving stimuleert focus en creativiteit, terwijl de ruimte uitnodigt tot groots genieten. Dit bijzondere object combineert de charme van het landelijke buitenleven met de praktische mogelijkheden van een werk-wooncombinatie. Een unieke kans voor wie op zoek is naar meer dan een huis – naar een plek met allure, karakter, en grandeur. Wonen, werken en creëren in harmonie met de natuur – welkom op deze unieke plek in Salland. Bereikbaarheid: Dankzij goede infrastructuur heeft u een vlotte aansluiting op de A1 en bent u verrassend snel in de randstad, maar ook in steden als Deventer, Zwolle en Apeldoorn. Kortom stedelijke voorzieningen zijn op geringe afstand. Deze gunstige ligging maakt de woonlocatie aantrekkelijk voor forenzen die in de Randstad werken maar de rust en ruimte van het oosten van het land waarderen. Vanaf treinstation Deventer -op nog geen 10 km afstand- gaat elk kwartier een trein naar Utrecht en in een ruim uur ben je in Amsterdam. Voor recreatie en ontspanning: In Salland, de streek tussen IJssel, Vecht en Regge geniet je van glooiende landschappen met prachtige vergezichten, kabbelende riviertjes en statige landhuizen en kastelen. Prachtige wandel- en fiets routes zijn nabij, maar ook natuurgebieden, zoals de Duursche Waarden langs de IJssel, het Boetelerveld en de Sallandse Heuvelrug. Voorzieningen zoals scholen en winkels zijn te vinden in het nabije Olst, Raalte en Diepenveen. De landelijk bekende Sallandsche Golfclub "De Hoek”, een 18 holes golfbaan ligt op nog geen 10 km van de woning. Huize Middele: het landhuis staat aan het eind van een lange oprijlaan door het bos. Het multifunctionele bijgebouw bevindt zich aan de rand van het bosperceel. Indeling landhuis: hal, toilet, was- en strijkkamer, herenkamer voorzien van een fraaie schouw met tegeltableau, tuinkamer met beukenvloer en deur naar tuin/terras, doorgang naar kleine serre met fenomenaal uitzicht, woonkeuken met schouw en Godin-fornuis, toegang tot provisiekelder, bijkeuken met C.V. ketel-opstelling, trapportaal naar verdieping met provisiekast. 1e Verdieping: overloop, slaapverblijf met eigen badkamer v.v. ligbad, douche, toilet, bidet, tweede en derde slaapkamer met tussenliggende 2e badkamer v.v. douche en toilet, balkon en toegang tot zolder via schuiftrap. Gastenverblijf/Atelier: hal, badkamer met douche en toilet, werkkamer, woonkamer annex atelier met keukeninrichting en riant uitzicht. Op het terrein bevindt zich een tuinhuis, werkschuur en een open carport geschikt voor 2 auto’s. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1930 - Woonoppervlakte woning: ca. 201 m² - Woonoppervlakte vrijstaand atelier/B&B: ca. 66 m² (inhoud ca. 257 m³) - Inhoud woning: ca. 762 m³ - Perceel: 14.665 m² - Aanvaarding: in overleg. BIJZONDERHEDEN: - De woning is v.o.n. aangeboden omdat er geen overdrachtsbelasting van toepassing is. De notaris kosten zijn wel voor de koper. - Er is een bouwkundige keuring beschikbaar op voorhand voor kijkers. - Zowel de woning, als het gastenverblijf zijn aan renovatie toe. Er dient rekening gehouden te worden met aanzienlijke kosten. Tip: neem direct een aannemer mee naar een bezichtiging. - Er zal een niet zelf bewoond clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Er is geen vragenlijst beschikbaar. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit bijzondere object? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
201 m²
Perceeloppervlakte
14655 m²
Inhoud
870 mÂł
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, wastafel, bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8124

Google Maps

Kaart van Wesepe

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wesepe

Woon- en buurtcijfers in Wesepe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wesepe. In 2025 waren er 1.300 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 501.000.

Inwoners

1.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 501.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wesepe
Jaar Inwoners
2021 1.220
2022 1.255
2023 1.275
2024 1.275
2025 1.300

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wesepe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 439.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 501.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 255 0-15: 205 15-25: 140 25-45: 285 45-65: 415

Opleidingsniveau

Hoger

300

Praktisch

170

Middelbaar

530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

1.235

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 61
Appartementen 78
Tussenwoningen 67
Vrijstaande woningen 289
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 151

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 89
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 52
2020 en later 139

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

116

Label G

93

Label C

76

Label B

61

Label D

58

Label F

38

Label E

15

Label A+++

13

Label A++

5

Label A+

1

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wesepe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.660 3.570
2021 1.870 3.750
2022 1.440 3.550
2023 1.140 3.460
2024 1.120 3.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.400

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.690

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.100

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.520

Bedrijvigheid in Wesepe (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wesepe
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wesepe.

Veelgestelde vragen over wonen in Wesepe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wesepe?

Wesepe telt in 2025 ongeveer 1.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wesepe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wesepe is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wesepe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wesepe ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wesepe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wesepe?

In Wesepe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 289 woningen.

Meer woningen in Wesepe

Bekijk meer woningen in deze plaats.