Aller directement au contenu
Logo de Kuenen Makelaardij B.V.

Doetinchemseweg 98

7054BJ Westendorp • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Varsseveld

Galerie de photos

Doetinchemseweg 98 Westendorp
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle jaren ’50 woning met prachtig vrij uitzicht – een ideale gezinswoning! Wij mogen u aanbieden deze charmante en karaktervolle woning uit de jaren ’50, gelegen op een mooie locatie met vrij uitzicht aan de achterzijde. De woning beschikt over drie slaapkamers, een eigen oprit, een ruime garage met carport en een fraai aangelegde tuin. Een heerlijke gezinswoning met veel sfeer en verrassend veel bergruimte! Indeling Kelder: Vanuit de hal is de praktische provisiekelder bereikbaar. Begane grond: Entree via de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken en woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en ademt sfeer dankzij de houten vloer, een knusse haard en een grote raampartij die zorgt voor veel natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, waar voldoende ruimte is voor een royale eettafel. Via de openslaande deuren bereikt u het overkapte terras met lichtkoepel – een heerlijke plek om zomers te genieten en uit te kijken over het Achterhoekse coulisselandschap. De gesloten keuken is ruim en biedt eveneens plek voor een eettafel. Vanuit hier is de praktische bijkeuken bereikbaar, voorzien van witgoedaansluitingen, een extra achteringang, de Cv-installatie en toegang tot het separate toilet en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche en dubbele wastafel. Boven de bijkeuken bevindt zich een handige vliering. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u drie slaapkamers, die alle drie zijn voorzien van vaste kastruimte. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een balkon/plat dak met schitterend uitzicht over het achterliggende landschap. Op deze verdieping bevindt zich ook een tweede toilet. Zolder: De ruime zolder is via een vlizotrap te bereiken en biedt volop extra bergruimte. Algemeen Een fijne woning met veel sfeer en volop mogelijkheden voor de hobbyist. De ligging aan de rand van het dorp zorgt voor een prachtig vrij uitzicht. Het perceel De woning beschikt over een verzorgde voortuin met gazon en vaste beplanting. De oprit biedt plaats aan twee auto’s en geeft toegang tot de carport en de ruime garage (ca. 22 m²). Via een poort aan de zijkant is de achtertuin bereikbaar. Deze is fraai aangelegd met een gazon, haag, terras en overkapping met lichtkoepel. De garage is ook via de tuin te betreden, ideaal voor wie op zoek is naar hobby- of opslagruimte. Kom de sfeer en het uitzicht zelf ervaren – u bent van harte welkom! Westendorp Westendorp is een rustig dorp gelegen in de Gelderse Achterhoek. Het biedt een ontspannen leefomgeving met basisvoorzieningen zoals enkele eetgelegenheden en een basisschool. De gemeenschap kenmerkt zich door een vriendelijke sfeer en een hechte band tussen de bewoners. Het dorp heeft beperkte voorzieningen, maar er is een goede bereikbaarheid met uitvalswegen zoals de N317 in de nabijheid. De ligging maakt het mogelijk om gemakkelijk de omliggende gebieden te verkennen. Westendorp wordt omringd door landelijke landschappen en biedt mogelijkheden voor wandel- en fietstochten. Cultuur en traditie zijn aanwezig in het lokale leven, zij het op een bescheiden schaal. Het tempo van het dagelijks leven is hier over het algemeen rustig. Westendorp is geschikt voor diegenen die op zoek zijn naar een vredige woonomgeving, weg van de drukte, met de basisvoorzieningen binnen handbereik en goede verbindingen naar nabijgelegen plaatsen via de beschikbare uitvalswegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
340 m²
Contenu
457 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
118 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
19-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7054

Google Maps

Localisation de Westendorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Westendorp

Chiffres de logement et de quartier dans Westendorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westendorp. En 2025 étaient 1.160 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.907.

Résidents

1.160

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 436.907

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.102

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

13

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westendorp
Année Résidents
2021 1.161
2022 1.163
2023 1.155
2024 1.158
2025 1.160

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westendorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.423
2022 EUR 352.910
2023 EUR 402.179
2024 EUR 420.706
2025 EUR 436.907

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 252 0-15: 181 15-25: 111 25-45: 230 45-65: 376

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

99

Middelbaar

475

Origine des habitants (2025)

Europa

49

Nederland

1.086

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 28
Appartementen 64
Tussenwoningen 29
Vrijstaande woningen 257
Twee-onder-één-kap woningen 121

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 27
2020 en later 18

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

143

Étiquette C

93

Étiquette A

66

Étiquette D

61

Étiquette F

60

Étiquette B

37

Étiquette E

26

Étiquette A+

4

Étiquette A++

3

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westendorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.713 3.902
2021 1.937 4.037
2022 1.572 3.915
2023 1.248 3.746
2024 1.203 3.887

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 312 • Électricité: 1.168

Huurwoning

Gaz: 1.159 • Électricité: 3.046

Koopwoning

Gaz: 1.264 • Électricité: 3.874

Appartement

Gaz: 1.124 • Électricité: 3.363

Tussenwoning

Gaz: 461 • Électricité: 1.221

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.091

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.101 • Électricité: 3.531

Activité dans Westendorp (2025)

Handel en HORECA 32
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 34
Overheid, onderwijs en zorg 29
Landbouw, bosbouw en visserij 32
Vervoer, informatie en communicatie 2
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 182

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westendorp
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westendorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westendorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westendorp?

Westendorp telt in 2025 ongeveer 1.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westendorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westendorp is in 2025 circa € 436.907.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westendorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westendorp ligt rond € 32.102 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westendorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westendorp?

In Westendorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 257 woningen.

Meer maisons in Westendorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.