Jump to content
Logo of Kuenen Makelaardij B.V.

Doetinchemseweg 98

7054BJ Westendorp • Gelderland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.504

Photo Gallery

Doetinchemseweg 98 Westendorp
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle jaren ’50 woning met prachtig vrij uitzicht – een ideale gezinswoning! Wij mogen u aanbieden deze charmante en karaktervolle woning uit de jaren ’50, gelegen op een mooie locatie met vrij uitzicht aan de achterzijde. De woning beschikt over drie slaapkamers, een eigen oprit, een ruime garage met carport en een fraai aangelegde tuin. Een heerlijke gezinswoning met veel sfeer en verrassend veel bergruimte! Indeling Kelder: Vanuit de hal is de praktische provisiekelder bereikbaar. Begane grond: Entree via de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken en woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en ademt sfeer dankzij de houten vloer, een knusse haard en een grote raampartij die zorgt voor veel natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, waar voldoende ruimte is voor een royale eettafel. Via de openslaande deuren bereikt u het overkapte terras met lichtkoepel – een heerlijke plek om zomers te genieten en uit te kijken over het Achterhoekse coulisselandschap. De gesloten keuken is ruim en biedt eveneens plek voor een eettafel. Vanuit hier is de praktische bijkeuken bereikbaar, voorzien van witgoedaansluitingen, een extra achteringang, de Cv-installatie en toegang tot het separate toilet en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche en dubbele wastafel. Boven de bijkeuken bevindt zich een handige vliering. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u drie slaapkamers, die alle drie zijn voorzien van vaste kastruimte. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een balkon/plat dak met schitterend uitzicht over het achterliggende landschap. Op deze verdieping bevindt zich ook een tweede toilet. Zolder: De ruime zolder is via een vlizotrap te bereiken en biedt volop extra bergruimte. Algemeen Een fijne woning met veel sfeer en volop mogelijkheden voor de hobbyist. De ligging aan de rand van het dorp zorgt voor een prachtig vrij uitzicht. Het perceel De woning beschikt over een verzorgde voortuin met gazon en vaste beplanting. De oprit biedt plaats aan twee auto’s en geeft toegang tot de carport en de ruime garage (ca. 22 m²). Via een poort aan de zijkant is de achtertuin bereikbaar. Deze is fraai aangelegd met een gazon, haag, terras en overkapping met lichtkoepel. De garage is ook via de tuin te betreden, ideaal voor wie op zoek is naar hobby- of opslagruimte. Kom de sfeer en het uitzicht zelf ervaren – u bent van harte welkom! Westendorp Westendorp is een rustig dorp gelegen in de Gelderse Achterhoek. Het biedt een ontspannen leefomgeving met basisvoorzieningen zoals enkele eetgelegenheden en een basisschool. De gemeenschap kenmerkt zich door een vriendelijke sfeer en een hechte band tussen de bewoners. Het dorp heeft beperkte voorzieningen, maar er is een goede bereikbaarheid met uitvalswegen zoals de N317 in de nabijheid. De ligging maakt het mogelijk om gemakkelijk de omliggende gebieden te verkennen. Westendorp wordt omringd door landelijke landschappen en biedt mogelijkheden voor wandel- en fietstochten. Cultuur en traditie zijn aanwezig in het lokale leven, zij het op een bescheiden schaal. Het tempo van het dagelijks leven is hier over het algemeen rustig. Westendorp is geschikt voor diegenen die op zoek zijn naar een vredige woonomgeving, weg van de drukte, met de basisvoorzieningen binnen handbereik en goede verbindingen naar nabijgelegen plaatsen via de beschikbare uitvalswegen.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
340 m²
Content
457 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
30 m²
Backyard area
118 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
19-08-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 7054

Google Maps

Location of Westendorp

Geographic orientation and real estate agent density in Westendorp

Residential and neighborhood statistics in Westendorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westendorp. In 2026 were there 1.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.907.

Residents

1.140

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 436.907

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.102

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

13

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westendorp
Year Residents
2021 1.161
2022 1.163
2023 1.155
2024 1.158
2025 1.160
2026 1.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westendorp
Year Average WOZ
2021 EUR 310.423
2022 EUR 352.910
2023 EUR 402.179
2024 EUR 420.706
2025 EUR 436.907

Composition of residents

Age build-up

65+: 258 0-15: 166 15-25: 97 25-45: 209 45-65: 385

Education level

Hoger

50

Praktisch

99

Middelbaar

475

Origin of residents (2025)

Europa

49

Nederland

1.086

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 28
Appartementen 64
Tussenwoningen 29
Vrijstaande woningen 257
Twee-onder-één-kap woningen 121

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 27
2020 en later 18

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

143

Label C

93

Label A

66

Label D

61

Label F

60

Label B

37

Label E

26

Label A+

4

Label A++

3

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westendorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.713 3.902
2021 1.937 4.037
2022 1.572 3.915
2023 1.248 3.746
2024 1.203 3.887

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 312 • Electricity: 1.168

Huurwoning

Gas: 1.159 • Electricity: 3.046

Koopwoning

Gas: 1.264 • Electricity: 3.874

Appartement

Gas: 1.124 • Electricity: 3.363

Tussenwoning

Gas: 461 • Electricity: 1.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.091

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.101 • Electricity: 3.531

Business activity in Westendorp (2025)

Handel en HORECA 32
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 34
Overheid, onderwijs en zorg 29
Landbouw, bosbouw en visserij 32
Vervoer, informatie en communicatie 2
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 182

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westendorp
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westendorp.

Frequently asked questions about living in Westendorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westendorp?

Westendorp telt in 2026 ongeveer 1.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westendorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westendorp is in 2025 circa € 436.907.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westendorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westendorp ligt rond € 32.102 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westendorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westendorp?

In Westendorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 257 woningen.

Meer houses in Westendorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.