Aller directement au contenu
Logo de Aarnink Makelaardij en Taxaties

Hoofdweg 134

7676AJ Westerhaar-Vriezenveensewijk • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 3.253

Galerie de photos

Hoofdweg 134 Westerhaar-Vriezenveensewijk
Photo 80
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoe is het mogelijk ……… wonen midden in Westerhaar – Vriezenveensewijk op een kavel van maar liefst 4.749 m² !!! Alle voorzieningen bij de hand: school, gezondheidscentrum, winkels en sport en dit allemaal op loopafstand. Deze statige woning uit 1954 heeft in 2015 een facelift gehad en is voorzien van alle gemakken, waarbij veel aandacht is besteed aan zichtlijnen naar de achterliggende tuin met vijverpartij. Daarnaast zijn er energiebesparende maatregelen genomen en is de woning voorzien van 17 zonnepanelen en 2 oplaadpunten voor uw elektrische auto. Naast de woning is nog een garage gelegen en een praktijkruimte met bergruimte, dit alles met ruime afmetingen. Bent u op zoek naar een grote gezinswoning op een ruime kavel gelegen, met alle voorzieningen in de directe omgeving dan nodigen wij u uit om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Indeling Middels het natuurstenen pad komt u via een karaktervolle voordeur in een lichte hal waar ook het toilet is gesitueerd. Van hieruit betreedt u de woonkamer met een zee aan ruimte, verdeeld in een studiehoek, relax-ruimte met t.v. en uitzicht op de tuin, een eethoek en ook van hieruit weer uitzicht op de tuin en dit allemaal met sfeerverlichting en een haardpartij. Vanuit de eethoek kunt u via een schuifpui naar het achterliggend terras en van daaruit door de tuin struinen om te genieten van deze onder architectuur aangelegde tuin. Terug in de keuken met kookeiland kunt u uw kookkunsten tonen. De keuken heeft naast de gebruikelijke inbouwapparatuur ook een quooker, stoomoven en zelfs een wijnkoeler. Vanuit de keuken krijgt u toegang tot de bijkeuken met witgoedopstelling, de meterkast en de kelder. Eerste verdieping Middels statige trap in de hal wordt de eerste verdieping bereikt. Ook hier een lichte overloop van waaruit de 4 slaapkamers te bereiken zijn en de luxe badkamer. U kunt hier baden in een bubbelbad, opmaken voor de spiegel met spiegelverwarming en dit allemaal onder het genot van sfeervolle muziek. Naast deze badkamer is er een tweede badkamer met een massagejet-douche, ook hier weer muziek en telefonie. Tweede verdieping We gaan verder middels een vaste trap naar de tweede verdieping, hier hebben we slaapkamer 5, 6 en 7 !! Dit geeft maar aan dat deze woning geschikt is voor een groot gezin. Tuin Wanneer u na een drukke dag thuiskomt kunt u uw hoofd leegmaken in de riante tuin met vijverpartij waar de imposante Acacia de blikvanger is. Sproeien hoeft u niet zelf te doen, want in de tuin is een sproei-installatie aangelegd met pup-ups, aangesloten op een eigen bron waar ook het water in de vijver mee op peil gehouden kan worden. Achterin de tuin is een kapschuur gesitueerd wat natuurlijk gemakkelijk is om uw tuinmateriaal droog te kunnen wegzetten. Bijzonderheden Bouwjaar 1954, grote verbouwing in 2015 Woonoppervlak 269 m² Inhoud maar liefst 1.023 m³ Kavel midden in Westerhaar-Vriezenveensewijk: 4.749 m² Luxe inbouwkeuken met kookeiland Luxe doucheruimte Alarmsysteem in combinatie met de meldkamer Besproeiingssysteem in de tuin met pup-ups Ruime garage met praktijkruimte en berging Garage met elektrisch bedienbare overheaddeur Twee oplaadpunten voor elektrische auto 17 Zonnepanelen Energielabel C Aanvaarding in overleg Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom Deze presentatie is met zorg samengesteld, echter de gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
269 m²
Superficie du terrain
4749 m²
Contenu
1023 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR07 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en inloopdouche

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7676

Google Maps

Carte de Westerhaar-Vriezenveensewijk

Explorez Westerhaar-Vriezenveensewijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Westerhaar-Vriezenveensewijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westerhaar-Vriezenveensewijk. En 2026 étaient 4.201 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.187.

Résidents

4.201

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 311.187

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

88

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westerhaar-Vriezenveensewijk
Année Résidents
2021 4.240
2022 4.215
2023 4.215
2024 4.200
2025 4.150
2026 4.201

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westerhaar-Vriezenveensewijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 215.117
2022 EUR 236.204
2023 EUR 279.136
2024 EUR 298.712
2025 EUR 311.187

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 905 0-15: 700 15-25: 510 25-45: 995 45-65: 1.145

Niveau d'enseignement

Hoger

270

Praktisch

1.330

Middelbaar

1.350

Origine des habitants (2025)

Europa

140

Nederland

3.875

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 318
Appartementen 205
Tussenwoningen 430
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 366

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 385
1980 tot 1990 264
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 79
2020 en later 148

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

458

Étiquette B

280

Étiquette A

261

Étiquette D

217

Étiquette F

163

Étiquette E

122

Étiquette A+

118

Étiquette G

89

Étiquette A++++

83

Étiquette A+++

29

Étiquette A++

10

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westerhaar-Vriezenveensewijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.411 3.262
2021 1.644 3.293
2022 1.302 3.102
2023 1.064 2.966
2024 1.029 3.048

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.005 • Électricité: 2.491

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.394

Koopwoning

Gaz: 1.149 • Électricité: 3.511

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.964

Tussenwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.402

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 997 • Électricité: 2.927

Activité dans Westerhaar-Vriezenveensewijk (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 380

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westerhaar-Vriezenveensewijk
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westerhaar-Vriezenveensewijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westerhaar-Vriezenveensewijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westerhaar-Vriezenveensewijk?

Westerhaar-Vriezenveensewijk telt in 2026 ongeveer 4.201 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerhaar-Vriezenveensewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerhaar-Vriezenveensewijk is in 2025 circa € 311.187.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhaar-Vriezenveensewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhaar-Vriezenveensewijk ligt rond € 24.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerhaar-Vriezenveensewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerhaar-Vriezenveensewijk?

In Westerhaar-Vriezenveensewijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 596 woningen.

Meer maisons in Westerhaar-Vriezenveensewijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.