Jump to content
Logo of Aarnink Makelaardij en Taxaties

Hoofdweg 134

7676AJ Westerhaar-Vriezenveensewijk • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 3.253

Photo Gallery

Hoofdweg 134 Westerhaar-Vriezenveensewijk
Photo 80
Claim profile to display media.

Description

Hoe is het mogelijk ……… wonen midden in Westerhaar – Vriezenveensewijk op een kavel van maar liefst 4.749 m² !!! Alle voorzieningen bij de hand: school, gezondheidscentrum, winkels en sport en dit allemaal op loopafstand. Deze statige woning uit 1954 heeft in 2015 een facelift gehad en is voorzien van alle gemakken, waarbij veel aandacht is besteed aan zichtlijnen naar de achterliggende tuin met vijverpartij. Daarnaast zijn er energiebesparende maatregelen genomen en is de woning voorzien van 17 zonnepanelen en 2 oplaadpunten voor uw elektrische auto. Naast de woning is nog een garage gelegen en een praktijkruimte met bergruimte, dit alles met ruime afmetingen. Bent u op zoek naar een grote gezinswoning op een ruime kavel gelegen, met alle voorzieningen in de directe omgeving dan nodigen wij u uit om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Indeling Middels het natuurstenen pad komt u via een karaktervolle voordeur in een lichte hal waar ook het toilet is gesitueerd. Van hieruit betreedt u de woonkamer met een zee aan ruimte, verdeeld in een studiehoek, relax-ruimte met t.v. en uitzicht op de tuin, een eethoek en ook van hieruit weer uitzicht op de tuin en dit allemaal met sfeerverlichting en een haardpartij. Vanuit de eethoek kunt u via een schuifpui naar het achterliggend terras en van daaruit door de tuin struinen om te genieten van deze onder architectuur aangelegde tuin. Terug in de keuken met kookeiland kunt u uw kookkunsten tonen. De keuken heeft naast de gebruikelijke inbouwapparatuur ook een quooker, stoomoven en zelfs een wijnkoeler. Vanuit de keuken krijgt u toegang tot de bijkeuken met witgoedopstelling, de meterkast en de kelder. Eerste verdieping Middels statige trap in de hal wordt de eerste verdieping bereikt. Ook hier een lichte overloop van waaruit de 4 slaapkamers te bereiken zijn en de luxe badkamer. U kunt hier baden in een bubbelbad, opmaken voor de spiegel met spiegelverwarming en dit allemaal onder het genot van sfeervolle muziek. Naast deze badkamer is er een tweede badkamer met een massagejet-douche, ook hier weer muziek en telefonie. Tweede verdieping We gaan verder middels een vaste trap naar de tweede verdieping, hier hebben we slaapkamer 5, 6 en 7 !! Dit geeft maar aan dat deze woning geschikt is voor een groot gezin. Tuin Wanneer u na een drukke dag thuiskomt kunt u uw hoofd leegmaken in de riante tuin met vijverpartij waar de imposante Acacia de blikvanger is. Sproeien hoeft u niet zelf te doen, want in de tuin is een sproei-installatie aangelegd met pup-ups, aangesloten op een eigen bron waar ook het water in de vijver mee op peil gehouden kan worden. Achterin de tuin is een kapschuur gesitueerd wat natuurlijk gemakkelijk is om uw tuinmateriaal droog te kunnen wegzetten. Bijzonderheden Bouwjaar 1954, grote verbouwing in 2015 Woonoppervlak 269 m² Inhoud maar liefst 1.023 m³ Kavel midden in Westerhaar-Vriezenveensewijk: 4.749 m² Luxe inbouwkeuken met kookeiland Luxe doucheruimte Alarmsysteem in combinatie met de meldkamer Besproeiingssysteem in de tuin met pup-ups Ruime garage met praktijkruimte en berging Garage met elektrisch bedienbare overheaddeur Twee oplaadpunten voor elektrische auto 17 Zonnepanelen Energielabel C Aanvaarding in overleg Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom Deze presentatie is met zorg samengesteld, echter de gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
269 m²
Land area
4749 m²
Content
1023 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
32 m²
External storage space
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR07 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en inloopdouche

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7676

Google Maps

Map of Westerhaar-Vriezenveensewijk

Explore Westerhaar-Vriezenveensewijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Westerhaar-Vriezenveensewijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westerhaar-Vriezenveensewijk. In 2026 were there 4.201 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.187.

Residents

4.201

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 311.187

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.855

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

88

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westerhaar-Vriezenveensewijk
Year Residents
2021 4.240
2022 4.215
2023 4.215
2024 4.200
2025 4.150
2026 4.201

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westerhaar-Vriezenveensewijk
Year Average WOZ
2021 EUR 215.117
2022 EUR 236.204
2023 EUR 279.136
2024 EUR 298.712
2025 EUR 311.187

Composition of residents

Age build-up

65+: 905 0-15: 700 15-25: 510 25-45: 995 45-65: 1.145

Education level

Hoger

270

Praktisch

1.330

Middelbaar

1.350

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

3.875

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 318
Appartementen 205
Tussenwoningen 430
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 366

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 385
1980 tot 1990 264
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 79
2020 en later 148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

458

Label B

280

Label A

261

Label D

217

Label F

163

Label E

122

Label A+

118

Label G

89

Label A++++

83

Label A+++

29

Label A++

10

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westerhaar-Vriezenveensewijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.411 3.262
2021 1.644 3.293
2022 1.302 3.102
2023 1.064 2.966
2024 1.029 3.048

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Electricity: 2.491

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.394

Koopwoning

Gas: 1.149 • Electricity: 3.511

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.964

Tussenwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.402

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Electricity: 2.927

Business activity in Westerhaar-Vriezenveensewijk (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 380

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westerhaar-Vriezenveensewijk
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westerhaar-Vriezenveensewijk.

Frequently asked questions about living in Westerhaar-Vriezenveensewijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westerhaar-Vriezenveensewijk?

Westerhaar-Vriezenveensewijk telt in 2026 ongeveer 4.201 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerhaar-Vriezenveensewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerhaar-Vriezenveensewijk is in 2025 circa € 311.187.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhaar-Vriezenveensewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhaar-Vriezenveensewijk ligt rond € 24.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerhaar-Vriezenveensewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerhaar-Vriezenveensewijk?

In Westerhaar-Vriezenveensewijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 596 woningen.

Meer houses in Westerhaar-Vriezenveensewijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.