Aller directement au contenu
Logo de Wonen met Rutger

De Horst 12

6932BS Westervoort • Gelderland

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

De Horst 12 Westervoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLARE EN GEMODERNISEERDE GEZINSWONING IN KINDVRIENDELIJKE BUURT Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving? Dan is De Horst 12 in Westervoort precies wat je zoekt! Deze moderne tussenwoning met energielabel B is voorzien van vloerverwarming en kunststof kozijnen met HR++-glas op de begane grond en eerste verdieping. Daarnaast beschikt de woning over een ruime serre en een fraai aangelegde tuin met vrije achterom, waardoor je direct comfortabel kunt wonen. BEGANE GROND Bij binnenkomst in de hal vind je links de meterkast en rechts het moderne toilet. De trapopgang bevindt zich centraal in de woning, met daaronder een handige trapkast. De woonkamer is heerlijk licht en strak afgewerkt met gestucte muren en vloerverwarming. Aan de achterzijde ligt het zitgedeelte met veel privacy en voldoende ruimte voor een royale zithoek en tv-opstelling. Tussen de woonkamer en de keuken is plek voor een eettafel. De keuken aan de voorzijde is modern ingericht met een keramische kookplaat, oven, vaatwasser, ruimte voor een grote koel-vriescombinatie en meer dan voldoende opbergruimte. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de serre, een prachtig verlengstuk van de woning. Dankzij de glazen schuifpui met zonwerende ramen kun je hier zowel in de zomer als in de winter comfortabel verblijven. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning vinden we de grootste slaapkamer. Deze slaapkamer is extra ruim dankzij een dakkapel, heeft veel lichtinval en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, kastenwand en bureau. Daarnaast is deze slaapkamer voorzien van airco, een elektrisch rolluik en praktische bergruimte onder de knieschotten. De tweede slaapkamer vinden we aan de voorzijde en deze is eveneens ruim opgezet, ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en ruime kledingkast. Je kunt deze kamer ook eventueel opsplitsen in twee slaapkamers. De badkamer is modern en praktisch, voorzien van wastafel met meubel, douchecabine, zwevend toilet en mechanische ventilatie. Ook deze verdieping beschikt over vloerverwarming, kunststof kozijnen en HR++ beglazing. ZOLDERVERDIEPING Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-installatie. Daarnaast is er een derde slaapkamer met voldoende ruimte voor een bed en kast – ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de knieschotten en de voorzolder is er volop extra bergruimte beschikbaar. ACHTERTUIN De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het oosten, ideaal voor de ochtend- en vroege middagzon. De tuin biedt ruimte voor groen en een gezellig zitgedeelte. Via de vrije achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar en er is plaats voor een tuinhuisje. OMGEVING De Horst 12 ligt in een rustig hofje met volop speelgelegenheid voor kinderen. Alle voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving: supermarkten, winkels en scholen zijn op loop- en fietsafstand. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend (bushaltes en NS-station Westervoort), evenals de uitvalswegen richting Arnhem, Duiven en de A12/A18. De directe omgeving nodigt uit tot ontspanning en natuurbeleving. De prachtige uiterwaarden van de IJssel en de Rijn liggen vlakbij en bieden schitterende wandel- en fietsroutes langs het water. Daarnaast zijn er diverse parken en groengebieden om rustig te wandelen of te picknicken. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar, strak afgewerkt en grotendeels gemoderniseerd - Energielabel B, kunststof kozijnen met HR++-glas - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping - Twee ruime slaapkamers en een zolderkamer - Ruime serre met schuifpui en fijne tuin op het oosten

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
321 m³
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (elektrisch combiketel uit 2003)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-08-2025
Date de vente
25-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6932

Google Maps

Westervoort sur la carte

Explorez Westervoort et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Westervoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westervoort. En 2026 étaient 15.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

15.250

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

363

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westervoort
Année Résidents
2022 14.944
2023 15.114
2024 15.151
2025 15.205
2026 15.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westervoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 317.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.591 0-15: 2.326 15-25: 1.514 25-45: 3.656 45-65: 4.118

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.004

Nederland

11.790

Buiten Europa

2.411

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.473
Appartementen 966
Tussenwoningen 3.179
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 620

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 703
1970 tot 1980 1.454
1980 tot 1990 2.898
1990 tot 2000 439
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 214
2020 en later 83

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.125

Étiquette A

1.370

Étiquette B

1.146

Étiquette D

408

Étiquette G

218

Étiquette A+

176

Étiquette F

133

Étiquette E

104

Étiquette A+++

82

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westervoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 710 2.850
2021 810 2.860
2022 640 2.660
2023 530 2.490
2024 530 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 530 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 370 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 210 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.060

Activité dans Westervoort (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 355
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 1.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westervoort
Période Délits
jan 2025 26
jan 2026 26
jul 2025 28
jun 2025 49
mei 2025 28
mrt 2025 29
nov 2024 28
nov 2025 32
okt 2024 25
okt 2025 23
sep 2024 36
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westervoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westervoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westervoort?

Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?

In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.

Meer maisons in Westervoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.