Aller directement au contenu
Logo de Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Mosterdhof 220

6931AV Westervoort • Gelderland

Vendu

€ 380.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 389.450

Prix d'achat /m²: € 2.923

Galerie de photos

Mosterdhof 220 Westervoort
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Mosterdhof 220 in Westervoort. Een fijn thuis voor starters, gezinnen of stellen die op zoek zijn naar comfort en karakter. De woning is gebouwd rond 1975, netjes onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen en 12 zonnepanelen. Hier woon je rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet en trapopgang. De woonkamer is heerlijk licht en ruim, met een prettige indeling en een schuifpui die je direct naar de tuin leidt. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. Extra fijn: zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De open keuken is een echte sfeermaker. Landelijk van uitstraling, maar helemaal van nu. Je beschikt hier over een oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Daarnaast is er een extra aanrechtblad met daaronder handige kastjes voor al je keukenspullen. Leuk detail: naast het gasfornuis is in de muur een nisje gemaakt met een plankje, perfect voor kruiden en oliën. Praktisch en stijlvol. 1e verdieping Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met toegang tot de slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde; één daarvan heeft een entresol die je bereikt via een ladder ideaal als slaap-, speel- of chillplek. De master bedroom ligt aan de achterzijde met ernaast aparte ruimte die momenteel wordt gebruikt als inloopkast. Hoe fijn is dat? De badkamer is eenvoudig maar netjes en compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en een toilet met zwevend closet. Alles wat je nodig hebt, keurig verzorgd. 2e verdieping De zolderverdieping is een ruime en praktische plek voor opslag. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-ketel. Ideaal om alles netjes uit het zicht te houden. Buiten Via de schuifpui stap je zo de achtertuin in, gelegen op het zuidoosten. De tuin is volledig betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk. Achterin vind je een houten schuur met overkapping. Perfect om beschut buiten te zitten, ook op frisse of regenachtige dagen. Daarnaast is er een handige achterom. Omgeving De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt die bekendstaat om het karakteristieke ‘bloemkoolwijk’-ontwerp uit de jaren zeventig. Gelegen aan de achterzijde van de wijk en op korte afstand van de IJsseldijk is dit een ideale plek om te fietsen en te genieten van het groen en de natuur. Het centrum van Westervoort bevindt zich dichtbij en biedt diverse voorzieningen, zoals de Albert Heijn en de Lidl, een HEMA, een bakker en andere winkels. NS-station Westervoort ligt op slechts vijf minuten fietsen, ideaal voor wie regelmatig met het openbaar vervoer reist. Daarnaast zijn de uitvalswegen A325 en A12 snel en eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 130 m²; • De woning beschikt over een definitief energielabel C. Recent is er een niet-geregistreerd energieadvies opgesteld waarin, op basis van de doorgevoerde woningverbeteringen, een hogere energieprestatie wordt geadviseerd, overeenkomend met energielabel A. • Bouwjaar: circa 1975; • Tuin op het zuidoosten met achterom; • Vloerverwarming in woonkamer en keuken; • 3 slaapkamers, waarvan één met entresol; • Aparte inloopkast; • De hele woning is voorzien van kunststof kozijnen; • 12 zonnepanelen; • Rustige en kindvriendelijke buurt. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen VBO aankoopmakelaar. Je VBO aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega VBO aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de VBO. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 380.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 389.450

2,78%

Annuellement

%

€ 19.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 380.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
484 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6931

Google Maps

Westervoort sur la carte

Explorez Westervoort et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Westervoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westervoort. En 2026 étaient 15.253 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

15.253

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

363

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westervoort
Année Résidents
2022 14.944
2023 15.114
2024 15.151
2025 15.205
2026 15.253

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westervoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 317.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.724 0-15: 2.314 15-25: 1.505 25-45: 3.739 45-65: 3.971

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.004

Nederland

11.790

Buiten Europa

2.411

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.473
Appartementen 966
Tussenwoningen 3.179
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 620

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 703
1970 tot 1980 1.454
1980 tot 1990 2.898
1990 tot 2000 439
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 214
2020 en later 83

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.125

Étiquette A

1.370

Étiquette B

1.146

Étiquette D

408

Étiquette G

218

Étiquette A+

176

Étiquette F

133

Étiquette E

104

Étiquette A+++

82

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westervoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 710 2.850
2021 810 2.860
2022 640 2.660
2023 530 2.490
2024 530 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 530 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 370 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 210 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.060

Activité dans Westervoort (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 355
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 1.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westervoort
Période Délits
jan 2026 26
jul 2025 28
jun 2025 49
mei 2025 28
mrt 2025 29
mrt 2026 30
nov 2024 28
nov 2025 32
okt 2024 25
okt 2025 23
sep 2024 36
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westervoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westervoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westervoort?

Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.253 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?

In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.

Meer maisons in Westervoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.