Jump to content
Logo of Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Mosterdhof 220

6931AV Westervoort • Gelderland

Sold

€ 380.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.450

2% transfer tax (€ 7.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 389.450

Purchase price /m²: € 2.923

Photo Gallery

Mosterdhof 220 Westervoort
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Mosterdhof 220 in Westervoort. Een fijn thuis voor starters, gezinnen of stellen die op zoek zijn naar comfort en karakter. De woning is gebouwd rond 1975, netjes onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen en 12 zonnepanelen. Hier woon je rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet en trapopgang. De woonkamer is heerlijk licht en ruim, met een prettige indeling en een schuifpui die je direct naar de tuin leidt. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. Extra fijn: zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De open keuken is een echte sfeermaker. Landelijk van uitstraling, maar helemaal van nu. Je beschikt hier over een oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Daarnaast is er een extra aanrechtblad met daaronder handige kastjes voor al je keukenspullen. Leuk detail: naast het gasfornuis is in de muur een nisje gemaakt met een plankje, perfect voor kruiden en oliën. Praktisch en stijlvol. 1e verdieping Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met toegang tot de slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde; één daarvan heeft een entresol die je bereikt via een ladder ideaal als slaap-, speel- of chillplek. De master bedroom ligt aan de achterzijde met ernaast aparte ruimte die momenteel wordt gebruikt als inloopkast. Hoe fijn is dat? De badkamer is eenvoudig maar netjes en compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en een toilet met zwevend closet. Alles wat je nodig hebt, keurig verzorgd. 2e verdieping De zolderverdieping is een ruime en praktische plek voor opslag. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-ketel. Ideaal om alles netjes uit het zicht te houden. Buiten Via de schuifpui stap je zo de achtertuin in, gelegen op het zuidoosten. De tuin is volledig betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk. Achterin vind je een houten schuur met overkapping. Perfect om beschut buiten te zitten, ook op frisse of regenachtige dagen. Daarnaast is er een handige achterom. Omgeving De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt die bekendstaat om het karakteristieke ‘bloemkoolwijk’-ontwerp uit de jaren zeventig. Gelegen aan de achterzijde van de wijk en op korte afstand van de IJsseldijk is dit een ideale plek om te fietsen en te genieten van het groen en de natuur. Het centrum van Westervoort bevindt zich dichtbij en biedt diverse voorzieningen, zoals de Albert Heijn en de Lidl, een HEMA, een bakker en andere winkels. NS-station Westervoort ligt op slechts vijf minuten fietsen, ideaal voor wie regelmatig met het openbaar vervoer reist. Daarnaast zijn de uitvalswegen A325 en A12 snel en eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 130 m²; • De woning beschikt over een definitief energielabel C. Recent is er een niet-geregistreerd energieadvies opgesteld waarin, op basis van de doorgevoerde woningverbeteringen, een hogere energieprestatie wordt geadviseerd, overeenkomend met energielabel A. • Bouwjaar: circa 1975; • Tuin op het zuidoosten met achterom; • Vloerverwarming in woonkamer en keuken; • 3 slaapkamers, waarvan één met entresol; • Aparte inloopkast; • De hele woning is voorzien van kunststof kozijnen; • 12 zonnepanelen; • Rustige en kindvriendelijke buurt. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen VBO aankoopmakelaar. Je VBO aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega VBO aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de VBO. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 380.000

Cost of copper (estimated): € 9.450

2% transfer tax (€ 7.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 389.450

2,78%

Yearly

%

€ 19.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 380.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
130 m²
Content
484 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6931

Google Maps

Westervoort on the map

Explore Westervoort and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Westervoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westervoort. In 2026 were there 15.253 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

15.253

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

363

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westervoort
Year Residents
2022 14.944
2023 15.114
2024 15.151
2025 15.205
2026 15.253

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westervoort
Year Average WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 317.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.724 0-15: 2.314 15-25: 1.505 25-45: 3.739 45-65: 3.971

Education level

Hoger

27

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.004

Nederland

11.790

Buiten Europa

2.411

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.473
Appartementen 966
Tussenwoningen 3.179
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 620

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 703
1970 tot 1980 1.454
1980 tot 1990 2.898
1990 tot 2000 439
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 214
2020 en later 83

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.125

Label A

1.370

Label B

1.146

Label D

408

Label G

218

Label A+

176

Label F

133

Label E

104

Label A+++

82

Label A++

63

Label A++++

23

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westervoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 710 2.850
2021 810 2.860
2022 640 2.660
2023 530 2.490
2024 530 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 530 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 370 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 210 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.060

Business activity in Westervoort (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 355
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westervoort
Period Crimes
jan 2026 26
jul 2025 28
jun 2025 49
mei 2025 28
mrt 2025 29
mrt 2026 30
nov 2024 28
nov 2025 32
okt 2024 25
okt 2025 23
sep 2024 36
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westervoort.

Frequently asked questions about living in Westervoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westervoort?

Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.253 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?

In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.

Meer houses in Westervoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.