Résidents
250
Dernière année: 2025
Oudebildtdijk 936
9075NH Westhoek • Fryslân
Disponible
€ 249.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 6.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 255.830
Prix d'achat /m²: € 3.192
Galerie de photos
Description
Aan de Oudebildtdijk, net buiten Westhoek, staat deze sfeervolle vrijstaande dijkwoning op een plek waar rust, ruimte en uitzicht samenkomen. Hier woon je met de seizoenen mee: de velden veranderen voortdurend van kleur, de luchten zijn nooit hetzelfde en het uitzicht blijft elke dag boeien. Je arriveert via de eigen oprit, met direct naast de woning een garage met openslaande deuren. Ideaal voor opslag, hobby's, een werkplaats of atelier. De voortuin met perenboom geeft direct dat fijne landelijke gevoel dat zo goed bij deze plek past. Via de entree met garderobe kom je binnen in de woonkamer. Hier voel je meteen het karakter van de woning. Het houten balkenplafond, de warme uitstraling en het uitzicht naar buiten maken dit een ruimte waar je graag verblijft. Een plek om te lezen, te werken, vrienden te ontvangen of gewoon rustig van de omgeving te genieten. Achter de woonkamer ligt de keuken, praktisch ingericht en dankzij de dakkoepel en het zijraam heerlijk licht. Een fijne plek waar koken vanzelf onderdeel wordt van het dagelijks genieten van het huis. De woning heeft een verrassende indeling die veel mogelijkheden biedt. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar beneden, waar zich de bijkeuken, douche, wastafel, het separate toilet en extra bergruimte bevinden. Aan de achterzijde van de woning ligt een veelzijdige ruimte die je geheel naar eigen wens kunt gebruiken. Denk aan een slaapkamer, werkkamer, atelier of hobbyruimte. De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin, terwijl de dakisolatie en lichtkoepel bijdragen aan een comfortabele en lichte leefruimte. Via de trap vanuit de woonkamer bereik je de slaapkamer. Met houten wanden, een houten plafond en veel daglicht is dit een rustige en sfeervolle plek om de dag te beginnen en af te sluiten. De achtertuin is beschut, groen en biedt volop privacy. Hier vind je een kas, een appelboom en een extra schuurtje. Een heerlijke plek om te tuinieren, buiten te zitten of simpelweg van de rust en het uitzicht te genieten. De woning is de afgelopen jaren met zorg onderhouden. Bovendien is in 2026 de hoofdrioolafvoer vernieuwd, waardoor ook op praktisch vlak belangrijke werkzaamheden al zijn uitgevoerd. Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van karakter, vrijheid en sfeer. Het is een huis dat ruimte biedt aan ideeën, creativiteit en nieuwe plannen. Een plek waar veel bezoekers direct een gevoel van thuiskomen ervaren. De Oudebildtdijk staat bekend om zijn unieke ligging tussen land en lucht, met de Waddenzee, Harlingen en de veerverbinding naar Terschelling binnen handbereik. Tegelijkertijd voelt het hier heerlijk vrij en ver weg van de drukte. * Vrijstaande dijkwoning vol karakter * Weids uitzicht over het Friese landschap * Wonen met de seizoenen mee * Veel natuurlijk licht in de woning * Sfeervolle woonkamer met houten balkenplafond * Veelzijdige ruimte voor werken, hobby's, gasten of atelier * Beschutte achtertuin met volop privacy * Kas, appelboom en extra schuurtje * Eigen oprit en garage met openslaande deuren * Hoofdrioolafvoer vernieuwd in 2026 * Nabij de kust, Harlingen en de veerboot naar Terschelling * Een plek met rust, ruimte en een bijzonder gevoel van vrijheid Recht van Opstal: Er is voor beide percelen sprake van een recht van Opstal ten behoeve van Wetterskip Fryslân, waarbij de grond in eigendom is van Wetterskip Fryslân. - Het opstalrecht met betrekking tot perceelnummer 428 is voor onbepaalde tijd en is niet herzienbaar. De jaarlijks als solarium aan “Wetterskip Fryslân” verschuldigde opstalvergoeding bedraagt € 3,97 en wordt eens in de vijf jaar gefactureerd. - Het opstalrecht met betrekking tot perceelnummer 360 is voor bepaalde tijd. Bij verkoop van de woning zal het opstalrecht worden opgezegd door Wetterskip Fryslân, en zal met de nieuwe eigenaar een nieuw recht van opstal worden aangegaan. Kortom: Oudebildtdijk 936 is een woning met karakter, sfeer en een verrassende indeling, gelegen op een unieke plek aan de rand van het Friese landschap. Een huis dat goed onderhouden is, direct prettig aanvoelt en volop mogelijkheden biedt om er je eigen plek van te maken. Benieuwd of dit jouw nieuwe hoofdstuk kan worden? Neem gerust contact op voor een bezichtiging — we laten je deze bijzondere woning graag zelf ervaren.
Prêt immobilier berekenen
€ 249.000
Coûts d'achat (estimés): € 6.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 255.830
2,78%
Annuellement
%
€ 12.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 249.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 240 m²
- Contenu
- 259 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 17 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1934
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Eigendom belast met opstal
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde houten garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 27-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafelmeubel
Équipements de garage
Vliering en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Westhoek sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Westhoek
Chiffres de logement et de quartier dans Westhoek
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westhoek. En 2025 étaient 250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 238.000.
Moyenne WOZ
EUR 238.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
5
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 255 |
| 2022 | 245 |
| 2023 | 255 |
| 2024 | 255 |
| 2025 | 250 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 152.000 |
| 2022 | EUR 169.000 |
| 2023 | EUR 200.000 |
| 2024 | EUR 234.000 |
| 2025 | EUR 238.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 65
0-15: 25
15-25: 20
25-45: 45
45-65: 100
Niveau d'enseignement
Hoger
90
Praktisch
40
Middelbaar
80
Origine des habitants (2025)
Europa
15
Nederland
220
Buiten Europa
15
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Vrijstaande woningen
117
Twee-onder-één-kap woningen
14
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
67
1925 tot 1950
25
1950 tot 1970
13
1970 tot 1980
5
1980 tot 1990
0
1990 tot 2000
1
2000 tot 2010
3
2010 tot 2020
0
2020 en later
0
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
88
Étiquette D
14
Étiquette F
13
Étiquette C
9
Étiquette B
4
Étiquette E
3
Étiquette A
1
Étiquette A+
0
Étiquette A++
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.650 | 3.010 |
| 2021 | 1.920 | 3.140 |
| 2022 | 1.480 | 3.120 |
| 2023 | 1.220 | 2.970 |
| 2024 | 1.240 | 3.180 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.340 • Électricité: 2.190
Huurwoning
Gaz: 1.770 • Électricité: 3.440
Koopwoning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.930
Appartement
Gaz: 810 • Électricité: 1.470
Tussenwoning
Gaz: 1.220 • Électricité: 2.220
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 3.120
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 840 • Électricité: 1.790
Activité dans Westhoek (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 45
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westhoek.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Westhoek
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Westhoek?
Westhoek telt in 2025 ongeveer 250 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westhoek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westhoek is in 2025 circa € 238.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westhoek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westhoek ligt rond € 28.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Westhoek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Westhoek?
In Westhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 117 woningen.
Meer maisons in Westhoek
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Oudebildtdijk 1146
9075NN Westhoek
€ 265.000 k.k.
€ 3.081/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 247 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Oudebildtdijk 936
9075NH Westhoek
€ 239.000 k.k.
€ 3.064/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 240 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Oudebildtdijk 1190
9075NP Westhoek
€ 230.000 k.k.
€ 1.982/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 465 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Oudebildtdijk 982
9075NJ Westhoek
€ 168.500 k.k.
€ 1.914/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 590 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Oudebildtdijk 1176
9075NP Westhoek
€ 435.000 k.k.
€ 2.390/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 685 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Oudebildtdijk 1174
9075NP Westhoek
€ 298.000 k.k.
€ 0/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 570 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Oudebildtdijk 1132
9075NN Westhoek
€ 245.000 k.k.
€ 2.041/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 275 m²
- Chambres de coucher
- 4
