Ir directamente al contenido
Logotipo de Duinstra Melis Makelaars

Oudebildtdijk 936

9075NH Westhoek • Fryslân

Disponible

€ 249.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 255.830

Precio de compra /m²: € 3.192

Galería de fotos

Oudebildtdijk 936 Westhoek
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Oudebildtdijk, net buiten Westhoek, staat deze sfeervolle vrijstaande dijkwoning op een plek waar rust, ruimte en uitzicht samenkomen. Hier woon je met de seizoenen mee: de velden veranderen voortdurend van kleur, de luchten zijn nooit hetzelfde en het uitzicht blijft elke dag boeien. Je arriveert via de eigen oprit, met direct naast de woning een garage met openslaande deuren. Ideaal voor opslag, hobby's, een werkplaats of atelier. De voortuin met perenboom geeft direct dat fijne landelijke gevoel dat zo goed bij deze plek past. Via de entree met garderobe kom je binnen in de woonkamer. Hier voel je meteen het karakter van de woning. Het houten balkenplafond, de warme uitstraling en het uitzicht naar buiten maken dit een ruimte waar je graag verblijft. Een plek om te lezen, te werken, vrienden te ontvangen of gewoon rustig van de omgeving te genieten. Achter de woonkamer ligt de keuken, praktisch ingericht en dankzij de dakkoepel en het zijraam heerlijk licht. Een fijne plek waar koken vanzelf onderdeel wordt van het dagelijks genieten van het huis. De woning heeft een verrassende indeling die veel mogelijkheden biedt. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar beneden, waar zich de bijkeuken, douche, wastafel, het separate toilet en extra bergruimte bevinden. Aan de achterzijde van de woning ligt een veelzijdige ruimte die je geheel naar eigen wens kunt gebruiken. Denk aan een slaapkamer, werkkamer, atelier of hobbyruimte. De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin, terwijl de dakisolatie en lichtkoepel bijdragen aan een comfortabele en lichte leefruimte. Via de trap vanuit de woonkamer bereik je de slaapkamer. Met houten wanden, een houten plafond en veel daglicht is dit een rustige en sfeervolle plek om de dag te beginnen en af te sluiten. De achtertuin is beschut, groen en biedt volop privacy. Hier vind je een kas, een appelboom en een extra schuurtje. Een heerlijke plek om te tuinieren, buiten te zitten of simpelweg van de rust en het uitzicht te genieten. De woning is de afgelopen jaren met zorg onderhouden. Bovendien is in 2026 de hoofdrioolafvoer vernieuwd, waardoor ook op praktisch vlak belangrijke werkzaamheden al zijn uitgevoerd. Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van karakter, vrijheid en sfeer. Het is een huis dat ruimte biedt aan ideeën, creativiteit en nieuwe plannen. Een plek waar veel bezoekers direct een gevoel van thuiskomen ervaren. De Oudebildtdijk staat bekend om zijn unieke ligging tussen land en lucht, met de Waddenzee, Harlingen en de veerverbinding naar Terschelling binnen handbereik. Tegelijkertijd voelt het hier heerlijk vrij en ver weg van de drukte. * Vrijstaande dijkwoning vol karakter * Weids uitzicht over het Friese landschap * Wonen met de seizoenen mee * Veel natuurlijk licht in de woning * Sfeervolle woonkamer met houten balkenplafond * Veelzijdige ruimte voor werken, hobby's, gasten of atelier * Beschutte achtertuin met volop privacy * Kas, appelboom en extra schuurtje * Eigen oprit en garage met openslaande deuren * Hoofdrioolafvoer vernieuwd in 2026 * Nabij de kust, Harlingen en de veerboot naar Terschelling * Een plek met rust, ruimte en een bijzonder gevoel van vrijheid Recht van Opstal: Er is voor beide percelen sprake van een recht van Opstal ten behoeve van Wetterskip Fryslân, waarbij de grond in eigendom is van Wetterskip Fryslân. - Het opstalrecht met betrekking tot perceelnummer 428 is voor onbepaalde tijd en is niet herzienbaar. De jaarlijks als solarium aan “Wetterskip Fryslân” verschuldigde opstalvergoeding bedraagt € 3,97 en wordt eens in de vijf jaar gefactureerd. - Het opstalrecht met betrekking tot perceelnummer 360 is voor bepaalde tijd. Bij verkoop van de woning zal het opstalrecht worden opgezegd door Wetterskip Fryslân, en zal met de nieuwe eigenaar een nieuw recht van opstal worden aangegaan. Kortom: Oudebildtdijk 936 is een woning met karakter, sfeer en een verrassende indeling, gelegen op een unieke plek aan de rand van het Friese landschap. Een huis dat goed onderhouden is, direct prettig aanvoelt en volop mogelijkheden biedt om er je eigen plek van te maken. Benieuwd of dit jouw nieuwe hoofdstuk kan worden? Neem gerust contact op voor een bezichtiging — we laten je deze bijzondere woning graag zelf ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 249.000

Coste del comprador (estimado): € 6.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 255.830

2,78%

Anualmente

%

€ 12.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 249.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Área del lote
240 m²
Contenido
259 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met opstal

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9075

Mapas de Google

Ver Westhoek en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Westhoek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westhoek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westhoek. En 2025 había 250 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 238.000.

Inhabitantes

250

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 238.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westhoek
Año Inhabitantes
2021 255
2022 245
2023 255
2024 255
2025 250

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westhoek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 152.000
2022 EUR 169.000
2023 EUR 200.000
2024 EUR 234.000
2025 EUR 238.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 65 0-15: 25 15-25: 20 25-45: 45 45-65: 100

Nivel académico

Hoger

90

Praktisch

40

Middelbaar

80

Origen de los residentes (2025)

Europa

15

Nederland

220

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Vrijstaande woningen 117
Twee-onder-één-kap woningen 14

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 13
1970 tot 1980 5
1980 tot 1990 0
1990 tot 2000 1
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 0
2020 en later 0

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

88

Etiqueta D

14

Etiqueta F

13

Etiqueta C

9

Etiqueta B

4

Etiqueta E

3

Etiqueta A

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westhoek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.650 3.010
2021 1.920 3.140
2022 1.480 3.120
2023 1.220 2.970
2024 1.240 3.180

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.340 • Electricidad: 2.190

Huurwoning

Gas: 1.770 • Electricidad: 3.440

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 810 • Electricidad: 1.470

Tussenwoning

Gas: 1.220 • Electricidad: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 1.790

Actividad empresarial en Westhoek (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 45

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westhoek
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westhoek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westhoek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westhoek?

Westhoek telt in 2025 ongeveer 250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westhoek is in 2025 circa € 238.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westhoek ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westhoek?

In Westhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 117 woningen.

Meer viviendas in Westhoek

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.