Einwohner
250
Letztes Jahr: 2025
Oudebildtdijk 936
9075NH Westhoek • Fryslân
Verfügbar
€ 249.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.830
2 % Übertragungssteuer (€ 4.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 255.830
Kaufpreis /m²: € 3.192
Fotoalbum
Beschreibung
Aan de Oudebildtdijk, net buiten Westhoek, staat deze sfeervolle vrijstaande dijkwoning op een plek waar rust, ruimte en uitzicht samenkomen. Hier woon je met de seizoenen mee: de velden veranderen voortdurend van kleur, de luchten zijn nooit hetzelfde en het uitzicht blijft elke dag boeien. Je arriveert via de eigen oprit, met direct naast de woning een garage met openslaande deuren. Ideaal voor opslag, hobby's, een werkplaats of atelier. De voortuin met perenboom geeft direct dat fijne landelijke gevoel dat zo goed bij deze plek past. Via de entree met garderobe kom je binnen in de woonkamer. Hier voel je meteen het karakter van de woning. Het houten balkenplafond, de warme uitstraling en het uitzicht naar buiten maken dit een ruimte waar je graag verblijft. Een plek om te lezen, te werken, vrienden te ontvangen of gewoon rustig van de omgeving te genieten. Achter de woonkamer ligt de keuken, praktisch ingericht en dankzij de dakkoepel en het zijraam heerlijk licht. Een fijne plek waar koken vanzelf onderdeel wordt van het dagelijks genieten van het huis. De woning heeft een verrassende indeling die veel mogelijkheden biedt. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar beneden, waar zich de bijkeuken, douche, wastafel, het separate toilet en extra bergruimte bevinden. Aan de achterzijde van de woning ligt een veelzijdige ruimte die je geheel naar eigen wens kunt gebruiken. Denk aan een slaapkamer, werkkamer, atelier of hobbyruimte. De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin, terwijl de dakisolatie en lichtkoepel bijdragen aan een comfortabele en lichte leefruimte. Via de trap vanuit de woonkamer bereik je de slaapkamer. Met houten wanden, een houten plafond en veel daglicht is dit een rustige en sfeervolle plek om de dag te beginnen en af te sluiten. De achtertuin is beschut, groen en biedt volop privacy. Hier vind je een kas, een appelboom en een extra schuurtje. Een heerlijke plek om te tuinieren, buiten te zitten of simpelweg van de rust en het uitzicht te genieten. De woning is de afgelopen jaren met zorg onderhouden. Bovendien is in 2026 de hoofdrioolafvoer vernieuwd, waardoor ook op praktisch vlak belangrijke werkzaamheden al zijn uitgevoerd. Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van karakter, vrijheid en sfeer. Het is een huis dat ruimte biedt aan ideeën, creativiteit en nieuwe plannen. Een plek waar veel bezoekers direct een gevoel van thuiskomen ervaren. De Oudebildtdijk staat bekend om zijn unieke ligging tussen land en lucht, met de Waddenzee, Harlingen en de veerverbinding naar Terschelling binnen handbereik. Tegelijkertijd voelt het hier heerlijk vrij en ver weg van de drukte. * Vrijstaande dijkwoning vol karakter * Weids uitzicht over het Friese landschap * Wonen met de seizoenen mee * Veel natuurlijk licht in de woning * Sfeervolle woonkamer met houten balkenplafond * Veelzijdige ruimte voor werken, hobby's, gasten of atelier * Beschutte achtertuin met volop privacy * Kas, appelboom en extra schuurtje * Eigen oprit en garage met openslaande deuren * Hoofdrioolafvoer vernieuwd in 2026 * Nabij de kust, Harlingen en de veerboot naar Terschelling * Een plek met rust, ruimte en een bijzonder gevoel van vrijheid Recht van Opstal: Er is voor beide percelen sprake van een recht van Opstal ten behoeve van Wetterskip Fryslân, waarbij de grond in eigendom is van Wetterskip Fryslân. - Het opstalrecht met betrekking tot perceelnummer 428 is voor onbepaalde tijd en is niet herzienbaar. De jaarlijks als solarium aan “Wetterskip Fryslân” verschuldigde opstalvergoeding bedraagt € 3,97 en wordt eens in de vijf jaar gefactureerd. - Het opstalrecht met betrekking tot perceelnummer 360 is voor bepaalde tijd. Bij verkoop van de woning zal het opstalrecht worden opgezegd door Wetterskip Fryslân, en zal met de nieuwe eigenaar een nieuw recht van opstal worden aangegaan. Kortom: Oudebildtdijk 936 is een woning met karakter, sfeer en een verrassende indeling, gelegen op een unieke plek aan de rand van het Friese landschap. Een huis dat goed onderhouden is, direct prettig aanvoelt en volop mogelijkheden biedt om er je eigen plek van te maken. Benieuwd of dit jouw nieuwe hoofdstuk kan worden? Neem gerust contact op voor een bezichtiging — we laten je deze bijzondere woning graag zelf ervaren.
Hypothek berekenen
€ 249.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.830
2 % Übertragungssteuer (€ 4.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 255.830
2,78%
Jährlich
%
€ 12.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 249.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- 240 m²
- Inhalt
- 259 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 17 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1934
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Eigendom belast met opstal
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde houten garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Vliering en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Westhoek auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Westhoek
Wohn- und Viertelzahlen in Westhoek
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westhoek. In 2025 waren da 250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 238.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 238.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
5
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 255 |
| 2022 | 245 |
| 2023 | 255 |
| 2024 | 255 |
| 2025 | 250 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 152.000 |
| 2022 | EUR 169.000 |
| 2023 | EUR 200.000 |
| 2024 | EUR 234.000 |
| 2025 | EUR 238.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 65
0-15: 25
15-25: 20
25-45: 45
45-65: 100
Ausbildungsstufe
Hoger
90
Praktisch
40
Middelbaar
80
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
15
Nederland
220
Buiten Europa
15
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Vrijstaande woningen
117
Twee-onder-één-kap woningen
14
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
67
1925 tot 1950
25
1950 tot 1970
13
1970 tot 1980
5
1980 tot 1990
0
1990 tot 2000
1
2000 tot 2010
3
2010 tot 2020
0
2020 en later
0
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
88
Bezeichnung D
14
Bezeichnung F
13
Bezeichnung C
9
Bezeichnung B
4
Bezeichnung E
3
Bezeichnung A
1
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.650 | 3.010 |
| 2021 | 1.920 | 3.140 |
| 2022 | 1.480 | 3.120 |
| 2023 | 1.220 | 2.970 |
| 2024 | 1.240 | 3.180 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.340 • Strom: 2.190
Huurwoning
Gas: 1.770 • Strom: 3.440
Koopwoning
Gas: 1.170 • Strom: 2.930
Appartement
Gas: 810 • Strom: 1.470
Tussenwoning
Gas: 1.220 • Strom: 2.220
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Strom: 3.120
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 840 • Strom: 1.790
Betriebsaktivität in Westhoek (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 45
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westhoek.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westhoek
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Westhoek?
Westhoek telt in 2025 ongeveer 250 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westhoek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westhoek is in 2025 circa € 238.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westhoek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westhoek ligt rond € 28.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Westhoek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Westhoek?
In Westhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 117 woningen.
Meer Häuser in Westhoek
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
Oudebildtdijk 1146
9075NN Westhoek
€ 265.000 k.k.
€ 3.081/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 247 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Oudebildtdijk 936
9075NH Westhoek
€ 239.000 k.k.
€ 3.064/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- 240 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Oudebildtdijk 1190
9075NP Westhoek
€ 230.000 k.k.
€ 1.982/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 465 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Oudebildtdijk 982
9075NJ Westhoek
€ 168.500 k.k.
€ 1.914/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 590 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Oudebildtdijk 1176
9075NP Westhoek
€ 435.000 k.k.
€ 2.390/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 182 m²
- Fläche des Grundstücks
- 685 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Oudebildtdijk 1174
9075NP Westhoek
€ 298.000 k.k.
€ 0/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 570 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Oudebildtdijk 1132
9075NN Westhoek
€ 245.000 k.k.
€ 2.041/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 275 m²
- Schlafzimmer
- 4
