Aller directement au contenu
Logo de Makelaarskantoor Wisse Vastgoed

Koestraat 40

4361BH Westkapelle • Zeeland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Domburg

Galerie de photos

Koestraat 40 Westkapelle
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, mogelijkheden en een toplocatie in Westkapelle! In het hart van Westkapelle staat deze verrassend ruime halfvrijstaande woning met maar liefst 184 m² woonoppervlakte, een zonnige achtertuin en een vrijstaande garage. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een vakantiewoning. Hierdoor is het object uitermate geschikt voor wie royaal wil wonen en tegelijkertijd wil profiteren van de mogelijkheden van recreatieve verhuur, een gastenverblijf of mantelzorg. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, meerdere slaapkamers en een praktische indeling met volop leefruimte. In totaal zijn er 7 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over de hoofdwoning en de vakantiewoning, waardoor er verrassend veel ruimte aanwezig is voor gezin, gasten of verhuur. De verzorgde achtertuin op het westen biedt volop privacy en zon tot in de avonduren. Achter in de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande garage. De ligging is ideaal: midden in het gezellige dorpscentrum, met winkels, supermarkt en voorzieningen om de hoek. Tegelijkertijd liggen het strand, de dijk en het prachtige natuurgebied rondom de kreek op korte afstand. Kortom: een ruime en veelzijdige woning met extra mogelijkheden, op een uitstekende locatie in het geliefde kustdorp Westkapelle. Indeling woning Begane grond: entree in de lange hal met doorgang naar de woonkamer. De ruime Z-vormige woonkamer heeft een heerlijke lichtinval, zicht op de vuurtoren en de tuin en beschikt over een sierhaard. De woonkamer is gezellig in te delen met een eet- en zithoek. De dichte en ruime keuken is voorzien van twee keukenblokken, beide in hoekopstelling. Enerzijds bevindt zich de wateraansluiting voor de gootsteen en de vaatwasser, anderzijds het kookgedeelte met elektrische kookplaat, combi-oven/magnetron en koelkast. De naastgelegen hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang en de achtertuin. Eerste verdieping: lange overloop met veel bergruimte achter de schuifdeuren en toegang tot alle vertrekken. Complete en nette badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers. De twee slaapkamers aan de linker- en rechterzijde van de woning zijn heerlijk ruim opgezet. Verschillende slaapkamers hebben een leuk uitzicht op de vuurtoren of de dijk. Zolder: vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot een deel van de zolder. Indeling vakantiewoning Begane grond: aan de straatzijde bevindt zich een kleine hal met meterkast. De vakantiewoning wordt echter via de zijpoort en eigen binnenplaats betreden. Vanuit de gang heeft u toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, twee badkamers en de keuken. Vanuit de keuken is de derde slaapkamer bereikbaar. De badkamers zijn voorzien van een douche, toilet en wastafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De inboedel van de vakantiewoning blijft in zijn geheel achter. Tuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u hier kunt genieten van een heerlijke bezonning tot in de late avonduren. De tuin is fraai aangelegd met een groot terras en veel groen rondom. De tuin heeft een vrije toegang vanaf de straat en is opgedeeld in twee delen ten behoeve van de vakantieverhuur. Achter in de tuin staat een riante garage, voorzien van een wateraansluiting en -afvoer ten behoeve van witgoedapparatuur. Tevens beschikt de garage over een elektrische garagedeur. Bij de vakantiewoning is daarnaast een eigen berging aanwezig. Ligging Westkapelle is een typisch dijkdorp met ruim 2.700 inwoners en een rijk verenigingsleven. Het is een gezellig dorp met tal van voorzieningen, zoals een huisarts, basisschool, diverse sportlocaties en winkels. Het strand, de dijk en de prachtige kreek met het omliggende bosgebied bieden volop mogelijkheden voor een actieve wandeling, fietstocht of een ontspannen dag aan zee. Kortom: het is heerlijk wonen in Westkapelle. Aan de Koestraat bevindt zich de supermarkt en de straat eindigt in de Zuidstraat, met de bakker om de hoek. Ook de Markt, fietsenmaker en bouwmarkt liggen op korte afstand, waardoor u alles binnen handbereik heeft. Bijzonderheden: - Riante woning met vakantiewoning; - 184m2 woonoppervlakte; - Totaal 7 slaapkamers (inclusief vakantiewoning); - Ruime garage met elektrische deur; - Zonnig gelegen en fraai aangelegde achtertuin. Interesse? Neemt u contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen u graag een rondleiding door de woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Superficie du terrain
242 m²
Contenu
683 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, 3 toiletten, 3 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4361

Google Maps

Localisation de Westkapelle

Aperçu spatial du site de travail dans Westkapelle

Chiffres de logement et de quartier dans Westkapelle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westkapelle. En 2025 étaient 2.585 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 348.000.

Résidents

2.585

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 348.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

47

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westkapelle
Année Résidents
2021 2.630
2022 2.610
2023 2.630
2024 2.610
2025 2.585

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westkapelle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 337.000
2025 EUR 348.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 710 0-15: 375 15-25: 225 25-45: 550 45-65: 725

Niveau d'enseignement

Hoger

460

Praktisch

480

Middelbaar

960

Origine des habitants (2025)

Europa

155

Nederland

2.335

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 311
Appartementen 104
Tussenwoningen 456
Vrijstaande woningen 257
Twee-onder-één-kap woningen 183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 307
1950 tot 1970 636
1970 tot 1980 402
1980 tot 1990 177
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 73
2020 en later 52

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

464

Étiquette A

370

Étiquette F

256

Étiquette E

212

Étiquette B

210

Étiquette D

169

Étiquette G

119

Étiquette A+

21

Étiquette A++

7

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westkapelle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.590
2021 1.440 2.800
2022 1.120 2.590
2023 970 2.490
2024 970 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 880 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.590

Appartement

Gaz: 810 • Électricité: 2.120

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.170

Vrijstaande woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.680

Activité dans Westkapelle (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westkapelle
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 8
jun 2025 7
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 47
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westkapelle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westkapelle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westkapelle?

Westkapelle telt in 2025 ongeveer 2.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westkapelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westkapelle is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westkapelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westkapelle ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westkapelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westkapelle?

In Westkapelle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 456 woningen.

Meer maisons in Westkapelle

Voir plus d'habitations dans cette ville.