Aller directement au contenu
Logo de Brantjes Makelaars Assendelft

Oranjeboomstraat 29

1551BH Westzaan • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Huijsen makelaar
Prix : Meilleur Courtier en Assendelft

Galerie de photos

Oranjeboomstraat 29 Westzaan
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle starterswoning aan vaarwater in het groene en rustige Westzaan Ben jij op zoek naar een verzorgde eengezinswoning op een fijne locatie? Dan ben je van harte welkom aan de Oranjeboomstraat 29 in Westzaan! Deze nette woning ligt in een rustige, groene straat met vrij uitzicht over vaarwater aan de voorzijde waar je eventueel je bootje neer kunt leggen. Een heerlijke plek om thuis te komen. Binnenkijken: licht, ruimte en luxe keuken! Via de verzorgde voortuin stap je binnen in een verrassend ruime en lichte woonkamer. Er is meer dan genoeg plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek met uitzicht over de groenstrook. De woning is keurig onderhouden en volledig instap klaar. In 2023 is de keuken volledig vernieuwd. Deze moderne, strak afgewerkte keuken is een echte eyecatcher, uitgevoerd in rustige tinten en voorzien van luxe inbouwapparatuur: een Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koel-/vriescombinatie én volop bergruimte. Dankzij het open aanrechtblad met doorkijk naar de eettafel blijf je altijd in contact met je gezelschap. Ruimte voor het hele gezin: Op de verdieping bevinden zich drie ruim opgezette slaapkamers, ideaal in te delen als master bedroom, kinderkamer en bijvoorbeeld een thuiskantoor of hobbyruimte. Dankzij de slimme indeling en de prettige lichtinval voelt elke kamer licht, comfortabel en functioneel aan. De badkamer is compact maar praktisch ingericht, met een douche en wastafel. Een fijne basis, die je desgewenst eenvoudig kunt moderniseren naar eigen stijl en wensen en eventueel nog kunt vergroten door het betrekken van de kast ernaast. Genieten in de zonnige achtertuin: Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde achtertuin biedt een fijne mix van groen en gemak. Dankzij de ligging op het zuiden profiteer je hier volop van de zon, ideaal om na een lange werkdag nog even te ontspannen, buiten te dineren of lekker te lezen in het zonnetje. Er is meer dan genoeg ruimte voor een royale lounge set, een buitentafel of een speelplek voor kinderen. Daarnaast beschikt de tuin over twee praktische bergingen – perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of tuinmeubilair. Bovendien is de tuin bereikbaar via een achterom, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Altijd een plekje in de zon – of juist in de schaduw: Aan de voorzijde van de woning ligt een eveneens verzorgde tuin, gesitueerd op het noorden. Op warme zomerdagen biedt deze plek juist een welkome schaduwrijke oase, ideaal om even af te koelen en te ontspannen. Dankzij de ligging van beide tuinen heb je rondom het huis altijd een plekje dat past bij het moment van de dag – een perfecte balans tussen zon en schaduw. Comfort en duurzaamheid: Op de begane grond zijn alle kozijnen uitgevoerd in duurzaam kunststof en voorzien van HR++ beglazing. Dit zorgt niet alleen voor een onderhoudsarme woonomgeving, maar draagt ook bij aan een aangenaam binnenklimaat én lagere energielasten – prettig voor het comfort én de portemonnee. Ook is in 2023 de groepenkast vernieuwd. Groen wonen met alle voorzieningen dichtbij: De woning is gelegen in het midden, groene deel van Westzaan – een rustige en ruim opgezette buurt met een prettige woonomgeving. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: een grote supermarkt bevindt zich op korte afstand, net als basisscholen, kinderopvanglocaties en diverse sportfaciliteiten. Voor wie graag actief is, biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandel-, vaar- en fietsroutes door het prachtige polderlandschap met adembenemend uitzicht over de natuur. Uitstekende bereikbaarheid: Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Werk je in Zaandam of Amsterdam? Binnen circa 13 minuten ben je in het centrum van Zaandam en in ongeveer 25 minuten sta je in hartje Amsterdam. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: op loopafstand bevindt zich een bushalte met een directe verbinding naar station Zaandam, van waaruit je eenvoudig verder reist naar steden als Amsterdam, Haarlem, Utrecht of Rotterdam. Bijzonderheden: - Verzorgde tussenwoning in het centrum van Westzaan; - Gelegen in een groene omgeving; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de begane grond (1 kamer op de 1e verdieping); - Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning; - Keuken in 2023 compleet vernieuwd met luxe apparatuur, waaronder een Quooker; - Groepenkast vernieuwd in 2023; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Verzorgde voor- en achtertuin (zuid) met bergingen en achterom; - Uitstekende ligging voor woon-werkverkeer; - Oplevering in overleg. Kenmerken: - Bouwjaar: 1957 - Woonoppervlakte: 74 m² - Perceeloppervlakte: 134 m² (eigen grond) - Energielabel: D Word jij de nieuwe bewoner van deze fijne woning aan het water? Zie jij jezelf al helemaal wonen aan de Oranjeboomstraat in het karaktervolle Westzaan? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging in. Wie weet heten we jou binnenkort van harte welkom in deze instapklare woning op een prachtige locatie aan vaarwater. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
256 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
22-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1551

Google Maps

Aperçu géographique Westzaan

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Westzaan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westzaan. En 2025 étaient 5.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 510.000.

Résidents

5.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 510.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

137

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westzaan
Année Résidents
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westzaan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Niveau d'enseignement

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Origine des habitants (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

524

Étiquette G

375

Étiquette C

374

Étiquette B

238

Étiquette D

209

Étiquette E

178

Étiquette F

167

Étiquette A+++

42

Étiquette A+

28

Étiquette A++

20

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westzaan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.950

Activité dans Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westzaan
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westzaan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westzaan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer maisons in Westzaan

Voir plus d'habitations dans cette ville.