Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Assendelft

Oranjeboomstraat 29

1551BH Westzaan • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Huijsen makelaar
Award: Beste Makelaar in Assendelft

Fotogalerij

Oranjeboomstraat 29 Westzaan
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle starterswoning aan vaarwater in het groene en rustige Westzaan Ben jij op zoek naar een verzorgde eengezinswoning op een fijne locatie? Dan ben je van harte welkom aan de Oranjeboomstraat 29 in Westzaan! Deze nette woning ligt in een rustige, groene straat met vrij uitzicht over vaarwater aan de voorzijde waar je eventueel je bootje neer kunt leggen. Een heerlijke plek om thuis te komen. Binnenkijken: licht, ruimte en luxe keuken! Via de verzorgde voortuin stap je binnen in een verrassend ruime en lichte woonkamer. Er is meer dan genoeg plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek met uitzicht over de groenstrook. De woning is keurig onderhouden en volledig instap klaar. In 2023 is de keuken volledig vernieuwd. Deze moderne, strak afgewerkte keuken is een echte eyecatcher, uitgevoerd in rustige tinten en voorzien van luxe inbouwapparatuur: een Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koel-/vriescombinatie én volop bergruimte. Dankzij het open aanrechtblad met doorkijk naar de eettafel blijf je altijd in contact met je gezelschap. Ruimte voor het hele gezin: Op de verdieping bevinden zich drie ruim opgezette slaapkamers, ideaal in te delen als master bedroom, kinderkamer en bijvoorbeeld een thuiskantoor of hobbyruimte. Dankzij de slimme indeling en de prettige lichtinval voelt elke kamer licht, comfortabel en functioneel aan. De badkamer is compact maar praktisch ingericht, met een douche en wastafel. Een fijne basis, die je desgewenst eenvoudig kunt moderniseren naar eigen stijl en wensen en eventueel nog kunt vergroten door het betrekken van de kast ernaast. Genieten in de zonnige achtertuin: Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde achtertuin biedt een fijne mix van groen en gemak. Dankzij de ligging op het zuiden profiteer je hier volop van de zon, ideaal om na een lange werkdag nog even te ontspannen, buiten te dineren of lekker te lezen in het zonnetje. Er is meer dan genoeg ruimte voor een royale lounge set, een buitentafel of een speelplek voor kinderen. Daarnaast beschikt de tuin over twee praktische bergingen – perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of tuinmeubilair. Bovendien is de tuin bereikbaar via een achterom, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Altijd een plekje in de zon – of juist in de schaduw: Aan de voorzijde van de woning ligt een eveneens verzorgde tuin, gesitueerd op het noorden. Op warme zomerdagen biedt deze plek juist een welkome schaduwrijke oase, ideaal om even af te koelen en te ontspannen. Dankzij de ligging van beide tuinen heb je rondom het huis altijd een plekje dat past bij het moment van de dag – een perfecte balans tussen zon en schaduw. Comfort en duurzaamheid: Op de begane grond zijn alle kozijnen uitgevoerd in duurzaam kunststof en voorzien van HR++ beglazing. Dit zorgt niet alleen voor een onderhoudsarme woonomgeving, maar draagt ook bij aan een aangenaam binnenklimaat én lagere energielasten – prettig voor het comfort én de portemonnee. Ook is in 2023 de groepenkast vernieuwd. Groen wonen met alle voorzieningen dichtbij: De woning is gelegen in het midden, groene deel van Westzaan – een rustige en ruim opgezette buurt met een prettige woonomgeving. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: een grote supermarkt bevindt zich op korte afstand, net als basisscholen, kinderopvanglocaties en diverse sportfaciliteiten. Voor wie graag actief is, biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandel-, vaar- en fietsroutes door het prachtige polderlandschap met adembenemend uitzicht over de natuur. Uitstekende bereikbaarheid: Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Werk je in Zaandam of Amsterdam? Binnen circa 13 minuten ben je in het centrum van Zaandam en in ongeveer 25 minuten sta je in hartje Amsterdam. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: op loopafstand bevindt zich een bushalte met een directe verbinding naar station Zaandam, van waaruit je eenvoudig verder reist naar steden als Amsterdam, Haarlem, Utrecht of Rotterdam. Bijzonderheden: - Verzorgde tussenwoning in het centrum van Westzaan; - Gelegen in een groene omgeving; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de begane grond (1 kamer op de 1e verdieping); - Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning; - Keuken in 2023 compleet vernieuwd met luxe apparatuur, waaronder een Quooker; - Groepenkast vernieuwd in 2023; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Verzorgde voor- en achtertuin (zuid) met bergingen en achterom; - Uitstekende ligging voor woon-werkverkeer; - Oplevering in overleg. Kenmerken: - Bouwjaar: 1957 - Woonoppervlakte: 74 m² - Perceeloppervlakte: 134 m² (eigen grond) - Energielabel: D Word jij de nieuwe bewoner van deze fijne woning aan het water? Zie jij jezelf al helemaal wonen aan de Oranjeboomstraat in het karaktervolle Westzaan? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging in. Wie weet heten we jou binnenkort van harte welkom in deze instapklare woning op een prachtige locatie aan vaarwater. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
256 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
22-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1551

Google Maps

Geografisch overzicht Westzaan

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Westzaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westzaan. In 2025 waren er 5.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 510.000.

Inwoners

5.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 510.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

137

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westzaan
Jaar Inwoners
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westzaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Opleidingsniveau

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

524

Label G

375

Label C

374

Label B

238

Label D

209

Label E

178

Label F

167

Label A+++

42

Label A+

28

Label A++

20

Label A++++

3

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westzaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westzaan
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westzaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Westzaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer woningen in Westzaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.