Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Assendelft

De Appelboomstraat 14

1551BT Westzaan • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Assendelft

Fotogalerij

De Appelboomstraat 14 Westzaan
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tussenwoning met veel potentie, drie slaapkamers en gelegen in Westzaan! Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt maken? Deze tussenwoning in het rustige en groene Westzaan biedt een uitstekende basis met verrassend veel mogelijkheden voor starters en doorstromers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op die kenmerkend is voor de doorzonwoonkamer. De ruimte voelt open en uitnodigend aan en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open keuken sluit hier mooi op aan en vormt een praktische basis die naar wens gemoderniseerd kan worden. De indeling van de begane grond biedt daarnaast kansen om de leefruimte verder te optimaliseren, bijvoorbeeld door het creëren van een moderne woonkeuken of het vergroten van de openheid. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de twee grootste kamers ruim genoeg zijn voor een volwaardige slaapkamerinrichting. Deze kamers bieden daarnaast mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplek of inbouwkasten. De indeling is praktisch en biedt flexibiliteit voor verschillende woonwensen, zoals een gezinssituatie of thuiswerken. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, een verrassend ruime extra verdieping die zich uitstekend leent als thuiswerkplek, opbergzolder of waskamer. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het noordoosten, waardoor je hier zowel van de ochtend- als middagzon kunt genieten. De tuin beschikt over een praktische berging en een achterom en biedt extra gemak en bergruimte. Deze woning is een ideale kans voor kopers die een huis zoeken met potentie. Met de juiste modernisering en afwerking kan hier een eigentijdse en comfortabele woning ontstaan die volledig aansluit op jouw woonwensen. Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging. We laten deze woning graag aan je zien. - Bouwjaar: 1964 - Woonoppervlakte: 72 m² - Perceeloppervlakte: 128 m² eigen grond (nader uit te meten door Kadaster) - Energielabel: E De Appelboomstraat 14 Westzaan ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in het geliefde dorp Westzaan. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, ideaal voor jonge gezinnen. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: een supermarkt ligt op korte loopafstand en de bushalte richting Zaandam is om de hoek. Voor fietsers is deze locatie perfect. Binnen enkele minuten ben je op de fiets in het gezellige centrum van Westzaan, maar ook Assendelft en het winkelgebied Westerkoog zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Zo combineer je het beste van rust en natuur met handige verbindingen naar omliggende dorpen en steden. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de snelweg op, met een uitstekende verbinding richting Amsterdam. Een fijne woonomgeving waar rust, bereikbaarheid en praktisch wonen hand in hand gaan! In de straat is een verkennend funderingsonderzoek uitgevoerd. Naar aanleiding van dit onderzoek heeft er bij De Peereboomstraat 2 een aanvullend palenonderzoek plaatsgevonden. De resultaten van dit onderzoek hebben wij aan het dossier toegevoegd. Wij adviseren je om hier kennis van te nemen. De perceeloppervlakte betreft een indicatie. Het perceel dient nog officieel te worden gesplitst in het Kadaster. Deze kadastrale splitsing vindt plaats via de notaris na de overdracht; de hieraan verbonden kosten komen voor rekening van de koper. Aangezien de splitsing nog moet plaatsvinden, kan de vermelde perceeloppervlakte afwijken van de uiteindelijke, werkelijke situatie. Bijzonderheden: - Rustige ligging in Westzaan; - Ideale starterswoning; - Doorzonwoonkamer met open keuken; - De woning beschikt over drie slaapkamers; - Ruime zolder met vaste trap; - Let op: Tot en met 4 mei 2026 geldt er een voorrangsregeling voor sociale huurders uit de gemeente Zaanstad(eerste vier weken na aanmelding) - Aanvaarding kan spoedig. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Wat je verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik; de koper dient hier zijn/haar hoofdverblijf te hebben voor ten minste een periode van vijf jaar - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van Parteon; - Niet-bewonings- en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen; - Zaan Notarissen (Zaandam, Wormerveer en Assendelft); - Actus Notarissen (Zaandijk); - Notariskantoor Ten Brinke (Krommenie). VOORRANGSREGELING PARTEON Als sociale huurder (bij Parteon of een andere corporatie in de gemeente Zaanstad) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer worden aangeboden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis dat past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Lees dan goed door of je in aanmerking komt voor de koopvoorrangsregeling via geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld dit bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op: voorrang betekent dat we met je als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde; deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
294 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1551

Google Maps

Geografisch overzicht Westzaan

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Westzaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westzaan. In 2025 waren er 5.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 510.000.

Inwoners

5.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 510.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

137

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westzaan
Jaar Inwoners
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westzaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Opleidingsniveau

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

524

Label G

375

Label C

374

Label B

238

Label D

209

Label E

178

Label F

167

Label A+++

42

Label A+

28

Label A++

20

Label A++++

3

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westzaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westzaan
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westzaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Westzaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer woningen in Westzaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.