Aller directement au contenu
Logo de Linger OG Makelaars en Taxateurs

Zuideinde 53 E

1551EB Westzaan • Noord-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 5.582

Galerie de photos

Zuideinde 53 E Westzaan
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en duurzame eengezinswoning aan open vaarwater in Westzaan. Aan de rand van het pittoreske Westzaan bieden wij deze uitstekend afgewerkte eengezinswoning van 103 m² woonoppervlak te koop aan. De woning is gelegen aan open vaarwater en combineert comfortabel wonen met duurzaamheid en een hoogwaardige afwerking. De woning ligt op achter de doorgaande weg op het Zuideinde in een doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer. Hoogtepunten van de woning Energiezuinig: energielabel A++, 18 zonnepanelen en uitstekende isolatie. Eigen voorzieningen: eigen parkeerplaats en separate berging recht tegenover de woning. Buitenruimte: zonnige tuin op het zuidwesten, bereikbaar via een schuifpui vanuit de woonkamer. Afwerking: alle wanden en plafonds zijn strak gestuct. Badkamer en keuken luxe. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met hangcloset en meterkast. De lichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de tuin en het water. De luxe open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en vormt het hart van de leefruimte. Via de schuifpui loopt u zo de zonnige tuin in. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping Een royale slaapkamer met de uitstraling van een hotelkamer. Hier treft u een vrijstaand ligbad, wastafel en een prachtige op maat gemaakte kastenwand. De opstelling voor wasmachine/droger is netjes weggewerkt in een op maat gemaakte inbouwkast. Ligging De woning ligt in een rustige straat, direct aan vaarwater. Vanuit de tuin vaart u zo de polder in of richting het Noordzeekanaal en bent u in korte tijd in Amsterdam. Ook in de winter is het genieten: zodra het vriest, kunt u hier schaatsen voor de deur. U heeft vanuit uw woning een snelle ontsluiting naar de snelweg, de Hempont en Station Sloterdijk, daar u aan het begin van het dorp woont. De bushalte vindt u dan ook aan het begin van het dorp, alsmede de kinderopvang. De basisschool, Dekamarkt, tennis- en voetbalvereniging zijn op loopafstand. Wilt u lekker wandelen met de hond of een rondje hardlopen dan is het goed toeven langs het Noordzeekanaal. Kortom heerlijk wonen met of zonder kinderen nabij alle nodige voorzieningen. Heeft u interesse in deze energiezuinige woning van recent bouwjaar maak dan snel een afspraak. Wij zien u graag op het Zuideinde 53 E Westzaan! Bijzonderheden; - Gestucte wanden + plafond - Kunststof kozijnen - Zonwering en rolluiken - Kastenwand - Drie dakramen zolder - Tuin zuidwest - Doodlopend, autoluw straatje - Luxe inbouwapparatuur in keuken - Badkamer met raam - 18 zonnepanelen - Energielabel A++ - Eigen grond - Eigen parkeerplek - Gelegen aan open vaarwater, lekker de polder in, Amsterdam bereikbaar via sluis - Laadpaal met loadbalancing - Vrij uitzicht - Meterkast met 3 fase - Berging overkant voortuin - Hotelkamer vibes op zolder, inclusief bubbelbad - Vergunning steiger extra meters - Ankerloze spouwmuren, goed tegen geluid. - In de winter voor de deur schaatsen - Airco

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
108 m²
Contenu
356 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1551

Google Maps

Aperçu géographique Westzaan

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Westzaan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westzaan. En 2025 étaient 5.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 510.000.

Résidents

5.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 510.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

137

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westzaan
Année Résidents
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westzaan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Niveau d'enseignement

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Origine des habitants (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

524

Étiquette G

375

Étiquette C

374

Étiquette B

238

Étiquette D

209

Étiquette E

178

Étiquette F

167

Étiquette A+++

42

Étiquette A+

28

Étiquette A++

20

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westzaan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.950

Activité dans Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westzaan
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westzaan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westzaan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer maisons in Westzaan

Voir plus d'habitations dans cette ville.