Jump to content
Logo of Linger OG Makelaars en Taxateurs

Zuideinde 53 E

1551EB Westzaan • Noord-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 5.582

Photo Gallery

Zuideinde 53 E Westzaan
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime en duurzame eengezinswoning aan open vaarwater in Westzaan. Aan de rand van het pittoreske Westzaan bieden wij deze uitstekend afgewerkte eengezinswoning van 103 m² woonoppervlak te koop aan. De woning is gelegen aan open vaarwater en combineert comfortabel wonen met duurzaamheid en een hoogwaardige afwerking. De woning ligt op achter de doorgaande weg op het Zuideinde in een doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer. Hoogtepunten van de woning Energiezuinig: energielabel A++, 18 zonnepanelen en uitstekende isolatie. Eigen voorzieningen: eigen parkeerplaats en separate berging recht tegenover de woning. Buitenruimte: zonnige tuin op het zuidwesten, bereikbaar via een schuifpui vanuit de woonkamer. Afwerking: alle wanden en plafonds zijn strak gestuct. Badkamer en keuken luxe. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met hangcloset en meterkast. De lichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de tuin en het water. De luxe open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en vormt het hart van de leefruimte. Via de schuifpui loopt u zo de zonnige tuin in. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping Een royale slaapkamer met de uitstraling van een hotelkamer. Hier treft u een vrijstaand ligbad, wastafel en een prachtige op maat gemaakte kastenwand. De opstelling voor wasmachine/droger is netjes weggewerkt in een op maat gemaakte inbouwkast. Ligging De woning ligt in een rustige straat, direct aan vaarwater. Vanuit de tuin vaart u zo de polder in of richting het Noordzeekanaal en bent u in korte tijd in Amsterdam. Ook in de winter is het genieten: zodra het vriest, kunt u hier schaatsen voor de deur. U heeft vanuit uw woning een snelle ontsluiting naar de snelweg, de Hempont en Station Sloterdijk, daar u aan het begin van het dorp woont. De bushalte vindt u dan ook aan het begin van het dorp, alsmede de kinderopvang. De basisschool, Dekamarkt, tennis- en voetbalvereniging zijn op loopafstand. Wilt u lekker wandelen met de hond of een rondje hardlopen dan is het goed toeven langs het Noordzeekanaal. Kortom heerlijk wonen met of zonder kinderen nabij alle nodige voorzieningen. Heeft u interesse in deze energiezuinige woning van recent bouwjaar maak dan snel een afspraak. Wij zien u graag op het Zuideinde 53 E Westzaan! Bijzonderheden; - Gestucte wanden + plafond - Kunststof kozijnen - Zonwering en rolluiken - Kastenwand - Drie dakramen zolder - Tuin zuidwest - Doodlopend, autoluw straatje - Luxe inbouwapparatuur in keuken - Badkamer met raam - 18 zonnepanelen - Energielabel A++ - Eigen grond - Eigen parkeerplek - Gelegen aan open vaarwater, lekker de polder in, Amsterdam bereikbaar via sluis - Laadpaal met loadbalancing - Vrij uitzicht - Meterkast met 3 fase - Berging overkant voortuin - Hotelkamer vibes op zolder, inclusief bubbelbad - Vergunning steiger extra meters - Ankerloze spouwmuren, goed tegen geluid. - In de winter voor de deur schaatsen - Airco

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
108 m²
Content
356 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1551

Google Maps

Geographical overview Westzaan

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Westzaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westzaan. In 2025 were there 5.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 510.000.

Residents

5.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 510.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

137

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westzaan
Year Residents
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westzaan
Year Average WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Education level

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Origin of residents (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

524

Label G

375

Label C

374

Label B

238

Label D

209

Label E

178

Label F

167

Label A+++

42

Label A+

28

Label A++

20

Label A++++

3

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westzaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.950

Business activity in Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westzaan
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westzaan.

Frequently asked questions about living in Westzaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer houses in Westzaan

View more homes in this location.