Aller directement au contenu
Logo de Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

Wethouder Broekmanstraat 46

6551BE Weurt • Gelderland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Wethouder Broekmanstraat 46 Weurt
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime 2-onder-1-kapwoning met 6 volwaardige slaapkamers, zeer ruime uitgebouwde woonkamer, 18 zonnepanelen én energielabel A. Welkom aan de Wethouder Broekmanstraat 46 in Weurt: een verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met veel leefruimte, een royale tuin en uitstekende energiebesparende voorzieningen. De woning is ideaal gelegen: binnen iets meer dan tien minuten fietsen bereik je het bruisende centrum van Nijmegen, terwijl de uitvalswegen A73 en A50 op korte afstand liggen. Voor natuurliefhebbers liggen de Weurtse Uiterwaarden op loopafstand. De woning ligt aan een doodlopende straat, naast een weiland met paarden. Samen met het achter aangrenzende voetbalveld geeft dit vrij en fraai uitzicht naar voor, opzij en achter. Het huis biedt met 196 m² woonoppervlak, een uitgebouwde woonkamer van 90 m² met centrale keuken, 6 volwaardige slaapkamers, een garage én een carport een zee van ruimte. De ruime achtertuin is fraai aangelegd en biedt volledige privacy. Deze goed onderhouden woning beschikt over een energielabel A, mede dankzij 18 zonnepanelen (geplaatst in 2023) met een capaciteit van 4922 kWh en 410 Wp per paneel. Bij de plaatsing is de meterkast uitgebreid. en in 2024 is een hybride warmtepomp geïnstalleerd. Indeling Begane grond: Binnenkomst via een ruime hal met toegang tot een toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De woonkamer is voorzien van een massief eiken parketvloer, een sfeervolle houtkachel en geniet van veel lichtinval. Zowel aan de voorzijde als achterzijde is vrij uitzicht. Aan de achterzijde is de woonkamer over de volle breedte uitgebouwd en is een grote lichtstraat geplaatst. Dit gedeelte is voorzien van vloerverwarming en heeft een praktische marmoleum vloer. De tuin is vanuit hier toegankelijk via een schuifpui. De keuken ligt centraal in de woonkamer en is voorzien van 5-pit gasstel met wokbrander, koelkast, afzuigkap, ingebouwde combi-magnetron en afwasmachine. Een gezellige bar scheidt de keuken van de woonkamer. Aangrenzend is er een praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, een extra koel-vriescombinatie en een grote schuifdeurkast. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van zonneschermen. De badkamer is uitgerust met een ligbad, ruime douchecabine, hangend toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met veel bergruimte en nog eens twee ruime slaapkamers beide voorzien van een dakkapel. De hele eerste en tweede verdieping is voorzien van laminaatvloeren. Aanbouwen en extra ruimtes Aanbouw woning (2012): Vergroot de leefruimte aanzienlijk. Aanbouw garage (2000): Ideaal als hobbyruimte, werkplaats of extra bergruimte. Dakkapel (1998): Creëerde een extra slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Buiten: De woning beschikt over een royale achtertuin op het zuidoosten (aangelegd in 2016) met een flink terras en 100% privacy. De voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein voor tenminste twee auto’s, de ruime carport is ideaal voor de fietsen. + Een huis met véél ruimte + Zeer ruime woonkamer 90 m² + 6 volwaardige slaapkamers + Energielabel A + 18 zonnepanelen (2023) 4922 kWh / 410 Wp per paneel + Hybride warmtepomp (2024) + Buitenzonwering aanwezig + Sfeervolle houtkachel in woonkamer, opslag kachelhout onder carport. + ligging aan doodlopende straat, veel speelruimte voor kinderen. + Als koper wordt je eigenaar van drie percelen met een gezamenlijke oppervlakte van 546 m². + Bouwkundig rapport aanwezig.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
196 m²
Superficie du terrain
546 m²
Contenu
737 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Aire de la cour arrière
224 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
18-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6551

Google Maps

Aperçu géographique Weurt

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Weurt

Chiffres de logement et de quartier dans Weurt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weurt. En 2026 étaient 2.577 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

2.577

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

69

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weurt
Année Résidents
2021 2.490
2022 2.515
2023 2.525
2024 2.560
2025 2.570
2026 2.577

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weurt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 550 0-15: 415 15-25: 275 25-45: 630 45-65: 720

Niveau d'enseignement

Hoger

580

Praktisch

510

Middelbaar

800

Origine des habitants (2025)

Europa

140

Nederland

2.210

Buiten Europa

220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 276
Appartementen 98
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 174

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 593
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 68
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

335

Étiquette D

225

Étiquette A

169

Étiquette B

96

Étiquette G

87

Étiquette F

66

Étiquette E

47

Étiquette A+++

18

Étiquette A+

7

Étiquette A++

6

Étiquette A+++++

3

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weurt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.280
2021 1.660 3.230
2022 1.290 3.070
2023 1.040 2.890
2024 1.020 3.040

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.380

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.200

Activité dans Weurt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 390

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weurt
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weurt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weurt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weurt?

Weurt telt in 2026 ongeveer 2.577 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weurt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weurt is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weurt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weurt?

In Weurt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer maisons in Weurt

Voir plus d'habitations dans cette ville.