Ir directamente al contenido
Logotipo de Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

Wethouder Broekmanstraat 46

6551BE Weurt • Gelderland

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Wethouder Broekmanstraat 46 Weurt
Foto 74
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime 2-onder-1-kapwoning met 6 volwaardige slaapkamers, zeer ruime uitgebouwde woonkamer, 18 zonnepanelen én energielabel A. Welkom aan de Wethouder Broekmanstraat 46 in Weurt: een verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met veel leefruimte, een royale tuin en uitstekende energiebesparende voorzieningen. De woning is ideaal gelegen: binnen iets meer dan tien minuten fietsen bereik je het bruisende centrum van Nijmegen, terwijl de uitvalswegen A73 en A50 op korte afstand liggen. Voor natuurliefhebbers liggen de Weurtse Uiterwaarden op loopafstand. De woning ligt aan een doodlopende straat, naast een weiland met paarden. Samen met het achter aangrenzende voetbalveld geeft dit vrij en fraai uitzicht naar voor, opzij en achter. Het huis biedt met 196 m² woonoppervlak, een uitgebouwde woonkamer van 90 m² met centrale keuken, 6 volwaardige slaapkamers, een garage én een carport een zee van ruimte. De ruime achtertuin is fraai aangelegd en biedt volledige privacy. Deze goed onderhouden woning beschikt over een energielabel A, mede dankzij 18 zonnepanelen (geplaatst in 2023) met een capaciteit van 4922 kWh en 410 Wp per paneel. Bij de plaatsing is de meterkast uitgebreid. en in 2024 is een hybride warmtepomp geïnstalleerd. Indeling Begane grond: Binnenkomst via een ruime hal met toegang tot een toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De woonkamer is voorzien van een massief eiken parketvloer, een sfeervolle houtkachel en geniet van veel lichtinval. Zowel aan de voorzijde als achterzijde is vrij uitzicht. Aan de achterzijde is de woonkamer over de volle breedte uitgebouwd en is een grote lichtstraat geplaatst. Dit gedeelte is voorzien van vloerverwarming en heeft een praktische marmoleum vloer. De tuin is vanuit hier toegankelijk via een schuifpui. De keuken ligt centraal in de woonkamer en is voorzien van 5-pit gasstel met wokbrander, koelkast, afzuigkap, ingebouwde combi-magnetron en afwasmachine. Een gezellige bar scheidt de keuken van de woonkamer. Aangrenzend is er een praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, een extra koel-vriescombinatie en een grote schuifdeurkast. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van zonneschermen. De badkamer is uitgerust met een ligbad, ruime douchecabine, hangend toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met veel bergruimte en nog eens twee ruime slaapkamers beide voorzien van een dakkapel. De hele eerste en tweede verdieping is voorzien van laminaatvloeren. Aanbouwen en extra ruimtes Aanbouw woning (2012): Vergroot de leefruimte aanzienlijk. Aanbouw garage (2000): Ideaal als hobbyruimte, werkplaats of extra bergruimte. Dakkapel (1998): Creëerde een extra slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Buiten: De woning beschikt over een royale achtertuin op het zuidoosten (aangelegd in 2016) met een flink terras en 100% privacy. De voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein voor tenminste twee auto’s, de ruime carport is ideaal voor de fietsen. + Een huis met véél ruimte + Zeer ruime woonkamer 90 m² + 6 volwaardige slaapkamers + Energielabel A + 18 zonnepanelen (2023) 4922 kWh / 410 Wp per paneel + Hybride warmtepomp (2024) + Buitenzonwering aanwezig + Sfeervolle houtkachel in woonkamer, opslag kachelhout onder carport. + ligging aan doodlopende straat, veel speelruimte voor kinderen. + Als koper wordt je eigenaar van drie percelen met een gezamenlijke oppervlakte van 546 m². + Bouwkundig rapport aanwezig.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
196 m²
Área del lote
546 m²
Contenido
737 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Área del jardín trasero
224 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
18-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6551

Mapas de Google

Vista geográfica Weurt

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Weurt

Estadísticas de vivienda y vecindario en Weurt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Weurt. En 2026 había 2.577 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

2.577

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

69

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Weurt
Año Inhabitantes
2021 2.490
2022 2.515
2023 2.525
2024 2.560
2025 2.570
2026 2.577

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Weurt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 550 0-15: 415 15-25: 275 25-45: 630 45-65: 720

Nivel académico

Hoger

580

Praktisch

510

Middelbaar

800

Origen de los residentes (2025)

Europa

140

Nederland

2.210

Buiten Europa

220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 276
Appartementen 98
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 174

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 593
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 68
2020 en later 8

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

335

Etiqueta D

225

Etiqueta A

169

Etiqueta B

96

Etiqueta G

87

Etiqueta F

66

Etiqueta E

47

Etiqueta A+++

18

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++++

3

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Weurt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.280
2021 1.660 3.230
2022 1.290 3.070
2023 1.040 2.890
2024 1.020 3.040

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 790 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Weurt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 390

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Weurt
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Weurt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Weurt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Weurt?

Weurt telt in 2026 ongeveer 2.577 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weurt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weurt is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weurt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weurt?

In Weurt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer viviendas in Weurt

Ver más viviendas en este lugar.