Aller directement au contenu
Logo de Keizer Garantiemakelaars

Adolf van Nassaustraat 12

8091WH Wezep • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wezep

Galerie de photos

Adolf van Nassaustraat 12 Wezep
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

"Wat een heerlijke en ruime woning! Wij zochten een woning die genoeg ruimte biedt aan ons hele gezin. En die hebben we nu gevonden. Voor ieder een eigen plek met de 4 slaapkamers en op de begane grond ook genoeg ruimte om samen te zijn in de fijne woonkeuken en gezellige woonkamer. De serre aan de achterzijde met schuifwanden is zo'n fijne plek, dat zagen we met de bezichtiging gelijk!" Welkom aan de Adolf van Nassaustraat 12 in Wezep. Een ruime uitgebouwde HELFT VAN DUBBEL met aangebouwde garage op een rustige locatie in Wezep-Noord. De prettige en praktische indeling van deze woning en de ruimte om het huis en in de tuin, maken dit tot een heerlijk (t)huis. De woning is gebouwd in 2003, is geheel geïsoleerd, heeft 10 zonnepanelen en een energielabel B. De verwarming en het warme water worden verzorgd door de CV-combiketel uit 2021 De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken. De achtertuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, gazon en borders en is ook middels de schuttingdeur via de oprit bereikbaar. De serre aan de achterzijde van de woning is een plek waar je het hele jaar door van kan genieten. De glazen schuifwanden zorgen ervoor dat je met frissere dagen hier lekker kunt zitten. Totaal heeft het perceel een oppervlakte van 252 m2. Kinderopvang en scholen vind je bijna om de hoek, zowel voor basisonderwijs als voor het voortgezet onderwijs. In de nabijheid is een speeltuintje voor jongere kinderen te vinden en voor je dagelijkse boodschappen biedt het uitgebreide winkelcentrum van Wezep je een mooi aanbod. Wezep is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A28 en de A50. Met een paar minuutjes ben je op de snelweg en met 10 minuten sta je in Zwolle. Reis je liever met het openbaar vervoer? Het NS station in Wezep is ook makkelijk bereikbaar en de bushalte ligt op nog geen 5 minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: entree/ hal - toilet - trapopgang - meterkast - royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuinkamer/ serre - woonkeuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een fornuis met oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser - bijkeuken met wasmachineaansluiting - aangebouwde schuur/ garage. 1e Verdieping: Overloop - drie royale slaapkamers, waarvan twee met vaste kastruimte - badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. 2e Verdieping: Via een vaste trap kom je op de ruime zolderverdieping. Op de royale voorzolder is een grote vaste kastruimte en op deze verdieping is ook nog een grote slaapkamer te vinden, maar die kan natuurlijk ook goed gebruikt worden als werkkamer. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2003 Perceeloppervlakte: 252 m2 Isolatie: volledig geïsoleerd Energielabel: B Verwarming: C.V. combiketel (bouwjaar 2021) 10 zonnepanelen (2023) Aircosysteem op de 1e verdieping 4 slaapkamers Rustige en kindvriendelijke locatie Zeer verzorgde en goed onderhouden woning Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 549.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.340

3,04%

Annuellement

%

€ 27.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
252 m²
Contenu
628 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8091

Google Maps

Localisation de Wezep

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wezep

Chiffres de logement et de quartier dans Wezep

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wezep. En 2025 étaient 12.440 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.159.

Résidents

12.440

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 376.159

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.558

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

270

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wezep
Année Résidents
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wezep
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Niveau d'enseignement

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.765

Étiquette C

1.221

Étiquette B

953

Étiquette D

340

Étiquette G

321

Étiquette F

293

Étiquette E

179

Étiquette A+++

110

Étiquette A+

80

Étiquette A++

73

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wezep
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 846 • Électricité: 2.455

Huurwoning

Gaz: 761 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 1.029 • Électricité: 3.071

Appartement

Gaz: 632 • Électricité: 1.893

Tussenwoning

Gaz: 767 • Électricité: 2.231

Vrijstaande woning

Gaz: 1.271 • Électricité: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.017 • Électricité: 2.927

Activité dans Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wezep
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wezep.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wezep

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer maisons in Wezep

Voir plus d'habitations dans cette ville.