Jump to content
Logo of Keizer Garantiemakelaars

Adolf van Nassaustraat 12

8091WH Wezep • Gelderland

Sold

€ 549.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.340

Purchase price /m²: € 3.104

Photo Gallery

Adolf van Nassaustraat 12 Wezep
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

"Wat een heerlijke en ruime woning! Wij zochten een woning die genoeg ruimte biedt aan ons hele gezin. En die hebben we nu gevonden. Voor ieder een eigen plek met de 4 slaapkamers en op de begane grond ook genoeg ruimte om samen te zijn in de fijne woonkeuken en gezellige woonkamer. De serre aan de achterzijde met schuifwanden is zo'n fijne plek, dat zagen we met de bezichtiging gelijk!" Welkom aan de Adolf van Nassaustraat 12 in Wezep. Een ruime uitgebouwde HELFT VAN DUBBEL met aangebouwde garage op een rustige locatie in Wezep-Noord. De prettige en praktische indeling van deze woning en de ruimte om het huis en in de tuin, maken dit tot een heerlijk (t)huis. De woning is gebouwd in 2003, is geheel geïsoleerd, heeft 10 zonnepanelen en een energielabel B. De verwarming en het warme water worden verzorgd door de CV-combiketel uit 2021 De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken. De achtertuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, gazon en borders en is ook middels de schuttingdeur via de oprit bereikbaar. De serre aan de achterzijde van de woning is een plek waar je het hele jaar door van kan genieten. De glazen schuifwanden zorgen ervoor dat je met frissere dagen hier lekker kunt zitten. Totaal heeft het perceel een oppervlakte van 252 m2. Kinderopvang en scholen vind je bijna om de hoek, zowel voor basisonderwijs als voor het voortgezet onderwijs. In de nabijheid is een speeltuintje voor jongere kinderen te vinden en voor je dagelijkse boodschappen biedt het uitgebreide winkelcentrum van Wezep je een mooi aanbod. Wezep is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A28 en de A50. Met een paar minuutjes ben je op de snelweg en met 10 minuten sta je in Zwolle. Reis je liever met het openbaar vervoer? Het NS station in Wezep is ook makkelijk bereikbaar en de bushalte ligt op nog geen 5 minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: entree/ hal - toilet - trapopgang - meterkast - royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuinkamer/ serre - woonkeuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een fornuis met oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser - bijkeuken met wasmachineaansluiting - aangebouwde schuur/ garage. 1e Verdieping: Overloop - drie royale slaapkamers, waarvan twee met vaste kastruimte - badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. 2e Verdieping: Via een vaste trap kom je op de ruime zolderverdieping. Op de royale voorzolder is een grote vaste kastruimte en op deze verdieping is ook nog een grote slaapkamer te vinden, maar die kan natuurlijk ook goed gebruikt worden als werkkamer. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2003 Perceeloppervlakte: 252 m2 Isolatie: volledig geïsoleerd Energielabel: B Verwarming: C.V. combiketel (bouwjaar 2021) 10 zonnepanelen (2023) Aircosysteem op de 1e verdieping 4 slaapkamers Rustige en kindvriendelijke locatie Zeer verzorgde en goed onderhouden woning Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 549.500

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.340

3,04%

Yearly

%

€ 27.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
252 m²
Content
628 m³
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
19-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8091

Google Maps

Location of Wezep

Discover where agents are active in Wezep

Residential and neighborhood statistics in Wezep

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wezep. In 2025 were there 12.440 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.159.

Residents

12.440

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 376.159

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.558

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

270

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wezep
Year Residents
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wezep
Year Average WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Education level

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.765

Label C

1.221

Label B

953

Label D

340

Label G

321

Label F

293

Label E

179

Label A+++

110

Label A+

80

Label A++

73

Label A++++

30

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wezep
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 846 • Electricity: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Electricity: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Electricity: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Electricity: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Electricity: 2.927

Business activity in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wezep
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wezep.

Frequently asked questions about living in Wezep

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer houses in Wezep

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.