Aller directement au contenu
Logo de Pleiter Makelaars & Taxateurs

Veluwelaan 11

8091ER Wezep • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oldebroek

Galerie de photos

Veluwelaan 11 Wezep
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLARE GEZINSWONING | RUIM OPGEZET | UITGEBOUWDE KEUKEN | ENERGIELABEL A+ | 5 SLAAPKAMERS Hier wil je wonen! Een heerlijk lichte en ruime eengezinswoning met een energielabel A+, een fijne charmante achtertuin en voldoende parkeerplekken in de buurt. Deze fraaie woning ligt op een plezierige en gewilde plek, vlakbij het centrum van Wezep. Een fantastische woning voor starters of een jong gezin! Deze woning is in 2018 gebouwd, naast de ruime eigen kavel van 151 m² is er een gebruiksrecht op een groot grasveld, een parkeerplaats en een gedeelte van de voortuin. Dit gebruiksrecht is vastgelegd in een zogenaamd mandelig recht. Elke eigenaar bezit 1/10e deel mandeligheid van het gehele terrein van bewonersvereniging EigenAardig. Hierbij behoren dus extra meters voortuin én gebruik van het gezamenlijke groen (grasveld) en de parkeerplaatsen achter. In de directe omgeving vind je veel groen, diverse speelvoorzieningen, kinderopvang en meerdere basisscholen. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in het uitgebreide winkelcentrum. Ook het station van Wezep is in de buurt gelegen evenals het zwembad. Het buitengebied van Wezep leent zich goed voor een fijne wandeling in de bosrijke natuur. Indeling van de woning: Begane grond - entree/hal (met meterkast en trapopgang) - vaste kast/trapkast - woonkamer - open keuken - schuifpui naar overkapping Eerste verdieping - overloop - 3 slaapkamers - badkamer Tweede verdieping - overloop - 2 slaapkamers EEN KORTE RONDLEIDING: De entree brengt je in de hal met de meterkast, keurig toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een strakke gietvloer (met vloerverwarming). De woonkamer is tuingericht en beschikt over veel lichtinval door de grote schuifpui in de achtergevel. De muren zijn strak en sfeervol afgewerkt en in het plafond zijn spotjes verwerkt. Er is hier ruimte genoeg voor een grote zithoek en eettafel. Dit komt met name door de extra breedte van de woning en de uitbouw aan de achterzijde. In de woonkamer is een ruime trapkast met veel bergruimte gerealiseerd. De moderne, luxe keuken is uitgevoerd met hoogglans fronten en beschikt over een praktische indeling. Een mooi naturel werkblad en uiteraard de gebruikelijke inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap (verwerkt in het plafond), oven, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Het kookeiland met 3 zitplekken is een mooie onderbreking in de ruimte en in de keuken vind je een zee aan opbergruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De kamers hebben een eigen sfeer en gezellig behang op de wanden. De badkamer is modern uitgevoerd in een zwart/witte kleurstelling en beschikt over een douche, toilet en een mooi duo wastafelmeubel met strakke spiegel. Het grote raam is er voor de natuurlijke ventilatie. De eerste verdieping is ook geheel voorzien van vloerverwarming elke kamer is apart te regelen. Dan is er nog de tweede verdieping, op deze verdieping zijn nog 2 slaapkamers gerealiseerd. Onder het dakraam (op de overloop) bevindt zicht de c.v.-ketel en de opstelling van de wasmachine en droger. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd. Tuin: De woning heeft een leuke achtertuin met een gezellig aangelegd terras en een vaste plantenbak. De tuin is bereikbaar via een achterom. Voor de kinderen is er veel speelgelegenheid op het gezamenlijke grasveld achter de woning. De stenen berging (3.81 m. x 3.32 m.) met overkapping (2.67 m. x 3.32 m.) is ruim genoeg voor het stallen van de fietsen en het opbergen van het tuingereedschap. De tuin heeft nagenoeg geen inkijk! BIJZONDERHEDEN/PLUSPUNTEN: • Strak afgewerkte en instapklare woning • Goed onderhouden, bouwjaar 2018 • Energielabel A+ • Uitgebouwd aan de achterzijde (dit zorgt voor veel extra ruimte in woonkamer en keuken) • De woning beschikt over 12 zonnepanelen • Ruime woning, maar liefst 5 slaapkamers • Fijne jonge buurt • Voldoende openbare parkeerplekken • Leuke voor- en achtertuin, speeltuintjes in de nabije omgeving, kindvriendelijk • Zeer gunstige ligging, nabij uitvalswegen en winkelcentrum • Volop fiets- en wandelmogelijkheden • Bijdrage aan de VvE voor het gebruik van het grasveld, parkeerplaatsen en een deel van de voortuin bedraagt €30,- per maand Je bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging. Wij geven je graag een rondleiding door dit aangename huis! Welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 429.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.940

2,78%

Annuellement

%

€ 21.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
453 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 ( combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-07-2025
Date de vente
25-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8091

Google Maps

Localisation de Wezep

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wezep

Chiffres de logement et de quartier dans Wezep

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wezep. En 2025 étaient 12.440 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.159.

Résidents

12.440

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 376.159

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.558

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

270

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wezep
Année Résidents
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wezep
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Niveau d'enseignement

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.765

Étiquette C

1.221

Étiquette B

953

Étiquette D

340

Étiquette G

321

Étiquette F

293

Étiquette E

179

Étiquette A+++

110

Étiquette A+

80

Étiquette A++

73

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wezep
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 846 • Électricité: 2.455

Huurwoning

Gaz: 761 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 1.029 • Électricité: 3.071

Appartement

Gaz: 632 • Électricité: 1.893

Tussenwoning

Gaz: 767 • Électricité: 2.231

Vrijstaande woning

Gaz: 1.271 • Électricité: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.017 • Électricité: 2.927

Activité dans Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wezep
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wezep.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wezep

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer maisons in Wezep

Voir plus d'habitations dans cette ville.