Aller directement au contenu
Logo de Keizer Garantiemakelaars

Zuiderzeestraatweg 472

8091CS Wezep • Gelderland

Vendu

€ 449.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.340

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Zuiderzeestraatweg 472 Wezep
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het is echt een warm welkom, als je hier binnenstapt! Elk hoekje van deze keurige HELFT VAN DUBBEL vertelt zijn verhaal, net zoals de karakteristieke en sfeervolle details van de jaren '30 - zoals het glas in lood, de erker, de schouw en ensuite deuren in de woonkamer. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een extra kamer op de begane grond met een leuke vide. Een ideale plek als werk-, slaap- of tienerkamer! Houd jij ook zo van buiten zijn en een fijne tuin? Rondom de woning heb je alle ruimte! Aan de voorzijde een oprit en middels de schuttingdeur aan de zijkant, kom je in de verrassend diepe en verzorgde achtertuin van maar liefst ca. 25 meter diep! Het perceel is 389 m2 groot en achterop het perceel staat een houten schuur. Onder de veranda, aan de achterzijde van de woning, geniet je heerlijk van een goede kop koffie, fris drankje of lekker wijntje! En praktisch gezien... een droge inloop in de bijkeuken van de woning is heel prettig! Heeft deze woning genoeg bergruimte? Jazeker, er is een ruime provisiekelder aanwezig en een ruime bergzolder, welke je middels een vlizotrap kan bereiken. De woning ligt aan een doorgaande weg en daardoor zeer centraal – alle voorzieningen van het dorp zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Dankzij het brede fietspad en de diepte van de voortuin met oprit ligt het huis echter prettig terug van de weg, waardoor je geniet van een levendig straatbeeld. Qua bereikbaarheid en uitvalswegen woon je hier ook goed. Een bushalte op loopafstand, het NS-station op fietsafstand en met de auto ben je met enkele minuten bij de op-/ afrit van de A28/A50. Hebben we je nieuwsgierigheid geprikkeld? Je bent van harte welkom om deze leuke woning te komen bezichtigen! Indeling: Begane grond: entree/ hal met trapopgang - toegang tot de kelder/ kelderkast - toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje - woonkamer met ensuite deuren en erker aan de voorzijde - open keuken met hoekopstelling en voorzien van een Boretti fornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron - bijkeuken met inbouwkast met wasmachine- en drogerruimte en CV-opstelling - slaap-/ werkkamer met vide waar je ruimte hebt om te slapen. 1e Verdieping: overloop - drie slaapkamers, waarvan twee met dakkapel en één met toegang tot het balkon - badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping: middels vlizotrap te bereiken ruime bergzolder. Wetenswaardigheden: Bouwjaar: 1939 Perceeloppervlakte : 389 m2 Isolatie: grotendeels dubbel glas, dak- en muurisolatie Verwarming en warm water: CV-combiketel 2013 (Remeha) Vloerverwarming op de begane grond en badkamer Energielabel: D 4 slaapkamers, waarvan werk-/ slaapkamer op de begane grond Vol sfeer en karakter is deze jaren '30 woning! Diepe en verzorgde achtertuin van ca. 25 meter diep met houten schuur

Prêt immobilier berekenen

€ 449.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.340

2,78%

Annuellement

%

€ 22.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
389 m²
Contenu
479 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
247 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
18-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8091

Google Maps

Localisation de Wezep

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wezep

Chiffres de logement et de quartier dans Wezep

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wezep. En 2025 étaient 12.440 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.159.

Résidents

12.440

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 376.159

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.558

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

270

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wezep
Année Résidents
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wezep
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Niveau d'enseignement

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.765

Étiquette C

1.221

Étiquette B

953

Étiquette D

340

Étiquette G

321

Étiquette F

293

Étiquette E

179

Étiquette A+++

110

Étiquette A+

80

Étiquette A++

73

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wezep
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 846 • Électricité: 2.455

Huurwoning

Gaz: 761 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 1.029 • Électricité: 3.071

Appartement

Gaz: 632 • Électricité: 1.893

Tussenwoning

Gaz: 767 • Électricité: 2.231

Vrijstaande woning

Gaz: 1.271 • Électricité: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.017 • Électricité: 2.927

Activité dans Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wezep
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wezep.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wezep

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer maisons in Wezep

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.