Aller directement au contenu
Logo de Nieuwenhuis - meer dan een makelaar

Hortensiastraat 16

7641VW Wierden • Overijssel

Vendu

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 3.441

Galerie de photos

Hortensiastraat 16 Wierden

Jour d'ouverture

Woensdag 13-05 van 16:00 tot 17:30

Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Woensdag 13-05 van 16:00 tot 17:30

Dit huis wil je zien! Op zoek naar een huis dat niet alleen netjes is, maar écht af? Waar je zo in kunt trekken, zonder te klussen? Dan is Hortensiastraat 16 jouw perfecte match. Deze ruime twee-onder-een-kapper heeft het allemaal: een hippe woonkeuken, zonnige tuin, vier slaapkamers en volop sfeer. Met unieke details, denk aan stalen schuifdeuren, een houtkachel en een toffe overkapping met buitenhaard. En dan ook nog energiezuinig met label A en zonnepanelen. Dit is geen standaard woning… dit is er eentje die blijft hangen. De feiten op een rij: - Energielabel A met zonnepanelen - Perceel van 300 m² - Woonoppervlak van 145 m² - Eigen oprit - Tuin op het zuiden met overkapping - Kunststof kozijnen met horren en rolluiken - Hip en helemaal af Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in een nette hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is lekker licht dankzij het grote raam. Hier staat ook een gezellige houtkachel voor de koude maanden. De eetkamer en open keuken bevinden zich in de uitbouw aan de achterzijde. Een heerlijke plek met schuifpui naar de tuin, veel licht en een moderne uitstraling. De keuken is strak wit met warme houttinten, een stoer betonnen look werkblad en natuurlijk compleet uitgerust: vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en een Quooker. De woonkeuken en woonkamer worden op een stijlvolle manier van elkaar gescheiden door glas en stalen schuifdeuren. Open voor ruimte, dicht voor gezelligheid. Via de keuken kom je in een halletje dat leidt naar de bijkeuken en de tuin. In de bijkeuken is plek voor je wasmachine en droger, met een extra kraantje. Vanuit hier kun je ook naar de oprit. Achter de bijkeuken zit nog een praktische schuur voor de fietsen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt en voorzien van kunststof kozijnen, horren en rolluiken. Twee slaapkamers zijn echt ruim, de derde is wat compacter maar zeker nog prima qua formaat. De badkamer is in 2018 vernieuwd en modern afgewerkt met grijze tegels, een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en een handige opbergkast. Tweede verdieping: Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een voorzolder en een vierde, grote slaapkamer die nu als master bedroom is ingericht. De dakkapel zorgt voor veel extra ruimte en licht. Ook hier kunststof kozijnen en rolluiken. Vanuit je bed kijk je op het groen uit, dat is heerlijk wakker worden. Op de voorzolder hangt een airco, ideaal voor de warmere dagen. Buiten: De achtertuin ligt op het zuiden, dus je zit hier perfect voor de zon. Alles is al keurig aangelegd: gras, borders, een terras en een overkapping met houtkachel voor de gezellige avonden buiten. De tuin heeft een achterom en buitenzonwering, helemaal klaar voor de zomer. De buurt: De woning ligt in een rustige straat met een groenstrook aan de overkant. Je loopt zo naar het centrum van Wierden, scholen en winkels zijn dichtbij, net als sportvoorzieningen en het openbaar vervoer. Kortom... Hortensiastraat 16 is zo’n huis waar je zo in kunt. Alles is af, stijlvol afgewerkt en klaar voor de toekomst. Zoek jij een fijne gezinswoning met ruimte, sfeer en comfort? Bel ons dan snel voor een bezichtiging! Let op: Een deel van de voortuin en oprit ligt op grond die officieel eigendom is van de Gemeente Wierden. Deze strook grond valt buiten de huidige perceeloppervlakte en wordt met schriftelijke toestemming van de gemeente gebruikt. Benieuwd naar meer? Voor meer informatie kan er een bezichtigingsdossier via Move.nl voor jou worden aangemaakt, hierin vind je alle documenten over deze woning. Neem ook een kijkje naar de HuisVideo om een nog beter beeld te krijgen van de woning. Tip: Ga voorbereid naar een bezichtiging, lees vooraf de vragenlijst en de lijst van zaken door. Zo kun je tijdens een bezichtiging gericht vragen stellen. Telefoonnummer: 0546 457405

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Woensdag 13-05 van 16:00 tot 17:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
556 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
135 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
18-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7641

Google Maps

Carte de Wierden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wierden

Chiffres de logement et de quartier dans Wierden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wierden. En 2025 étaient 15.350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.716.

Résidents

15.350

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.716

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.561

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

454

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wierden
Année Résidents
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wierden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.675 0-15: 2.540 15-25: 1.735 25-45: 3.445 45-65: 3.965

Niveau d'enseignement

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Origine des habitants (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.459

Étiquette C

1.388

Étiquette B

1.222

Étiquette D

825

Étiquette G

427

Étiquette F

304

Étiquette A++++

293

Étiquette A+++

265

Étiquette E

183

Étiquette A+

77

Étiquette A++

65

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wierden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 859 • Électricité: 2.449

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.316

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.158

Appartement

Gaz: 633 • Électricité: 2.035

Tussenwoning

Gaz: 777 • Électricité: 2.321

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.054 • Électricité: 3.029

Activité dans Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wierden
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wierden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wierden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer maisons in Wierden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.