Direct naar de inhoud
Logo van Nieuwenhuis - meer dan een makelaar

Hortensiastraat 16

7641VW Wierden • Overijssel

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.441

Fotogalerij

Hortensiastraat 16 Wierden

Open huis

Woensdag 13-05 van 16:00 tot 17:30

Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Woensdag 13-05 van 16:00 tot 17:30

Dit huis wil je zien! Op zoek naar een huis dat niet alleen netjes is, maar écht af? Waar je zo in kunt trekken, zonder te klussen? Dan is Hortensiastraat 16 jouw perfecte match. Deze ruime twee-onder-een-kapper heeft het allemaal: een hippe woonkeuken, zonnige tuin, vier slaapkamers en volop sfeer. Met unieke details, denk aan stalen schuifdeuren, een houtkachel en een toffe overkapping met buitenhaard. En dan ook nog energiezuinig met label A en zonnepanelen. Dit is geen standaard woning… dit is er eentje die blijft hangen. De feiten op een rij: - Energielabel A met zonnepanelen - Perceel van 300 m² - Woonoppervlak van 145 m² - Eigen oprit - Tuin op het zuiden met overkapping - Kunststof kozijnen met horren en rolluiken - Hip en helemaal af Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in een nette hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is lekker licht dankzij het grote raam. Hier staat ook een gezellige houtkachel voor de koude maanden. De eetkamer en open keuken bevinden zich in de uitbouw aan de achterzijde. Een heerlijke plek met schuifpui naar de tuin, veel licht en een moderne uitstraling. De keuken is strak wit met warme houttinten, een stoer betonnen look werkblad en natuurlijk compleet uitgerust: vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en een Quooker. De woonkeuken en woonkamer worden op een stijlvolle manier van elkaar gescheiden door glas en stalen schuifdeuren. Open voor ruimte, dicht voor gezelligheid. Via de keuken kom je in een halletje dat leidt naar de bijkeuken en de tuin. In de bijkeuken is plek voor je wasmachine en droger, met een extra kraantje. Vanuit hier kun je ook naar de oprit. Achter de bijkeuken zit nog een praktische schuur voor de fietsen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt en voorzien van kunststof kozijnen, horren en rolluiken. Twee slaapkamers zijn echt ruim, de derde is wat compacter maar zeker nog prima qua formaat. De badkamer is in 2018 vernieuwd en modern afgewerkt met grijze tegels, een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en een handige opbergkast. Tweede verdieping: Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een voorzolder en een vierde, grote slaapkamer die nu als master bedroom is ingericht. De dakkapel zorgt voor veel extra ruimte en licht. Ook hier kunststof kozijnen en rolluiken. Vanuit je bed kijk je op het groen uit, dat is heerlijk wakker worden. Op de voorzolder hangt een airco, ideaal voor de warmere dagen. Buiten: De achtertuin ligt op het zuiden, dus je zit hier perfect voor de zon. Alles is al keurig aangelegd: gras, borders, een terras en een overkapping met houtkachel voor de gezellige avonden buiten. De tuin heeft een achterom en buitenzonwering, helemaal klaar voor de zomer. De buurt: De woning ligt in een rustige straat met een groenstrook aan de overkant. Je loopt zo naar het centrum van Wierden, scholen en winkels zijn dichtbij, net als sportvoorzieningen en het openbaar vervoer. Kortom... Hortensiastraat 16 is zo’n huis waar je zo in kunt. Alles is af, stijlvol afgewerkt en klaar voor de toekomst. Zoek jij een fijne gezinswoning met ruimte, sfeer en comfort? Bel ons dan snel voor een bezichtiging! Let op: Een deel van de voortuin en oprit ligt op grond die officieel eigendom is van de Gemeente Wierden. Deze strook grond valt buiten de huidige perceeloppervlakte en wordt met schriftelijke toestemming van de gemeente gebruikt. Benieuwd naar meer? Voor meer informatie kan er een bezichtigingsdossier via Move.nl voor jou worden aangemaakt, hierin vind je alle documenten over deze woning. Neem ook een kijkje naar de HuisVideo om een nog beter beeld te krijgen van de woning. Tip: Ga voorbereid naar een bezichtiging, lees vooraf de vragenlijst en de lijst van zaken door. Zo kun je tijdens een bezichtiging gericht vragen stellen. Telefoonnummer: 0546 457405

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Woensdag 13-05 van 16:00 tot 17:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
556 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
18-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7641

Google Maps

Kaart van Wierden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wierden

Woon- en buurtcijfers in Wierden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wierden. In 2025 waren er 15.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.716.

Inwoners

15.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.716

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.561

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

454

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wierden
Jaar Inwoners
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wierden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.675 0-15: 2.540 15-25: 1.735 25-45: 3.445 45-65: 3.965

Opleidingsniveau

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.459

Label C

1.388

Label B

1.222

Label D

825

Label G

427

Label F

304

Label A++++

293

Label A+++

265

Label E

183

Label A+

77

Label A++

65

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wierden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 859 • Elektriciteit: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Elektriciteit: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Elektriciteit: 3.029

Bedrijvigheid in Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wierden
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wierden.

Veelgestelde vragen over wonen in Wierden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer woningen in Wierden

Bekijk meer woningen in deze plaats.