Direkt zum Inhalt
Logo von Nieuwenhuis - meer dan een makelaar

Hortensiastraat 16

7641VW Wierden • Overijssel

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 3.441

Fotoalbum

Hortensiastraat 16 Wierden

Offenes Haus

Woensdag 13-05 van 16:00 tot 17:30

Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Woensdag 13-05 van 16:00 tot 17:30

Dit huis wil je zien! Op zoek naar een huis dat niet alleen netjes is, maar écht af? Waar je zo in kunt trekken, zonder te klussen? Dan is Hortensiastraat 16 jouw perfecte match. Deze ruime twee-onder-een-kapper heeft het allemaal: een hippe woonkeuken, zonnige tuin, vier slaapkamers en volop sfeer. Met unieke details, denk aan stalen schuifdeuren, een houtkachel en een toffe overkapping met buitenhaard. En dan ook nog energiezuinig met label A en zonnepanelen. Dit is geen standaard woning… dit is er eentje die blijft hangen. De feiten op een rij: - Energielabel A met zonnepanelen - Perceel van 300 m² - Woonoppervlak van 145 m² - Eigen oprit - Tuin op het zuiden met overkapping - Kunststof kozijnen met horren en rolluiken - Hip en helemaal af Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in een nette hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is lekker licht dankzij het grote raam. Hier staat ook een gezellige houtkachel voor de koude maanden. De eetkamer en open keuken bevinden zich in de uitbouw aan de achterzijde. Een heerlijke plek met schuifpui naar de tuin, veel licht en een moderne uitstraling. De keuken is strak wit met warme houttinten, een stoer betonnen look werkblad en natuurlijk compleet uitgerust: vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en een Quooker. De woonkeuken en woonkamer worden op een stijlvolle manier van elkaar gescheiden door glas en stalen schuifdeuren. Open voor ruimte, dicht voor gezelligheid. Via de keuken kom je in een halletje dat leidt naar de bijkeuken en de tuin. In de bijkeuken is plek voor je wasmachine en droger, met een extra kraantje. Vanuit hier kun je ook naar de oprit. Achter de bijkeuken zit nog een praktische schuur voor de fietsen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt en voorzien van kunststof kozijnen, horren en rolluiken. Twee slaapkamers zijn echt ruim, de derde is wat compacter maar zeker nog prima qua formaat. De badkamer is in 2018 vernieuwd en modern afgewerkt met grijze tegels, een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en een handige opbergkast. Tweede verdieping: Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een voorzolder en een vierde, grote slaapkamer die nu als master bedroom is ingericht. De dakkapel zorgt voor veel extra ruimte en licht. Ook hier kunststof kozijnen en rolluiken. Vanuit je bed kijk je op het groen uit, dat is heerlijk wakker worden. Op de voorzolder hangt een airco, ideaal voor de warmere dagen. Buiten: De achtertuin ligt op het zuiden, dus je zit hier perfect voor de zon. Alles is al keurig aangelegd: gras, borders, een terras en een overkapping met houtkachel voor de gezellige avonden buiten. De tuin heeft een achterom en buitenzonwering, helemaal klaar voor de zomer. De buurt: De woning ligt in een rustige straat met een groenstrook aan de overkant. Je loopt zo naar het centrum van Wierden, scholen en winkels zijn dichtbij, net als sportvoorzieningen en het openbaar vervoer. Kortom... Hortensiastraat 16 is zo’n huis waar je zo in kunt. Alles is af, stijlvol afgewerkt en klaar voor de toekomst. Zoek jij een fijne gezinswoning met ruimte, sfeer en comfort? Bel ons dan snel voor een bezichtiging! Let op: Een deel van de voortuin en oprit ligt op grond die officieel eigendom is van de Gemeente Wierden. Deze strook grond valt buiten de huidige perceeloppervlakte en wordt met schriftelijke toestemming van de gemeente gebruikt. Benieuwd naar meer? Voor meer informatie kan er een bezichtigingsdossier via Move.nl voor jou worden aangemaakt, hierin vind je alle documenten over deze woning. Neem ook een kijkje naar de HuisVideo om een nog beter beeld te krijgen van de woning. Tip: Ga voorbereid naar een bezichtiging, lees vooraf de vragenlijst en de lijst van zaken door. Zo kun je tijdens een bezichtiging gericht vragen stellen. Telefoonnummer: 0546 457405

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Woensdag 13-05 van 16:00 tot 17:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
556 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
18-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7641

Google Karten

Karte von Wierden

Entdecken Sie, wo Makler in Wierden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wierden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wierden. In 2026 waren da 15.394 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.716.

Einwohner

15.394

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.716

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.561

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

454

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wierden
Jahr Einwohner
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350
2026 15.394

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wierden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.755 0-15: 2.495 15-25: 1.760 25-45: 3.460 45-65: 3.930

Ausbildungsstufe

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.459

Bezeichnung C

1.388

Bezeichnung B

1.222

Bezeichnung D

825

Bezeichnung G

427

Bezeichnung F

304

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung A+++

265

Bezeichnung E

183

Bezeichnung A+

77

Bezeichnung A++

65

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wierden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 859 • Strom: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Strom: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Strom: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Strom: 3.029

Betriebsaktivität in Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wierden
Periode Verbrechen
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
mrt 2026 29
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wierden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wierden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2026 ongeveer 15.394 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer Häuser in Wierden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.