Aller directement au contenu
Logo de Nieuwenhuis - meer dan een makelaar

Kamillelaan 19

7641CV Wierden • Overijssel

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Kamillelaan 19 Wierden

Jour d'ouverture

Zaterdag 29-08 van 15:30 tot 17:00

Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zaterdag 29-08 van 15:30 tot 17:00

Welkom bij Kamillelaan 19, een charmante twee-onder-een-kapwoning in het gezellige Wierden! Deze woning, gebouwd in 1973, biedt maar liefst 125 m² aan woonoppervlak en is gelegen op een perceel van 240 m². Met energielabel B en zonnepanelen is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Gelegen aan een leuk pleintje met veel groen en een speeltuin, is het de ideale plek voor gezinnen en mensen die van rust en natuur houden. Bovendien is de woning ook vlakbij het centrum van Wierden gelegen, zodat je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Wat maakt deze woning bijzonder? - Bouwjaar: 1973 - Woonoppervlak: 125 m² - Perceel: 240 m² - Energielabel B met zonnepanelen - Grote oprit en garage - 4 slaapkamers - Groene tuin met fruitbomen, gelegen op het westen - Gelegen aan een rustig pleintje en dichtbij het centrum Begane grond: Je komt aan en ziet meteen een nette voortuin en een ruime oprit, die doorloopt naar de garage. Via de voordeur aan de zijkant van de woning kom je binnen in een ruime entree. Hier vind je het toilet, de meterkast en een praktische trapkast. De woonkamer is een licht en sfeervol geheel, dankzij de mooie erker aan de voorkant. De parketvloer en de gaskachel maken het een warme en uitnodigende ruimte. De verkopers vertellen dat ze vooral het uitzicht vanuit de woonkamer op het groene park en de rust in de wijk gaan missen. "In de winter met de haard aan, een boek en een glas wijn erbij… dat was altijd het mooiste moment van de dag." De open keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder inductie, vaatwasser, magnetron, vriezer en koelkast. Ook is er een barretje dat de ruimte extra gezellig maakt. Via de deur in de keuken kom je in de achtertuin, een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De master bedroom heeft vaste kasten en biedt veel opbergruimte. De tweede slaapkamer is ook groot en heeft een wastafel, terwijl de derde slaapkamer perfect is als kinder- of werkkamer. De badkamer is praktisch ingericht, met een toilet, wastafel, douche en aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Wat de verkopers zouden veranderen als zij er nog tien jaar zouden wonen: "Wij zouden de badkamer en het toilet verjongen." Tweede verdieping: De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel opbergruimte. Hier vind je ook de vierde slaapkamer, een heerlijke extra ruimte voor logees, een tiener of gewoon als werkkamer. Tuin: De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De groene tuin is niet alleen een oase van rust, maar heeft ook fruitbomen. De verkopers: "Vorig jaar hadden we wel 4 kilo pruimen oogst, daarvan hebben we veel jam gemaakt." Je hebt bovendien een achterom, wat praktisch is voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of andere spullen. De buurt: Kamillelaan 19 ligt in een fijne en rustige buurt, waar de buren echt voor elkaar klaarstaan. Zoals de verkopers zelf zeggen: "Goede buren! Als je ze nodig hebt, zijn ze er. Het is een mengeling van jong en oud." Met een speeltuin voor de deur en veel groen, is dit de ideale plek voor gezinnen en mensen die van rust en natuur houden. Bovendien is de woning ook vlakbij het centrum van Wierden gelegen, zodat je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Dit wensen de verkopers de nieuwe bewoners toe: "Evenveel plezier als wij hebben beleefd!" Ben jij op zoek naar een sfeervol, goed onderhouden huis in een rustige en groene buurt? Dan is de Kamillelaan 19 in Wierden de perfecte plek voor jou. Kom snel een kijkje nemen en ervaar zelf de charme van deze woning en plek! Plan je bezichtiging of kom naar het Open Huis op vrijdag 29 augustus van 15:30 uur tot 17:00 uur. Benieuwd naar meer? Voor meer informatie kan er een bezichtigingsdossier via Move.nl voor jou worden aangemaakt, hierin vind je alle documenten over deze woning. Neem ook een kijkje naar de HuisVideo om een nog beter beeld te krijgen van de woning. Tip: Ga voorbereid naar een bezichtiging, lees vooraf de vragenlijst en de lijst van zaken door. Zo kun je tijdens een bezichtiging gericht vragen stellen. Telefoonnummer: 0546 457405

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zaterdag 29-08 van 15:30 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
420 m³
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-08-2025
Date de vente
27-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7641

Google Maps

Carte de Wierden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wierden

Chiffres de logement et de quartier dans Wierden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wierden. En 2025 étaient 15.350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.716.

Résidents

15.350

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.716

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.561

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

454

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wierden
Année Résidents
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wierden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.675 0-15: 2.540 15-25: 1.735 25-45: 3.445 45-65: 3.965

Niveau d'enseignement

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Origine des habitants (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.459

Étiquette C

1.388

Étiquette B

1.222

Étiquette D

825

Étiquette G

427

Étiquette F

304

Étiquette A++++

293

Étiquette A+++

265

Étiquette E

183

Étiquette A+

77

Étiquette A++

65

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wierden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 859 • Électricité: 2.449

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.316

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.158

Appartement

Gaz: 633 • Électricité: 2.035

Tussenwoning

Gaz: 777 • Électricité: 2.321

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.054 • Électricité: 3.029

Activité dans Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wierden
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wierden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wierden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer maisons in Wierden

Voir plus d'habitations dans cette ville.