Direkt zum Inhalt
Logo von Nieuwenhuis - meer dan een makelaar

Kamillelaan 19

7641CV Wierden • Overijssel

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Kamillelaan 19 Wierden

Offenes Haus

Zaterdag 29-08 van 15:30 tot 17:00

Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 29-08 van 15:30 tot 17:00

Welkom bij Kamillelaan 19, een charmante twee-onder-een-kapwoning in het gezellige Wierden! Deze woning, gebouwd in 1973, biedt maar liefst 125 m² aan woonoppervlak en is gelegen op een perceel van 240 m². Met energielabel B en zonnepanelen is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Gelegen aan een leuk pleintje met veel groen en een speeltuin, is het de ideale plek voor gezinnen en mensen die van rust en natuur houden. Bovendien is de woning ook vlakbij het centrum van Wierden gelegen, zodat je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Wat maakt deze woning bijzonder? - Bouwjaar: 1973 - Woonoppervlak: 125 m² - Perceel: 240 m² - Energielabel B met zonnepanelen - Grote oprit en garage - 4 slaapkamers - Groene tuin met fruitbomen, gelegen op het westen - Gelegen aan een rustig pleintje en dichtbij het centrum Begane grond: Je komt aan en ziet meteen een nette voortuin en een ruime oprit, die doorloopt naar de garage. Via de voordeur aan de zijkant van de woning kom je binnen in een ruime entree. Hier vind je het toilet, de meterkast en een praktische trapkast. De woonkamer is een licht en sfeervol geheel, dankzij de mooie erker aan de voorkant. De parketvloer en de gaskachel maken het een warme en uitnodigende ruimte. De verkopers vertellen dat ze vooral het uitzicht vanuit de woonkamer op het groene park en de rust in de wijk gaan missen. "In de winter met de haard aan, een boek en een glas wijn erbij… dat was altijd het mooiste moment van de dag." De open keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder inductie, vaatwasser, magnetron, vriezer en koelkast. Ook is er een barretje dat de ruimte extra gezellig maakt. Via de deur in de keuken kom je in de achtertuin, een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De master bedroom heeft vaste kasten en biedt veel opbergruimte. De tweede slaapkamer is ook groot en heeft een wastafel, terwijl de derde slaapkamer perfect is als kinder- of werkkamer. De badkamer is praktisch ingericht, met een toilet, wastafel, douche en aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Wat de verkopers zouden veranderen als zij er nog tien jaar zouden wonen: "Wij zouden de badkamer en het toilet verjongen." Tweede verdieping: De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel opbergruimte. Hier vind je ook de vierde slaapkamer, een heerlijke extra ruimte voor logees, een tiener of gewoon als werkkamer. Tuin: De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De groene tuin is niet alleen een oase van rust, maar heeft ook fruitbomen. De verkopers: "Vorig jaar hadden we wel 4 kilo pruimen oogst, daarvan hebben we veel jam gemaakt." Je hebt bovendien een achterom, wat praktisch is voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of andere spullen. De buurt: Kamillelaan 19 ligt in een fijne en rustige buurt, waar de buren echt voor elkaar klaarstaan. Zoals de verkopers zelf zeggen: "Goede buren! Als je ze nodig hebt, zijn ze er. Het is een mengeling van jong en oud." Met een speeltuin voor de deur en veel groen, is dit de ideale plek voor gezinnen en mensen die van rust en natuur houden. Bovendien is de woning ook vlakbij het centrum van Wierden gelegen, zodat je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Dit wensen de verkopers de nieuwe bewoners toe: "Evenveel plezier als wij hebben beleefd!" Ben jij op zoek naar een sfeervol, goed onderhouden huis in een rustige en groene buurt? Dan is de Kamillelaan 19 in Wierden de perfecte plek voor jou. Kom snel een kijkje nemen en ervaar zelf de charme van deze woning en plek! Plan je bezichtiging of kom naar het Open Huis op vrijdag 29 augustus van 15:30 uur tot 17:00 uur. Benieuwd naar meer? Voor meer informatie kan er een bezichtigingsdossier via Move.nl voor jou worden aangemaakt, hierin vind je alle documenten over deze woning. Neem ook een kijkje naar de HuisVideo om een nog beter beeld te krijgen van de woning. Tip: Ga voorbereid naar een bezichtiging, lees vooraf de vragenlijst en de lijst van zaken door. Zo kun je tijdens een bezichtiging gericht vragen stellen. Telefoonnummer: 0546 457405

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zaterdag 29-08 van 15:30 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
420 m³
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
27-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7641

Google Karten

Karte von Wierden

Entdecken Sie, wo Makler in Wierden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wierden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wierden. In 2025 waren da 15.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.716.

Einwohner

15.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.716

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.561

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

454

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wierden
Jahr Einwohner
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wierden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.675 0-15: 2.540 15-25: 1.735 25-45: 3.445 45-65: 3.965

Ausbildungsstufe

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.459

Bezeichnung C

1.388

Bezeichnung B

1.222

Bezeichnung D

825

Bezeichnung G

427

Bezeichnung F

304

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung A+++

265

Bezeichnung E

183

Bezeichnung A+

77

Bezeichnung A++

65

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wierden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 859 • Strom: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Strom: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Strom: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Strom: 3.029

Betriebsaktivität in Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wierden
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wierden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wierden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer Häuser in Wierden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.