Ir directamente al contenido
Logotipo de Nieuwenhuis - meer dan een makelaar

Kamillelaan 19

7641CV Wierden • Overijssel

Vendido

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Kamillelaan 19 Wierden

Día abierto

Zaterdag 29-08 van 15:30 tot 17:00

Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zaterdag 29-08 van 15:30 tot 17:00

Welkom bij Kamillelaan 19, een charmante twee-onder-een-kapwoning in het gezellige Wierden! Deze woning, gebouwd in 1973, biedt maar liefst 125 m² aan woonoppervlak en is gelegen op een perceel van 240 m². Met energielabel B en zonnepanelen is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Gelegen aan een leuk pleintje met veel groen en een speeltuin, is het de ideale plek voor gezinnen en mensen die van rust en natuur houden. Bovendien is de woning ook vlakbij het centrum van Wierden gelegen, zodat je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Wat maakt deze woning bijzonder? - Bouwjaar: 1973 - Woonoppervlak: 125 m² - Perceel: 240 m² - Energielabel B met zonnepanelen - Grote oprit en garage - 4 slaapkamers - Groene tuin met fruitbomen, gelegen op het westen - Gelegen aan een rustig pleintje en dichtbij het centrum Begane grond: Je komt aan en ziet meteen een nette voortuin en een ruime oprit, die doorloopt naar de garage. Via de voordeur aan de zijkant van de woning kom je binnen in een ruime entree. Hier vind je het toilet, de meterkast en een praktische trapkast. De woonkamer is een licht en sfeervol geheel, dankzij de mooie erker aan de voorkant. De parketvloer en de gaskachel maken het een warme en uitnodigende ruimte. De verkopers vertellen dat ze vooral het uitzicht vanuit de woonkamer op het groene park en de rust in de wijk gaan missen. "In de winter met de haard aan, een boek en een glas wijn erbij… dat was altijd het mooiste moment van de dag." De open keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder inductie, vaatwasser, magnetron, vriezer en koelkast. Ook is er een barretje dat de ruimte extra gezellig maakt. Via de deur in de keuken kom je in de achtertuin, een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De master bedroom heeft vaste kasten en biedt veel opbergruimte. De tweede slaapkamer is ook groot en heeft een wastafel, terwijl de derde slaapkamer perfect is als kinder- of werkkamer. De badkamer is praktisch ingericht, met een toilet, wastafel, douche en aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Wat de verkopers zouden veranderen als zij er nog tien jaar zouden wonen: "Wij zouden de badkamer en het toilet verjongen." Tweede verdieping: De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel opbergruimte. Hier vind je ook de vierde slaapkamer, een heerlijke extra ruimte voor logees, een tiener of gewoon als werkkamer. Tuin: De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De groene tuin is niet alleen een oase van rust, maar heeft ook fruitbomen. De verkopers: "Vorig jaar hadden we wel 4 kilo pruimen oogst, daarvan hebben we veel jam gemaakt." Je hebt bovendien een achterom, wat praktisch is voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of andere spullen. De buurt: Kamillelaan 19 ligt in een fijne en rustige buurt, waar de buren echt voor elkaar klaarstaan. Zoals de verkopers zelf zeggen: "Goede buren! Als je ze nodig hebt, zijn ze er. Het is een mengeling van jong en oud." Met een speeltuin voor de deur en veel groen, is dit de ideale plek voor gezinnen en mensen die van rust en natuur houden. Bovendien is de woning ook vlakbij het centrum van Wierden gelegen, zodat je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Dit wensen de verkopers de nieuwe bewoners toe: "Evenveel plezier als wij hebben beleefd!" Ben jij op zoek naar een sfeervol, goed onderhouden huis in een rustige en groene buurt? Dan is de Kamillelaan 19 in Wierden de perfecte plek voor jou. Kom snel een kijkje nemen en ervaar zelf de charme van deze woning en plek! Plan je bezichtiging of kom naar het Open Huis op vrijdag 29 augustus van 15:30 uur tot 17:00 uur. Benieuwd naar meer? Voor meer informatie kan er een bezichtigingsdossier via Move.nl voor jou worden aangemaakt, hierin vind je alle documenten over deze woning. Neem ook een kijkje naar de HuisVideo om een nog beter beeld te krijgen van de woning. Tip: Ga voorbereid naar een bezichtiging, lees vooraf de vragenlijst en de lijst van zaken door. Zo kun je tijdens een bezichtiging gericht vragen stellen. Telefoonnummer: 0546 457405

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Zaterdag 29-08 van 15:30 tot 17:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
240 m²
Contenido
420 m³
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-08-2025
Fecha de venta
27-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7641

Mapas de Google

Mapa de Wierden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wierden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wierden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wierden. En 2025 había 15.350 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.716.

Inhabitantes

15.350

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.716

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.561

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

454

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wierden
Año Inhabitantes
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wierden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.675 0-15: 2.540 15-25: 1.735 25-45: 3.445 45-65: 3.965

Nivel académico

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.459

Etiqueta C

1.388

Etiqueta B

1.222

Etiqueta D

825

Etiqueta G

427

Etiqueta F

304

Etiqueta A++++

293

Etiqueta A+++

265

Etiqueta E

183

Etiqueta A+

77

Etiqueta A++

65

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wierden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 859 • Electricidad: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Electricidad: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricidad: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Electricidad: 3.029

Actividad empresarial en Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wierden
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wierden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wierden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer viviendas in Wierden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.