Aller directement au contenu
Logo de Plaggemars Makelaars o.g.

Kastanjelaan 29

7642GD Wierden • Overijssel

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.276

Galerie de photos

Kastanjelaan 29 Wierden
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de geliefde Kastanjelaan in Wierden staat deze ruime vrijstaande woning uit 1977. De woning beschikt over een woonoppervlak van 152 m², een royaal souterrain van 74 m² en een totale inhoud van 887 m³. Het geheel staat op een aantrekkelijk perceel van 494 m² en biedt zowel binnen als buiten bijzonder veel leefruimte. De ligging is ideaal: op korte afstand van het centrum van Wierden, diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Almelo, Rijssen en de A35 zijn uitstekend bereikbaar. De woning is degelijk gebouwd, goed onderhouden en beschikt over een verrassend ruim souterrain, meerdere woonlagen, een brede aangebouwde garage en diverse gebruiksmogelijkheden voor de toekomst. Dankzij de indeling en de royale garage is de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken. Indeling Souterrain Het souterrain bestaat uit een centrale hal en meerdere ruime bergingen. Deze verdieping leent zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden zoals hobbyruimte, atelier, fitnessruimte, wijnkelder of opslag. Begane grond De ruime entree biedt toegang tot het toilet en de trapopgang. De lichte woonkamer en eetkamer zijn royaal opgezet en profiteren van veel daglicht door de grote raampartijen. De keuken is geplaatst in 2008, voorzien van moderne apparatuur en uitgerust met vloerverwarming. De vaatwasser is in 2020 vernieuwd. Vanuit de keuken is de groene en ruime achtertuin bereikbaar. De aangebouwde garage is extra breed en biedt volop mogelijkheden. Dankzij de omvang kan deze ruimte uitstekend worden verbouwd tot een slaap- en badkamer op de begane grond. Hierdoor is het mogelijk om de woning volledig levensloopbestendig te maken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over toegang tot een balkon. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en twee wastafels. Op deze verdieping is tevens een extra ruimte aanwezig die oorspronkelijk was ingericht als tweede badkamer. Het leidingwerk is nog aanwezig; de ruimte wordt momenteel gebruikt als inloopkast en kan eenvoudig weer als badkamer in gebruik worden genomen. Zolder De ruime zolder is via twee slaapkamers bereikbaar met losse trappen en biedt volop extra bergruimte. Buitenruimte Rondom de woning ligt een verzorgde en groene tuin. Dankzij zowel zonnige als schaduwrijke plekken is er op ieder moment van de dag een fijne plek om buiten te zitten. De ligging op het perceel zorgt daarnaast voor optimale privacy. Kenmerken Bouwjaar 1977 Woonoppervlak exclusief souterrain 152 m² (inclusief souterrain 226 m²) Inhoud 887 m³ Perceelgrootte 494 m² Energielabel: C Souterrain 74 m² Bijzonderheden De keuken is geplaatst in 2008. De vaatwasser is vernieuwd in 2020. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2020. Mogelijkheid voor het realiseren van een tweede badkamer op de eerste verdieping; leidingwerk is aanwezig. Brede garage met uitstekende mogelijkheden voor het creëren van een slaap- en badkamer op de begane grond. Degelijk gebouwde en goed onderhouden vrijstaande woning op een geliefde locatie. Ruim souterrain en praktische zolderruimte. Gelegen nabij het centrum, scholen, winkels en uitvalswegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
494 m²
Contenu
887 m³
Autre espace intérieur
122 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7642

Google Maps

Carte de Wierden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wierden

Chiffres de logement et de quartier dans Wierden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wierden. En 2025 étaient 15.350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.716.

Résidents

15.350

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.716

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.561

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

454

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wierden
Année Résidents
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wierden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.675 0-15: 2.540 15-25: 1.735 25-45: 3.445 45-65: 3.965

Niveau d'enseignement

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Origine des habitants (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.459

Étiquette C

1.388

Étiquette B

1.222

Étiquette D

825

Étiquette G

427

Étiquette F

304

Étiquette A++++

293

Étiquette A+++

265

Étiquette E

183

Étiquette A+

77

Étiquette A++

65

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wierden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 859 • Électricité: 2.449

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.316

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.158

Appartement

Gaz: 633 • Électricité: 2.035

Tussenwoning

Gaz: 777 • Électricité: 2.321

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.054 • Électricité: 3.029

Activité dans Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wierden
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wierden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wierden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer maisons in Wierden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.