Direkt zum Inhalt
Logo von Plaggemars Makelaars o.g.

Kastanjelaan 29

7642GD Wierden • Overijssel

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.276

Fotoalbum

Kastanjelaan 29 Wierden
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de geliefde Kastanjelaan in Wierden staat deze ruime vrijstaande woning uit 1977. De woning beschikt over een woonoppervlak van 152 m², een royaal souterrain van 74 m² en een totale inhoud van 887 m³. Het geheel staat op een aantrekkelijk perceel van 494 m² en biedt zowel binnen als buiten bijzonder veel leefruimte. De ligging is ideaal: op korte afstand van het centrum van Wierden, diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Almelo, Rijssen en de A35 zijn uitstekend bereikbaar. De woning is degelijk gebouwd, goed onderhouden en beschikt over een verrassend ruim souterrain, meerdere woonlagen, een brede aangebouwde garage en diverse gebruiksmogelijkheden voor de toekomst. Dankzij de indeling en de royale garage is de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken. Indeling Souterrain Het souterrain bestaat uit een centrale hal en meerdere ruime bergingen. Deze verdieping leent zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden zoals hobbyruimte, atelier, fitnessruimte, wijnkelder of opslag. Begane grond De ruime entree biedt toegang tot het toilet en de trapopgang. De lichte woonkamer en eetkamer zijn royaal opgezet en profiteren van veel daglicht door de grote raampartijen. De keuken is geplaatst in 2008, voorzien van moderne apparatuur en uitgerust met vloerverwarming. De vaatwasser is in 2020 vernieuwd. Vanuit de keuken is de groene en ruime achtertuin bereikbaar. De aangebouwde garage is extra breed en biedt volop mogelijkheden. Dankzij de omvang kan deze ruimte uitstekend worden verbouwd tot een slaap- en badkamer op de begane grond. Hierdoor is het mogelijk om de woning volledig levensloopbestendig te maken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over toegang tot een balkon. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en twee wastafels. Op deze verdieping is tevens een extra ruimte aanwezig die oorspronkelijk was ingericht als tweede badkamer. Het leidingwerk is nog aanwezig; de ruimte wordt momenteel gebruikt als inloopkast en kan eenvoudig weer als badkamer in gebruik worden genomen. Zolder De ruime zolder is via twee slaapkamers bereikbaar met losse trappen en biedt volop extra bergruimte. Buitenruimte Rondom de woning ligt een verzorgde en groene tuin. Dankzij zowel zonnige als schaduwrijke plekken is er op ieder moment van de dag een fijne plek om buiten te zitten. De ligging op het perceel zorgt daarnaast voor optimale privacy. Kenmerken Bouwjaar 1977 Woonoppervlak exclusief souterrain 152 m² (inclusief souterrain 226 m²) Inhoud 887 m³ Perceelgrootte 494 m² Energielabel: C Souterrain 74 m² Bijzonderheden De keuken is geplaatst in 2008. De vaatwasser is vernieuwd in 2020. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2020. Mogelijkheid voor het realiseren van een tweede badkamer op de eerste verdieping; leidingwerk is aanwezig. Brede garage met uitstekende mogelijkheden voor het creëren van een slaap- en badkamer op de begane grond. Degelijk gebouwde en goed onderhouden vrijstaande woning op een geliefde locatie. Ruim souterrain en praktische zolderruimte. Gelegen nabij het centrum, scholen, winkels en uitvalswegen.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
494 m²
Inhalt
887 m³
Sonstiger Innenraum
122 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7642

Google Karten

Karte von Wierden

Entdecken Sie, wo Makler in Wierden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wierden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wierden. In 2025 waren da 15.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.716.

Einwohner

15.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.716

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.561

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

454

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wierden
Jahr Einwohner
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wierden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.675 0-15: 2.540 15-25: 1.735 25-45: 3.445 45-65: 3.965

Ausbildungsstufe

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.459

Bezeichnung C

1.388

Bezeichnung B

1.222

Bezeichnung D

825

Bezeichnung G

427

Bezeichnung F

304

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung A+++

265

Bezeichnung E

183

Bezeichnung A+

77

Bezeichnung A++

65

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wierden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 859 • Strom: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Strom: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Strom: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Strom: 3.029

Betriebsaktivität in Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wierden
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wierden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wierden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer Häuser in Wierden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.